Mehrfamilienhaus renovierungsbedürdig in zentraler Lage von Plauen!

Objektbeschreibung: Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss ist unterkellert und innen derzeit unsaniert. Es wurde ca. 1910 in Jugendstilbauweise massiv erbaut und hat 4 WE. Im Jahr 2013 erfolgten teilweise Sanierungen der Fassade und Reparaturen am Dach. Fassade mit Verzie... mehr »rungen an den Gesimsen. Holzdielen. Deckendurchbrüche im Dachgeschoss. Keine Heizung. Kein Sanitär. Kein Denkmalschutz. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. Provisionshinweis: 4,76 % incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 240 m² Lagebeschreibung: Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom Plauener Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges: Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 240 m² und ist überwiegend bebaut. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Sonstiges: Geschätzte Sanierungskosten = ca. 500 €/m². Das Objekt ist komplett sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinb

Objektbeschreibung: Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss ist unterkellert und innen derzeit unsaniert. Es wurde ca. 1910 in Jugendstilbauweise massiv erbaut und hat 4 WE. Im Jahr 2013 erfolgten teilweise Sanierungen der Fassade und Reparaturen am Dach. Fassade mit Verzie... mehr »rungen an den Gesimsen. Holzdielen. Deckendurchbrüche im Dachgeschoss. Keine Heizung. Kein Sanitär. Kein Denkmalschutz. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: 4,64 % incl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 240 m² Lagebeschreibung: Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom Plauener Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges: Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 240 m² und ist überwiegend bebaut. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Sonstiges: Geschätzte Sanierungskosten = ca. 500 €/m². Das Objekt ist komplett sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach vorheriger Ter

Objektbeschreibung: Dieses zum Kauf stehende Haus wurde im Jahr 1896 errichtet und in den Jahren 2011-2013 kernsaniert. Somit überzeugt die Immobilie heute mit einer modernen Ausstattung, einer optimalen Aufteilung und neuwertigen Elementen. Im Zuge der Kernsanierung wurden auch das Dach und die Zuf... mehr »ahrt erneuert, eine Fußbodenheizung verbaut, Türen und Fenster ausgetauscht sowie die Elektronik komplett neu verlegt. Zur Straßenseite hin wurden Schallschutzfenster verbaut. Die großzügige Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einer kleinen Terrasse mit Außenkamin und kleiner Liegewiese lässt sich an sonnigen Tagen bestens der Feierabend verbringen. Eine Garage mit automatischem Rolltor im Haus sowie ein vorgesetzter Carport runden das Kaufangebot optimal ab. Ausstattung: + Kernsanierung 2011-2013 + Dacherneuerung 2011 + Fußbodenheizungen + Türen erneuert + Innenputz komplett neu + Schallschutzfenster (straßenseitig) + Wärmeverglasung (innen) + Hochwertige Einbauküche (BJ 2019, KP 15.000,- €) + 3 Vollbäder (je Etage eins, teilweise mit Fenster, Bad im EG mit Sauna) + Elektrik neu komplett verlegt + Erneuerung der Zufahrt + Garage mit autom. Rolltor im Keller + Doppel-Carport + Keller wurde neu gemacht + Gas-Zentralbrennwerttherme (BJ 2019) Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht wer

Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 213010 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 850 m² Vermietbare Fläche: ca. 938 m² Sonstiges: Baujahr: 2020 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 582792 mehr »

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein unterkellertes 4-geschossiges, gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus mit fünf 3 Zimmer Wohnungen. Ein schöner Garten, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann, befindet sich auch der Rückseite des Gebäudes. Das Objekt wurde 1920 erbaut und Mi... mehr »tte der 90er Jahre grundlegend aufwändig saniert. Seit der Sanierung wurden erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt und bei Mieterwechsel die einzelnen Wohnungen modernisiert. Es besteht somit kein Reparaturstau. Die monatliche Kaltmiete der vier vermieteten Wohnungen beträgt 1385 Euro. Die Mieten liegen unter der ortsüblichen Vergleichsmiete und können angepasst werden. Eine Wohnung ist derzeit nicht vermietet, kann jedoch sofort bezogen werden. Bei Vollvermietung und einer angepassten Miete auf 4,50Euro/m2 beträgt die monatliche Kaltmiete insgesamt 2019 Euro, die Jahresnettokaltmiete somit 24228 Euro. Dies entspricht einer Rendite von 9%. Der Verkauf erfolgt von privat, somit fällt keine Maklergebühr an. Ausstattung: Garten, Keller, Laminat, Fliesen Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 420 m² Lagebeschreibung: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energie: Heizungsart: Zentralheizung

Die angebotenen 3-Eigentumswohnungen im Paket liegen in der „Vogtland-Hauptstadt“ Plauen. Das Haus hat eine Putzfassade, zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. An der Süd- und Gartenseite des Hauses wurden Balkone angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Rau... mehr »m-Wohnung mit Terrasse. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich je eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Fußböden in den Wohnräumen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Küchen haben Laminat oder Belag. Der Flur in Wohnung 1 ist gefliest. Die Bäder sind gefliest. Abstellräume gibt es im Treppenhaus. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ab ca. 1997 durchgeführt: Einbau einer modernen Haustür mit integrierter Briefkastenanlage, Hoftür, Haussprechanlage, moderne Kunststofffenster, weiße Wohnungseingangstüren, helle Innentüren, neue sanitäre Einrichtungen, Fall- und Steigleitungen, Elektrik mit Zählerplatz, Installation einer Zentralheizun (Gastherme, Typ Wolf) mit Warmwasserversorgung, Schornsteinsanierung, Dachdeckung (Schindeln). Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas). Eine Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 20.02.2029 Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m² *a) Bj.: 1900 Energieträger: Gas Zentralheizung Die Käuferprovision beträgt 5,80 % (Incl. Mwst.) vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1920 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Es wurde in Massivbauweise auf einem ca. 280 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 420 m² verteilt sich auf 4 Etagen. Hinzu kommt noch ein nicht ausgebauter Dachboden sowie ein Kellergeschos... mehr »s. Die Wohnungen verfügen über vorteilhaft geschnittene Zimmer, Tageslichtbäder mit Wannen und sind größtenteils mit Laminat ausgelegt. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnungen und auch das Gebäude an sich sind in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.620 €. Ausstattung: + Waschmaschinenraum Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 280 m² Lagebeschreibung: Eingebettet in das Tal der Weißen Elster und umgeben von malerischer Hügellandschaft liegt die charmante Stadt Plauen. Auch bekannt als "Stadt der Spitze" ist sie die größte Stadt in der Ferienregion Vogtland und begeistert jährlich viele Besucher mit ihren Sehenswürdigkeiten. Denn obwohl im zweiten Weltkrieg rund 75 % der Stadt zerstört wurde, bietet Plauen noch heute eine außergewöhnliche Architektur, wie z.B. das Alte Rathaus mit seinem Renaissance-Giebel, die faszinierende Johanneskirche oder die Elstertalbrücke, welche die zweit größte Ziegelbrüc

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird dieses tolle Jugendstil-Mehrfamilienhaus angeboten. Es ist bis auf eine Wohnung vermietet und wurde 1999 kernsaniert. Es verfügt über eine komplette Unterkellerung, sowie 4 Vollgeschosse und Spitzboden. Die Gliederung stellt sich wie folgt dar: Keller: Heizraum,... mehr »Flur, Kellerabteile, Wasch-/Trockenraum EG: 1x2-Z/K/B mit 43,4 m² und 1x 2-Z/K/B mit 43,54 m² 1.+2. OG: 1x 3-Z/K/B mit 110,61 m² 3. OG: 1x 3-Z/K/B mit 108,64 m² Die gepflegte Immobilie besticht durch angenehme Mieterklientel und freundlichen Details. So wurden viele Details denkmalgerecht saniert, um den ursprünglichen Charakter beizubehalten. Bspw. wurde die Klinkerfassade aufwendig restauriert. Der rückseitige Garten wird von den Mietern liebevoll und familiär instand gehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Aufgrund der Vermietung keine Fotos der Wohnungen veröffentlicht werden können. Diese Immobilie bietet eine nachhaltige Rendite, sowohl für den Erstanleger als auch für den bereits versierten Kapitalanleger. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr. Ausstattung: -Massivbauweise -Holz-Isolierglasfenster -Bad mit Wanne, WC, Fenster, Sep. Duschbad -Zentralheizung m. zentr. WW -Kabel-TV -Parkett, Fliesen, Teppich, Terrazzo -DSL -Garten -Balkone -Kellerabteile -Trockenboden -Heizraum -Abstellkammern -tlw. EBK uvm. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpre

Objektbeschreibung: Hier angeboten wird ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Plauen. Das sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Querstraße. Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern betreut. Es besteht kein Reparaturrückstau. Au... mehr »sstattung: - 8 vermietete Wohneinheiten - 2 Kellergeschosse, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss - 4 x 2-Raum-Wohnungen und 4 x 3-Raum-Wohnungen - die Wohnung im DG wurde zu einer zusammengelegt - alle Wohneinheiten mit Balkon und Blick in die Grünanlagen - alle Wohneinheiten mit Abstellraum - Bäder mit Badewanne - Wohnräume mit hochwertigem Laminat, Küchen mit Fließen - 2013 wurde ein Brennwertkessel installiert - Innenhof mit Grünanlage - 2014 neu errichteter Zaun Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen.\nDie Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Vermietbare Fläche: ca. 398,63 m² Lagebeschreibung: Die Einwohneranzahl von Plauen beträgt derzeit ca. 65.599 Menschen. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, da sich an der 300 m entfernten Hauptstrasse die Strassenbahnhaltestelle befindet. Die Lage einerseits zum Zentrum aber auch zu vielen Grünflächen und Parks, ist im Ortsteil Preißelpöhl sehr gut. In Fußlä

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: 1894, letzte Modernisierung: 1992, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 196m², Keller/teilunterkellert Gesamtfläche: ca. 250 m² Grundstücksfläche: ca. 250 m² Sonstiges: Baujahr: 1894 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. D... mehr »er ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen.

Achtung! Dieses Angebot beinhaltet die Heinz von Heiden Mehrwertsteuer-Versicherung! Der angebotene Gesamtpreis inkl. 16% MWSt. bleibt auch im Jahr 2021! Wir berechnen Ihnen keine MwSt-Erhöhung nach. Vielen Dank für Ihr Interesse zu unseren Heinz von Heiden Massivhäusern. Seit über 87 Jahren baut He... mehr »inz von Heiden erfolgreich Häuser für zufriedene Kunden. Wir legen größten Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis und blicken mit Stolz auf über 48.000 gebaute Häuser zurück. Als führendes deutsches Massivhausunternehmen bauen wir ca. 2000 Wunschhäuser für unsere Kunden jährlich. Möglich macht dies unsere hervorragende Organisation Ihres Bauvorhabens von Grund auf. Unser Bauleistungszentrum in Möckern (bei Magdeburg) ist unser Zentraleinkauf und die Logistik für jedes neu zu errichtende Massivhaus bundesweit. http://www.heinzvonheiden.de/unternehmen/bauleistungszentrum/ Ständige Innovationen und zukunftsweisende Technik sind für uns selbstverständlich. Ebenso wichtig ist für uns eine individuelle Planung mit einer großen Vielfalt an Haustypen mit verschiedensten Grundrissen und Details ganz nach Ihren Wünschen. Auch während und nach dem Bau sind Sie mit Heinz von Heiden auf der sicheren Seite: Wir bieten Ihnen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre auf tragende Konstruktionen. Zusätzliche umfangreiche Absicherung bietet Ihnen unser (für Sie kostenloser) 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief mit allen notwendigen Versicherungen am Bau. Bei Heinz von Heiden bekommen Sie alle

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren ständig modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster.... mehr »Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung der Marke Brötje (Brennwerttechnik), welche im Jahre 2014 neu eingebaut wurde. Das Dach des Objektes wurde ebenfalls im Jahre 1997 mit Bitumenschindeln neu eingedeckt. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalsschutz. Weiterhin finden wir auf dem Grundstück vier Garagen-Stellplätze im Innenhof, welche nicht vermietet sind, da diese noch aus DDR-Zeiten stammen und sich in einem desolaten Zustand befinden. WE 1 - EG links: Kaltmiete Ist 210,00 Euro monatlich WE 2 - EG rechts: Kaltmiete Ist 180,00 Euro monatlich WE 3 - 1.OG rechts Kaltmiete Ist 455,00 Euro monatlich WE 4 – 2.OG links Kaltmiete Soll 144,00 Euro monatlich WE 5 – 2 OG rechts Kaltmiete Ist 295,00 Euro monatlich WE 6 – DG Kaltmiete Ist 365,00 Euro monatlich Die Ist Miete nettokalt beträgt derzeit: 1.505,00 Euro monatlich Die Soll Miete nettokalt beträgt: 1.649,00 Euro monatlich Ausstattung: Kellergeschoss: Waschhaus, Heizungsraum sowie zwei große Abstellräume Erdgeschoss: Erdgeschoss links: 2-Raum Wohnung / ca. 45 m² Erdgeschoss rechts: 2-Raum Wohnung / ca. 42 m² 1. Obergeschoss: 1.Obergeschoss rechts 4-Raum Wohnu