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Familienfreundliche DHH inkl. Grundstück & Gartenhaus in zentralem Wohngebiet von Leimen Baden-Württemberg
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Familienfreundliche DHH inkl. Grundstück & Gartenhaus in zentralem Wohngebiet von Leimen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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599 900 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 4 285 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
100814

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Unser Bauvorhaben in 69181 Leimen, Theodor-Heuss-Straße 81, umfasst 8 Doppelhaushälften (DHH), mit 135- oder 140m² Wohnfläche. Zu jedem Hausgrundstück gehört ein eigener Garten mit Gartenhaus. Die Stellplätze (SP) und überdachten Stellplätze (ÜSP) müssen dazu gekauft werden. Die Häuser werden nach dem erneuerbaren Energien-Gesetz erstellt und erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2016. Sie werden schlüsselfertig inkl. Grundstück, Hausanschlusskosten, Architektenleistung, Statik, Baugenehmigung und Außenanlage (z.B. Terrassen, Hauseingang) gebaut. WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Bodengleiche Dusche - Gartenhaus - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2021 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 372 m² Lagebeschreibung: Unser Bauvorhaben in 69181 Leimen, in der Theodor-Heuss-Straße 81 liegt im Ortsteil St. Ilgen und umfasst 8 Doppelhaushälften (DHH), mit 135- oder 140m² Wohnfläche. Im Umkreis von ca. 500 Meter sind 3 Kindergärten. Die Gemeinschaftsschule „Geschwister-Scholl-Schule St. Ilgen“ liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Über den nah gelegenen Bahnhof bzw. S-Bahn Station „St Ilgen/Sandhausen“, den Sie nach rund 12 Gehminuten erreichen, kommen Sie nach 17 Fahrminuten in der Universitätsstadt Heidelberg an. Die S3 in Richtung Heidelberg fährt alle 30 Minuten ab. In die Karlsruher Innenstadt benötigen Sie mit der Bahn ungefähr 50 Minuten. Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist somit perfekt für Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch finden Sie in wenigen Fahrminuten vor. Sonstiges: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektberatung am Samstag, den 18.07.2020 von 11:00 Uhr – 13:00 Uhr nach vorheriger Anmeldung mit unserer Verkaufsberaterin Frau Beckert ein. Adresse: Theodor-Heuss-Straße 81, 69181 Leimen Ihre Beraterin Frau Beckert freut sich auf Ihr Kommen (Tel. 0162 2371409)! Werner Wohnbau ist für Sie da! Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund! Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst: - Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln - Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand - Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an. Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten! Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6746#4O7Ju Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de