Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » ***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 WE & 6 GE und mit gr. Grundstück in ruhiger Lage***
***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 WE & 6 GE und mit gr. Grundstück in ruhiger Lage*** Baden-Württemberg

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***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 WE & 6 GE und mit gr. Grundstück in ruhiger Lage***

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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1 089 000 € Kaufpreis 558 m2 Wohnfläche 1 952 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
558 m2
ID:
58927

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Anlageobjekt, das in der Verwaltung einfach zu handhaben und fast durchgängig vermietet worden ist und sich in einer sehr ruhigen Lage befindet und dazu noch eine gute Rendite darstellt? Dann sind Sie soeben fündig geworden und sollten sich mit diesem Angebot etwas näher beschäftigen. Das 6 Familienhaus steht am Stadtrand von Bretten in einer sehr guten und ruhigen Lage in einem Mischgebiet! 5 Wohnungen sind vermietet, die Dachgeschosswohnung leerstehend, wird aber gerade für die Vermietung vorbereitet! Alle Wohnungen haben einen sehr schönen großzügigen Zuschnitt und sind gepflegt! Das Haus wurde 1977 auf einem 1.1265 m² großem Grundstück erbaut und ist voll Unterkellert- Die Gesamtwohnfläche beträgt ca, 558,47 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Aufteilung: Wohnung 1 Untergeschoss: 4 ZKB mit ca. 108,45 m² Wohnfläche Wohnung 2 Erdgeschoss: 3 ZKB mit ca. 82,17 m² Wohnfläche Wohnung 3 Erdgeschoss: 3 ZKB mit ca. 82,17 m² Wohnfläche Wohnung 4 1.Obergeschoss: 3 ZKB mit ca. 82,17 m² Wohnfläche Wohnung 5 1.Obergeschoss: 3 ZKB mit ca. 82,17 m² Wohnfläche Wohnung 6 Dachgeschoss: 3 ZKB mit ca. 82,17 m² Wohnfläche Die jährliche Gesamtkaltmiete beträgt derzeit bei ca. € 48.000,- Weitere Informationen auf Anfrage !!! Ausstattung: Eckdaten im Überblick: * 6 Familienhaus * freistehend * 5 von 6 vermietet * Gesamtwohnfläche ca. 558,47m² * Waschraum * Ölzentralheizung * Grundstücksgröße € 1.265m² *Baujahr 1977 * Zustand gepflegt * Keller teilweise ausgebaut als Wohnraum * Dach noch ausbaufähig * Dachboden und Kelleranteil * Balkon, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung *geräumige 6 Garagenstellplätze mit zusätzlichen Abstellraum * langjährige Mieter *Tageslichtbäder mit Dusche & Wanne * Gäste Wcs * Kunststofffenster * Bodenbeläge: Fliesen , Laminat & Kunststoffboden * Wasch und Trockenraum * kein Sanierungsstau Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 558,47 m² Grundstücksfläche: ca. 1265 m² Vermietbare Fläche: ca. 558,47 m² Lagebeschreibung: Bretten bietet seinen ca. 27.700 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart. Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293. Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne diese Angaben, leider, keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann. Vielen Dank. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 106,90 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 45360110-03760 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30