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Neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger EBK & Doppelgarage in traumhafter Lage Mettlach

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img. Neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger EBK & Doppelgarage in traumhafter Lage Mettlach

Neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger EBK & Doppelgarage in traumhafter Lage

Mettlach [. Saarland, . Landkreis Merzig-Wadern, . Landkreis Merzig-Wadern]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

520 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 3 715 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
15997

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein 2017 errichtetes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick über das Tal zum Kauf, Einziehen und Wohlfühlen an. Die rund 140 m² großzügige Wohnfläche verteilt sich wie folgt: + Erdgeschoss + Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, (Arbeits-)Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur + Obergeschoss + 3,5 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen. Die Wärmepumpe sorgt für einen extrem niedrigen Energieverbrauch, weshalb auch der Energieausweis mit seinen Daten glänzen kann. Unter der Garage befinden sich Hobbyräume, die durch eine Infrarotheizung beheizt werden. Die insgesamt sehr gehobene Ausstattung, der unverbaubare Blick und die top Lage machen diese Immobilie zu einem Highlight. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Ausstattung: + Hobbyräume unter Garage mit Infrarotheizung + Wärmepumpe + Etliche weitere Zusatzausstattung + Traumhafte Lage über das Tal mit unverbaubarem Blick Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.07.2020 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Gesamtfläche: ca. 212 m² Grundstücksfläche: ca. 700 m² Nutzfläche: ca. 72 m² Lagebeschreibung: Mettlach liegt malerisch an der Saarschleife in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich und Luxemburg. Ruhesuchende und diejenigen, die gern ihre freie Zeit aktiv verbringen möchten, sind hier genau richtig. Schifffahrten, Wandern, Radeln oder nahe gelegene Kulturstädte besichtigen - hier ist garantiert für jeden etwas dabei. Die unberührte Natur kann man bei einem Spaziergang auf dem Baumwipfelpfad Saarschleife erleben. Die Gemeinde überzeugt mit einem breiten Freizeitangebot. Es gibt Sporthallen, Spielplätze und ein Freibad, das bei schönem Wetter zum (Sonnen-)Baden einlädt. Außerdem verfügt der Ort über Kindergärten, zwei Grund- und eine Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Mettlach erreicht man über die Autobahn A 8 und die Bundesstraße B 51. Saarbrücken liegt rund 50 Kilometer entfernt, zur Kreisstadt Merzig sind es nur 8 Kilometer. Nach Luxemburg oder nach Trier benötigt man nur ca. 45 Autominuten. Durch den Bahnhof verfügt die Gemeinde über einen guten Verkehrsanschluss. Die idyllische Lage mitten im Dreiländereck macht Mettlach zu einem attraktiven Wohnort. Die angebotene Immobilie mit traumhaftem Blick auf das Tal liegt im Ortsteil Tünsdorf. Bis nach Frankreich benötigt man mit dem Auto nur 5 Fahrminuten, bis nach Luxemburg etwa 15 Minuten. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 23.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2025-12-06 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: ZUM14EFHM Hinzugefügt am: 2020-10-10

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