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Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück + airbnb Wohnung und Atelier in Wehingen Mettlach

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img. Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück + airbnb Wohnung und Atelier in Wehingen Mettlach

Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück + airbnb Wohnung und Atelier in Wehingen

Mettlach [. Saarland, . Landkreis Merzig-Wadern, . Landkreis Merzig-Wadern]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

379 000 € Kaufpreis 275 m2 Wohnfläche 1 379 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
275 m2
ID:
229467

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese tolle Immobilie mit 1107 m² Grundstück und 275 m² Wohnfläche in Mettlach-Wehingen. Aktuell ist es in 2 Wohnungen, einer airbnb suite und einem Atelier aufgeteilt. Es besteht weiter die Möglichkeit im Dachgeschoss 2 weitere Wohnungen zu errichten. Hierzu sind schon teilweise Vorkehrungen getroffen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks führt eine Einliegerstraße vorbei was das Grundstück nach einer Parzellenteilung zum Bauland macht. Ebenso befindet sich hier eine massiv errichtete Doppelgarage. Nach dem Betreten dieses Hauses befindet links Wohnung Nr.1 mit ca.60 m² Wohnfläche. Diese charmant eingerichtete Wohnung mit offener Küche ,Kamin, Wintergarten und Terrasse bietet auch direkten Zugang in den Garten. Rechts vom Flur befindet sich die airbnb suite mit Wohn- und Esszimmer ,einer Küchenzeile sowie einem Schlafzimmer. Das Bad ist über den Flur erreichbar. Im Obergeschoss ist eine vermietete 4 Zimmer-Wohnung + Bad mit ca. 95 m² Wohnfläche. In diesem Geschoss befindet ebenfalls das Atelier, das einen separaten Zugang von aussen hat. Hieraus könnte man eine weitere Mietwohnung machen. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert was die Energie für die Warmwasserzubereitung liefert. Das Objekt ist weiterhin mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet und unterkellert. Renovierungen: - Ölzentralheizung mit 4.500 l Tank und 500 l Warmwasserpuffer 2009 - Elektrik 2009 - Fenster 2004 + 2010 - alle Bäder - Wasserleitungen - Innenausbau 2009 Ausstattung: - Solaranlage für Warmwasserzubereitung - 3 Einbauküchen - fast alle mit Zimmer mit LAN-Anschluss - Entkalkungsanlage - Doppelgarage - separate Doppelgarage im Garten - großer Garten - 4 Parkplätze - Kamin - Böden: Granit, Laminat, Fliesen - Wintergarten - rückwärtiger Bereich des Gartens ist Bauland Aufteilung: EG: Doppelgarage Wohnung 1 airbnb Wohnung 1.OG: Wohnung 2 Atelier DG: für 2 weitere Wohnungen ausbaubar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1107 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Wehingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern.Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg machen die Lage attraktiv. Entfernungen: Luxemburg 15 km Frankreich 15 km Merzig 14 km Sonstiges: Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 159.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-08-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 351331024-715 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30