Mehrfamilienhaus mit Gaststättenbetrieb im Zentrum von Demmin

Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen Baukomplex, der in den 3 wesentlichen Bauetappen von 1908, 1961 und 1995 entstanden ist. Im Ursprung ist die Gaststätte ein verputzter Ziegelbau der Gründerzeit mit hohem Kniestock, der im Dachgeschoss zum Wohnen der Betreiberfamilie genutzt wurde. Im Erd... mehr »geschoss sind sehr großzügig kleine Säle angeordnet, die unterschiedlichen Anlässen schon immer flexible Nutzungsmöglichkeiten boten. Zunächst war der Saal- und Wintergartenanbau ein Leichtbau mit viel Holzständerwerk und Glas. Dieser wurde 1961 massiv in einer Stütze-Riegel-Konstruktion ersetzt. Die Sanitärräume weisen noch Vorwendezustand auf. Mit dem Anbau einer Kegelbahn nach Bundeswettkampfvorschriften ist der Komplex 1995 modern ergänzt worden. Die einfallsreiche Betreibung und eine gute Küche zeichnen den Gaststättenbetrieb aus. Der Veranstaltungskalender ist ein Jahr voraus gut gefüllt. Der Bauzustand ist gepflegt. Unterschiede ergeben sich aus den Bauzeitenetappen. In dem älteren Teil ist das Flair der Vorväter noch vorhanden. In dem Kegelbahnanbau überzeugt die gepflegte Sportanlage im Zusammenspiel mit der gemütlichen Aufenthaltsathmosphäre. Unter dem Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich derzeit immernoch Wohnraum des Betriebsinhabers auf 140 m² Wohnfläche. Der Modernisierungsstand der 6 Zimmer, Bad und Teeküche ist einfach. Eine verglaste Varanda mit Ausgang zur Dachterrasse ist ein kleines Highlight. Die moderne Heizungsanlage durch die effiziente Gaszentralheizu

Zum Verkauf steht hier ein denkmalgeschütztes Postgebäude das im Jahr 1895 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt bietet Ihnen vermietbare Flächen von ca. 515 m², verteilt auf Produktionsflächen, Einzelhandelsflächen, Lagerflächen sanitäre Einrichtungen und Büroräume. Im Erdgeschoss befind... mehr »en sich Produktionsflächen, die ehemalige Postfiliale sowie getrennte Damen und Herrentoiletten, die sich in einem ordentlichen Zustand befinden. Das Obergeschoss bietet verschiedene Büros, Aufenthaltsräume und Lagermöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist aktuell leerstehend und wurde früher als Wohnung genutzt. Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert. Hier stehen den Mietern ausreichend Lagerflächen zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil des Kellers die Heizungsanlage und die Öltanks. Zusätzlich steht Ihnen im Haus ein Fahrstuhl zur Verfügung, der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Beheizt wird die Immobilie mit einer gut erhaltenen Ölheizung und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Auf dem ca. 1.090 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Garagen-Komplex mit 5 Stellplätzen und einem Abstellraum sowie ausreichend PKW-Stellplätze. Das Objekt ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 19.035,36 Euro. AUSSTATTUNG Garage/Stellplatz, Gäste-WC, Keller, Personenaufzug - Personenaufzug - 11 PKW-Stellplätze - 5 Garagen Stellplätze - komplett unterkellert - Denkmalschutz-Objekt - unbefristeter Mietvertrag - Dachgesc

Es handelt sich um ehemalige Bundeswehrgebäude, daher guter Zustand (die Hallen weisen keine Feuchtigkeitsschäden auf). Das Grundstück weis eine Fläche von 26.564 m² auf, hiervon ca. 10.000 m² befestigt. Die Nutzfläche der der Gebäude beträgt 2.117 m² Besonderheiten: Es liegt ein genehmigter Vorabbe... mehr »scheid für eine Freiflächensolaranlage im Süden, sowie für ein Carport vor. Zudem liegt die Genehmigung als Lagerhalle vor. Eine Genehmigung für andere Tätigkeiten sollte unproblematisch möglich sein, da sich im gleichen Gebiet zahlreiche Handwerks- und Produktionsunternehmen sind. Eine gültige Einspeiseszusage für eine 849,87 kWp - Wechselrichterleistung liegt ebenfalls vor. Der Einspeisepunkt befindet sich auf dem Nachbargrundstück, welches der E.Dis gehört. Daher sind keine langwierigen Genehmigungsverfahren für die Leitungsverlegung notwendig.