Einfamilienhaus in Orscholz zu verkaufen

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein 2017 errichtetes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick über das Tal zum Kauf, Einziehen und Wohlfühlen an. Die rund 140 m² großzügige Wohnfläche verteilt sich wie folgt: + Erdgeschoss + Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, (Arbeits-)Zimmer, Badezimmer, A... mehr »bstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur + Obergeschoss + 3,5 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen. Die Wärmepumpe sorgt für einen extrem niedrigen Energieverbrauch, weshalb auch der Energieausweis mit seinen Daten glänzen kann. Unter der Garage befinden sich Hobbyräume, die durch eine Infrarotheizung beheizt werden. Die insgesamt sehr gehobene Ausstattung, der unverbaubare Blick und die top Lage machen diese Immobilie zu einem Highlight. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Ausstattung: + Hobbyräume unter Garage mit Infrarotheizung + Wärmepumpe + Etliche weitere Zusatzausstattung + Traumhafte Lage über das Tal mit unverbaubarem Blick Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.07.2020 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Gesamtfläche: ca. 212 m² Grundstücksfläche: ca. 700 m² Nutzfläc

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, und schrecken auch nicht vor der ein oder anderen Arbeit zurück? Dann ist dieses Bauernhaus genau das Richtige für Sie. Denn Platz haben Sie in dieser Immobilie jede Menge. Die letzten baulichen Änderungen wurden um die 1980... mehr »gemacht. Dabei wurde die Elektrik, die Elektroheizung und die Fenster ersetzt. Ansonsten wurden keine größeren Änderungen an der Immobilie vorgenommen. Die Aufteilung im Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, ein Flur, eine Küche und eine kleine Gästetoilette. Die Räume wurden als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt. Zukünftig könnte man die untere Etage wieder komplett zum Wohnen nutzen, denn im Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer die ausreichend Platz für Sie und Ihrer Liebsten bieten. Für Ihnen einen besseren Überblick zu verschaffen habe ich Ihnen Grundrisse bei den Bildern hinterlegt. Die Aufteilung im Obergeschoss: Wie schon gesagt haben Sie in der oberen Etage 4 großzügige Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist auch aus den 80er Jahren und ist funktional. Ob der Style ihren Geschmack trifft dürfen Sie aber gerne bei einer Besichtigung überprüfen. Wenn Sie nun noch mehr Platz benötigen, steht Ihnen noch ein komplettes Dachgeschoß zur Verfügung Wenn wir schon mal über Größe und Ausbau reden bietet Ihnen die angrenzende Scheune mit Werkstattbereich auch jede Menge Möglichkeiten. Der letzt genutzte Zweck war eine Schreinerei. Dennoch bleib es Ihrer Pha

Ausstattung Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser -Wärmepumpe erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.... mehr »Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten: - Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Innen- und Außenputz - Bad inkl. Sanitäreinrichtung ( Dusche und Badewanne ) komplett gefliest - Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung - Fenster mit 3-fach Verglasung - Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektoausstattung Besonders zu erwähnen ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem : - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 € - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice - FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung - Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Bitte b

Preisinformation 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.310,00 EUR Ausstattung Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistun... mehr »g beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45 EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in ma

Objektbeschreibung: ORSCHOLZ: In ruhiger, sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte mit Garten und Garage an. Das Wohnhaus mit 4 Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Anwesen ist sehr gepflegt und kann kurzfristig bezogen werden. Zudem bietet das Wohnhaus altersg... mehr »erechtes Wohnen; im EG kann ein Schlafzimmer, ohne viel Aufwand, entstehen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, großer Wohn-Essbereich, Küche Obergeschoss: 4 Schlafzimmer Kellergeschoss: 2 Kellerräume, 2 HWR (1 davon mit Zugang zum Garten) Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektronachtspeicherheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - ruhige, sonnige Wohnlage - 4 Schlafzimmer - Garage - Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 518 m² Lagebeschreibung: Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und d

Objektbeschreibung: Ein teilrenoviertes Wohnhaus mit viel Platz, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Errichtet wurde diese Immobilie im Jahre 1962. Ausstattung: 2015 fanden aufwendige Renovierungsarbeiten statt. 2017 wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. 2015 neue Dacheindeckung +... mehr »Isolierung. Beheizt wird das EG mit einem Kaminofen im Wohnzimmer und das OG mit einer Elektroheizung. Die Aufteilung des Gebäudes macht es möglich, dieses über das gemeinsame Treppenhaus aus als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Aufteilung: EG: großes, offenes Wohn- Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse OG: in etwa gleiche Aufteilung wie EG, Balkon DG: 2 Zimmer, Abstellraum Ideal zum Vermieten oder für zwei Generationen unter einem Dach Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einer Terrasse, einem Gartenhaus mit Stromanschluss, sowie einer 2000 Liter großen Regenwasser-Zisterne. Es gibt eine Garage im Keller. Eine weitere befindet sich im Aussenbereich. Der Ort Orscholz selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, nicht zu vergessen, die Kurklinik mit Schwimmbad und Wellnessbereich. Restaurants und Hotellerie lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Bekannt ist der Ort unter anderem durch den schönen Blick auf die Saarschleife, seiner guten Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen und vielfältigem kulturellen Angebot. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Bäckerei mit Café bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über sehr viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Geschäftsräume sind für viele Branchen nutzbar, ebenso eignet sich das Objekt zur Umgestaltung als Vermietungsobjekt mit mehreren Wohneinh... mehr »eiten. Die Einrichtung des Cafés ist noch vollständig vorhanden und in einem guten Zustand, die Gästetoiletten entsprechen ebenfalls dem aktuellen Standard. Die Einrichtungsteile der früheren Bäckerei sind demontiert, der riesige Keller ist dadurch auch beispielsweise als Lagerraum nutzbar. Es besteht Renovierungsstau, nähere Informationen gerne auf Anfrage. Zahlreiche Nutzungsaspekte lassen sich in dieser Immobilie umsetzen. Auch hierbei beraten wir Sie gerne. Noch ein wichtiger Hinweis: Aufgrund der in Saarhölzbach geplanten Ortskernsanierung können Fördermittel beantragt werden !!! Abschreibungen bis 30% lt. Aussage der Gemeinde möglich. Erwähnenswert ist auch die gute Ortslage und unmittelbare Nähe zu einer von Touristen ständig frequentierten Fußgängerbrücke über die Saar und der an der Saar entlang laufende Radweg. Aufteilung: KG: ehemalige Backstube, 2 Lagerräume, 2 Kellerräume, Garage EG: Café. Damen- und Herrentoilette, Verkaufsraum, Lagerraum, 1 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Waschküche, Terrasse 1. OG: 5 Zimmer, Flur, Bad 2. OG: 3 Zimmer, 3 Kammern, Bad, Flur Ausstattung: Öl-Zentralheizung Fenster: Doppelverglasung von 1989 Böden: Fliesen, Steinböden, Dielenböden, Teppich er

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Gasthaus befindet sich in bester Zentrumslage von Orscholz. Die Gaststätte mit Restaurant war bis vor wenigen Jahren noch in Betrieb, wurde aber mittlerweile aus Altersgründen aufgegeben. Die Ausstattung ist noch komplett vorhanden. Das Objekt selbst bietet vielf... mehr »ältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise könnten die Gasträume als Ladenlokal genutzt und die oberen Etagen zu mehreren Wohnungen umgebaut werden. In den oberen Etagen besteht teilweise Renovierungsbedarf. Der Ort Orscholz selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, nicht zu vergessen, die Kurklinik mit Schwimmbad und Wellnessbereich. Restaurants und Hotellerie lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Bekannt ist der Ort unter anderem durch den schönen Blick auf die Saarschleife, seiner guten Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen und vielfältigem kulturellen Angebot. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch das Ortszentrum. Von der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle gibt es gute und regelmässige Verbindungen nach Luxemburg und in Richtung Merzig-Saarbrücken und im nahe gelegenen Mettlach können Sie mit der Bahn in Richtung Trier oder Saarbrücken fahren. Autobahnanschlüsse in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken erreichen Sie in etwa 10 Minuten. B 406/407 ca. 6 km A 8 Luxemburg-Saarbrücken ca. 8 km Mettlach ca. 7 km Merzig 16 km Grenze Luxemburg

Objektbeschreibung: L-REMICH/SCHENGEN + 15 MINUTEN: In ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit großer Terrasse und Garage an. Die Immobilie, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, kann sofort bewohnt werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohn-Essbereich, Küc... mehr »he, HWR, Tageslichtbad mit Wanne, Sauna Obergeschoss: Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: großer Speicher Ausstattung: Die Beheizung erfolgt durch eine Nachtspeicherheizung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Besonderheiten: - sehr gepflegter Zustand, direkt bewohnbar - Garage - große Terrasse - ruhige Lage - Fenster neu - Fassade von 2018 - genügend Stauraum auf dem Dachboden, Garage und Zwischengeschoss Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 249 m² Lagebeschreibung: Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schenge

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1984 erbaut und seitdem permanent instandgehalten. Im Jahre 2013 wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem wurde die Heizung erneuert. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet, die Straße ist... mehr »eine Sackgasse. Der große Garten ist ansteigend und als Terrassenanlage ausgebaut. Ebenfalls gibt es auf der linken Seite des Hauses eine Zufahrt zum Garten. Hinter dem Objekt befindet sich eine große Terrasse, der Zugang ist vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer möglich. Wohn- und Esszimmer sind mit einer Fläche von 46m² großzügig und offen gestaltet, die Küche schließt an das Esszimmer an. Zur Straße hin gibt es einen Balkon, welcher vom Esszimmer oder vom Flur her erreichbar ist. Das Dachgeschoss ist ausbaubar, 1 Raum ist bereits ausgebaut. Es wurde ein Isolier-Estrich verwendet. Aufteilung: UG: 2 Zimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich, Garage mit Sektionaltor, Treppenhaus, Technikräume EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon, Zugang zur hinteren Terrasse Grundstücksfläche: 955m² Wohnfläche: ca. 134m² Heizung: Öl-Zentral mit WW-Bereitung Fenster: Holz-Isolierverglasung Merzig: 14km Saarbrücken: 55km B51: 9km A8: 3km Bhf Besseringen: 9km Flughafen Luxembourg: 60km Grenze Frankreich: 9,5km Grenze Luxembourg: 16km Schule: 8,3km Kita: 5,5km Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah veröffentlicht. Gerne organisieren wir einen kostenfr

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Nohn! Nohn ist ein Ort in der Gemeinde Mettlach und ist dem Landkreis Merzig-Wadern zugehörig. In diesem kleinen Örtchen liegt das kleine, gemütliche Reihenendhaus in direkter Nähe der Kirche. Vor dem Haus geht es über einige Stufen zum Hauseingang. Dort ei... mehr »ngetreten, befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich. Gleich rechter Hand gelangen Sie in ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht. Im Eingangsbereich geht es weiter in ein Durchgangszimmer, dieses bietet sich sehr gut - durch den angrenzenden Küchenbereich - als Esszimmer des Hauses an. Dieser Raum ist mit hellem Laminat belegt. In diesem Zimmer gelangt man zum einen rechter Hand in einen Raum den man als kleines Wohnzimmer nutzen könnte und zum andren linker Hand in die Küche. Der Küchenboden ist mit weißen Fließen belegt und der Raum verfügt über einen Zugang in einen kleinen Abstellraum. Dort geht es durch eine Tür weiter in das Badezimmer des Hauses. Das Bad ist komplett mit hellen Fliesen belegt, verfügt über eine Dusche und ein Tageslichtfenster. Gehen wir aus der Küche in einen Flur der zum einen über eine Tür zur Treppe in den Keller führt und zum anderen zum Treppenaufgang in das Obergeschoss. Dort angelangt, geht es sofort rechter Hand in einen großes, längliches Zimmer. Dieses ist wie die restlichen Zimmer der Etage mit Laminatboden belegt. Zurück im Flur geht es über eine weitere Tür in das zweite Zimmer des Oberschosses. Dieses ist ein Durchgangszimmer, welches Si

Objektbeschreibung: Hoch über den Dächern von Mettlach, mit Blick auf die Saar, bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit 2 Wohnungen an. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimme... mehr »r, Büro, Wohnzimmer, Essküche mit Zugang zur Sonnenterrasse Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Öllagerraum und Heizungsraum, Garage Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - Fernsicht - Blick auf die Saar - Installation, Strom neu in 2008 - Einbauküche, im Kaufpreis enthalten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 1316 m² Lagebeschreibung: Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihren Urlaub aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radeln, Wandern und Ausflüge in die Kulturstätte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in un