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Mehrgenerationenhaus in Ortslage Baden-Württemberg

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Mehrgenerationenhaus in Ortslage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 2 807 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
356654

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: An alle Handwerker und Tüfftler. Das um ca.1900 erstellte vordere Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie ist im vorderen Teil unterkellert. Im Lauf der Jahre wurden immer wieder An- und Ausbauten getätigt. Im Jahr 1979 erlebte das Haus eine Verjüngungskur und einen Anbau, so wie sich das Gebäude im heutigen Zustand präsentiert. Ziel war es, dass mehrere Generationen hier Platz finden. Im Jahr 2016 hat der jetztige Eigentümer das Haus erworben und begonnen, zu renovieren und zu sanieren. Dach, Sanitär, Heizung, Elektro, Internet, Wintergarten und Kamin bzw. Pellet-Kaminofen wurden teiweise gemacht. Restarbeiten stehen noch an. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² incl. Terrasse und Wintergarten. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 60 m² Nutzfläche verfügt werden. Die Immobilie überzeugt mit einer sehr geräumigen und großzügigen Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Kamin und Wintergarten. Von hier haben Sie Zugang zu einem großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernisiertes Bad mit Wanne, sowie ein Gäste-WC. Diese Wohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche und bietet noch zwei weitere Wohnräume. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Schlaftzimmer mit Blick auf den Garten, einer Ankleide und ein zusätzliches modernes Bad mit bodentiefer Dusche und WC. Die zweite Obergeschoss-Wohnung ist im vorderen und älteren Teil des Gebäudes. Diese Wohnung ist noch nicht fertiggestellt und besteht aus zwei Zimmern, geplanter Ankleide, Bad, sep. WC und Küche. Ein überdachter großer Balkon verbindet den neuen und älteren Teil miteinander. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Mansarde, die derzeit als Wohnraum genutzt wird. Das Untergeschoss bietet neben den Technikräumen und der Waschküche noch Vorrats- und Kellerräume. Zur Immobilie gehört eine Garage, Stellplätze im Hof und ein Carport. Das Grundstück mit Hof und großem Garten umfasst eine Fläche von ca. 499 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 21.09.2015 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 371 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 379 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Erdgas/Holz/Pellets Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen: Bauweise: Massivbauweise, Geschossdecken in Beton im Anbau, Holzdecken im vorderen Gebäude Dach: Satteldach, Deckung mit Tondachziegeln, baujahrtypische Dämmung Jahrgang 2016 Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden Treppen: Holztreppe, Wendeltreppe in der Wohnung im EG zum OG Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Holzkamin und Pelletkaminofen, Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und im Wintergarten Sanitär: Modernes Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, Glas-Kabine, WC, wandhängend, sep. WC, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände im OG, innenliegendes modernes Bad mit Wanne im EG, Farbe: weiss, gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, TV/Internet: Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar, Smart-Home-Vorrüstung Türen: Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in weiss und rot Bodenbeläge: Fliesen Wände/Decken: Rauhputz Extras: Einbauküche, Pellet-Kaminofen, offener Holz-Kamin. Sauna und Grillcotta sind optional Außenanlagen: Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Immobilie befindet sich vorwiegend in baujahrtypischem Zustand. Modernisierungen sind begonnen aber noch nicht vollständig beendet. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist entkernt und steht zur Fertigstellung an. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: Zuzüglich 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 499 m² Sonstiges: Die Immobilie ist nach Vereinbarung kurzfristig frei. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das \"nicht nur auf den ersten Blick günstig\" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter 07232 360-0. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 371,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 20.09.2025 Anbieter-Objekt-ID: °WH20095 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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