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Traumlage - 3 Familienhaus in ruhigem Wohngebiet in Winnenden Baden-Württemberg

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Traumlage - 3 Familienhaus in ruhigem Wohngebiet in Winnenden

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

740 000 € Kaufpreis 227 m2 Wohnfläche 3 260 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
227 m2
ID:
136131

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1987 erbaute Haus begeistert durch die wunderschöne Lage. In einem ruhigem Wohngebiet in einer Sackgasse in zweiter Reihe zur Natur. Vom ersten Augenblick an fühlt man sich hier zuhause. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant ist das Haus aktuell in drei Wohneinheiten unterteilt und gut vermietet. Ganze 227 qm verteilen sich hier auf ein Grundstück mit 333 qm, sodass Sie noch einen eigenen und schönen Garten in einer tollen Stadt wie Winnenden haben. 2015 wurden drei getrennte Gasheizungen installiert, sodass die Abrechnungen unkompliziert erfolgen können. Somit eignet sich das Objekt auch als Kapitalanlage. Ab 2012 wurden soweit auch alle Dachfenster erneuert, alle Boiler in den Bädern getauscht und 2003 die Wetterseite der Fassade renoviert. Zum Objekt gehören auch zwei Stellplätze und ein Carport. Ausstattung: Das Untergeschoss umfasst 2 Zimmer, ca. 61 qm mit großzügiger Terrasse und mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss hat 3 Zimmer, ca. 92 qm, Terrasse, Balkon, Gäste WC und ein Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet 2 Zimmer, ca. 74 qm mit überdachtem Balkon. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 227 m² Grundstücksfläche: ca. 333 m² Vermietbare Fläche: ca. 227 m² Lagebeschreibung: Winnenden ist mit knapp 30.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Sie überzeugt daher vor allem durch die Nähe zu Stuttgart, aber auch durch den Kontrast zur Großstadt und dem ländlichen Flair. Die Immobilie selbst liegt sehr ruhig und naturnah. Zum Bahnhof und auch zur Innenstadt Winnendens sind es 1,1km zu Fuß. Die Auffahrt zur B14 ist lediglich 2 km mit dem Auto entfernt. Somit hat man trotz ruhiger, naturbelassener Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor das Objekt reserviert ist! Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 124,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.05.2015 Gültig bis: 2025-05-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 45180105-02510 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2021-03-26