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Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Ebstorf

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Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Ebstorf [. Niedersachsen, . Uelzen, . Uelzen]

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468 000 € Kaufpreis 537 m2 Wohnfläche 872 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
537 m2
ID:
364846

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Mehrfamilienhäuser auf einem 874 m² großen Eigentumsgrundstück in zentrale Lage von Ebstorf. Das Haus verfügt über drei Eingänge, so dass man jeden Bereich, ob den Anbau, die vier Wohnungen, mit jeweils zwei im OG und zwei im DG, oder das EG im Haupthaus separat erreichen kann. Somit lassen sich verschiedene Vorstellungen des künftigen Eigentümers realisieren. Die Wohnungen entsprechen teilweise bereits heutigen Standards. Insgesamt gesehen wurde das Objekt im Rohzustand gelassen, damit jeder die Möglichkeit hat, es nach seinen Bedürfnissen anzupassen. Die Fenster und Türen wurden dabei bereits erneuert. Von daher eignet sich diese Immobilie als Anlageobjekt und richtet sich an Investoren. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 871,51 € Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 874 m² Lagebeschreibung: Ebstorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort südlich der Stadt Lüneburg. Die Hansestadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Eine gute Infrastruktur sowie ein hoher Freizeitwert zeichnen den Standort aus. Sowohl von Uelzen als auch von Lüneburg ist Hamburg gut zu erreichen. Ebstorf ist eingebettet in wunderschöne Wälder, die zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einladen. Ihre Kinder finden bis zur Realschule alle Schulformen und Kindergärten vor. Die Innenstadt von Ebstorf lädt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einem Hallen- und Freibad zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. Die nur ca. 10 km entfernte Kreis-/Hansestadt Uelzen bietet darüber hinaus weitere Möglichkeiten des kulturellen und wirtschaftlichen Lebens. Hier bietet sich die Möglichkeit des naturnahen Wohnens mit guter Anbindung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 165.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 165.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-10-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20238172 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Energie im Fluss - Kubus vor den südlichen Toren Hamburgs

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wir suchen ein neues zu Hause EFH, ZFH o. MFH

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Hallo! Wir sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in Hanstedt (21271) und Umgebung ca. 15km Bitte nur Angebote von Privat. Bitte alles anbieten……. Wir freuen uns über jede Rückmeldung! VON PRIVAT AN PRIVAT !!! BITTE, KEINE MAKLER !!! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisch gelegenes Wochenendhaus mit Carport und Schuppen im Wochenendgebiet Altenebstorf

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  • Wohnfläche: 50 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Großzügiges Einfamilienhaus inkl. baureifem Grundstück!

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Doppelhaushälfte in 21271 Asendorf, Grüner Weg

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zum Verkaufen ein Haus in 21271 Hanstedt/Quarrendorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-17