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Vielfältig nutzbar und zentral gelegen: Großzügiges, helles ZFH mit Terrasse und Wintergarten Baden-Württemberg

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img. Vielfältig nutzbar und zentral gelegen: Großzügiges, helles ZFH mit Terrasse und Wintergarten Baden-Württemberg

Vielfältig nutzbar und zentral gelegen: Großzügiges, helles ZFH mit Terrasse und Wintergarten

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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595 000 € Kaufpreis 218 m2 Wohnfläche 2 730 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
218 m2
ID:
373157

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1779043?accessKey=5e8b +++ Großzügiges Wohnen mitten im Zentrum ermöglicht Ihnen dieses vielseitige, ca. 218 m² große Zweifamilienhaus in Leimen. Mit seinen 2 Wohneinheiten auf insgesamt 3 Etagen eignet es sich ideal auch für größere Familien - alternativ können Sie hier Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen erfüllen. Erfreuen Sie sich an großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, während Sie unabhängig vom Wetter auf einer geräumigen Terrasse und Ihrem eigenen Wintergarten entspannen können. Die Erdgeschosswohnung des schönen Hauses bietet Ihnen rund 80 m² Wohnfläche mit einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne sowie einem Gäste-WC. Von der Küche lässt sich bequem die Terrasse erreichen. Auf etwa 138 m² stellt Ihnen die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ganze 7 Zimmer zur Verfügung, hinzu kommen eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Das absolute Glanzlicht des Obergeschosses stellt eindeutig der angebaute Wintergarten dar. Viel Licht gewähren Ihnen zudem die großen Fenster der Schlafzimmer im Dachgeschoss. Von der schönen, großzügigen Terrasse gelangen Sie in den Hof des Objekts, in dem sich eine geräumige Pergola befindet. Diese kann bequem als Doppelcarport genutzt werden. Ihre Pkw finden natürlich auch dem Hof Platz. Der Vollkeller, der auch vom Hof betreten werden kann, beinhaltet einen Gewölbekellerraum, eine Waschküche, einen Tankraum und einen Heizungskeller. Zuletzt charakterisiert sich die 1952 erbaute und 1977 erweiterte Immobilie durch einen gepflegten Zustand. So wurde das Bad im Parterre 2016 und im Obergeschoss 2010 renoviert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Es bestehen für Sie noch weitere Gestaltungs- und Renovierungsmöglichkeiten, insbesondere im Erdgeschoss. Hierdurch können Sie das Objekt noch weiter Ihren individuellen Vorstellungen anpassen. Des Weiteren sind in puncto Energie der FI-Schalter im Obergeschoss sowie die Solaranlage zu erwähnen. Objektnr: 1025082 Ausstattung: + Großzügiges, zentral gelegenes ZFH in Leimen + Terrasse im EG, Wintergarten im OG + Großzügig geschnittene Räume + Viel Tageslicht, v.a. in OG und DG + EBK + Tageslichtbäder + Pergola im Hof als Doppelcarport nutzbar + Vollkeller + Teils modernisiert, Renovierungspotenziale Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.729,36 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 218 m² Grundstücksfläche: ca. 226,23 m² Lagebeschreibung: Das vielfältige Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt Leimens, einer baden-württembergischen Stadt unweit von Heidelberg. In naher Umgebung laden außerdem weitläufige Wald-, Wiesen- und Gebirgslandschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Dank der vorteilhaften, zentralen Lage befinden sich sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken oder Arztpraxen in einem Umkreis von 10 Gehminuten. Über die malerische Altstadt verteilt laden zudem vielzählige Cafés, Restaurants und charmante Geschäften zum Verweilen ein. Eine Schule und ein Kindergarten lassen sich bereits in 5 Gehminuten erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle “Georgi-Marktplatz” befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie über Rohrbach in ca. 20 Minuten direkt bis ins Heidelberger Zentrum. Eine optimale Anbindung an das Straßennetz besteht des Weiteren über die Bundesstraßen 3 und 535. Letztere schließt in ihrem Verlauf an die Autobahn 5 an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl,Solar Endenergiebedarf: 187.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: b76ad34e3a Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23