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Wohn- und Geschäftshaus in Wilflingen Baden-Württemberg

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Wohn- und Geschäftshaus in Wilflingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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280 000 € Kaufpreis 302 m2 Wohnfläche 928 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
302 m2
ID:
325395

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Objekt, das vielseitig genutzt werden kann. Es handelt sich um das ehemalige Gasthaus Traube mit angebauter Metzgerei und Ökonomieteil. Das Objekt verfügt über neun Zimmer (2 davon wurden bis zuletzt als Gästezimmer mit Dusche/WC) genutzt. sowie die Räumlichkeiten im EG (ehemaliges Gasthaus mit Nebenzimmer) mit insgesamt ca. 256 m². Hinzu kommt die Wohnfläche der Metzgerei mit ca. 46 m². Erbaut im Jahre 1924 wurde es im Jahr 1974 und 1981 saniert. Die Nutzfläche in der angebauten Metzgerei beträgt ca. 138 m² und im Ökonomieteil ca. 141 m². Es verfügt über 4 Hauseingänge, 2 Zufahrten, einem abgeschlossenen Innenhof, einer großen Scheune, 2 Garagen im UG. Ebenso hat es einen Treppenlift, einen Lastenaufzug, mehrere Gästezimmer mit Dusche/WC und ein großzügiges Treppenhaus. Die Kellerräume sind raumhoch gefliest. Ausstattung: Möglichkeit als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung: Die Wohnung im 1. Stock ist renovierungs-/sanierungsbedürftig (geringerer Aufwand) die ehemalige Gaststätte könnte ebenfalls zu/r Wohnunge/n umgebaut werden, ebenfalls die angrenzende ehemalige Metzgerei (größerer Aufwand). Natürlich besteht auch die Möglichkeit die Gastststätte und die Gästezimmer wieder zu betreiben. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt (derzeit 16%) Grundstücksfläche: ca. 640 m² Nutzfläche: ca. 138 m² Lagebeschreibung: Wilflingen ist Teil der Gemeinde Wellendingen, eine kleine Gemeinde in der Nähe von Rottweil (ca. 10 km). Die Autobahn (A 8) ist in ca. 15 Minuten erreichbar, das Oberzentrum Villingen-Schwenningen in ca. 25 Minuten. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,48% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 16%) Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 291.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-02-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WF-767 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Roatan - Haus mit grossem Grundstueck in der Karibik

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage- Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Geld in Sicherheit ist.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Solides Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten*

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modulhaus HAPPY© BUNGALOW 50+

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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kleines Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in Isingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schaffen Sie Platz für die Familie! Charmantes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Kirchen-Hausen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen

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  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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MFH in Pforzheim - Faktor 21,8

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1 400 000 €

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MFH in Pforzheim - Faktor 21,8
  • Wohnfläche: 640 m2
  • Kaufpreis: 1 400 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22