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Mehrgenerationenhaus mit Scheune und Nebengebäuden in zentraler Ortslage von Hellstein Brachttal

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img. Mehrgenerationenhaus mit Scheune und Nebengebäuden in zentraler Ortslage von Hellstein Brachttal

Mehrgenerationenhaus mit Scheune und Nebengebäuden in zentraler Ortslage von Hellstein

Brachttal [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

235 000 € Kaufpreis 198 m2 Wohnfläche 1 187 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
198 m2
ID:
11445

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das großzügige Wohnhaus in zentrale Ortslage von Hellstein verfügt über viel Platz für eine große Familie und bietet mit zwei Küchen und drei Bädern die Option zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, auch wenn die einzelnen Wohnbereiche nicht abgeschlossen sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit einer Einbauküche älteren Baujahres sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im modernisierten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein Esszimmer mit Durchbruch zur Küche, die über eine neuwertige Einbauküche verfügt sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine schöne Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein großzügiges Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, die aktuell als Büro und als Gästezimmer genutzt werden sowie ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Das Wohnhaus, insbesondere das renovierte Ober- und Dachgeschoss, befindet sich in einem guten Zustand und könnte mit überschaubarem Aufwand kurzfristig bezogen werden. Die Nebengebäude, die früher zum Teil als Scheune und auch als Werkstatt genutzt wurden, werden seit 10 Jahren nicht mehr gewerblich genutzt und befinden sich in einem altersgemäßen Zustand. Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit älterer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Flur. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Flur. Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur. Die Nebengebäude, die früher als Werkstatt genutzt wurden, sind seit 10 Jahren nicht mehr gewerblich genutzt und in einem altersentsprechenden Zustand. Das Dach der Scheune ist einsturzgefährdet und muss abgerissen oder saniert werden. Das Werkstattgebäude besitzt keine Drainage, so dass die Außenwände Feuchtigkeit aufweisen. Der Keller des Wohnhauses weist aufgrund eintretender Nässe ebenfalls Feuchtigkeitsschäden auf. Die Heizung stammt aus dem Jahre 1985, ist aber voll funktionsfähig und wird regelmäßig gewartet. Das Dachgeschoss wurde 1985 als Wohnraum ausgebaut. 1985 wurde die Elektrik im OG und DG erneuert, im EG teilweise. 1982 und 1985 wurden die Holzisolierglasfenster erneuert. Hinter dem Nebengebäude gibt es eine Grünfläche mit Zufahrt zur Straße. Auf der Hof-/Freifläche sowie neben der Scheune gibt es ausreichend Kfz-Stellplätze. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % bis 30.06.2020 5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1019 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Brachttal mit den selbstständigen Gemeinden Hellstein, Neuenschmidten, Schlierbach, Spielberg, Streitberg und Udenhain hat heute ca. 5.500 Einwohner. Udenhain ist der zweitgrößte von 6 Ortsteilen der Gemeinde Brachttal., die zwischen Spessart und Vogelsberg liegt und ein sehr waldreiches und attraktives Landschaftsbild bietet. Gut ausgebaute Wanderwege laden zu Spaziergängen und Wanderungen in den umgebenden Wäldern ein. In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr. Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Hellstein liegt am Reichenbach im Norden der Gemeinde und grenzt an die Gemarkung der Gemeinde Birstein. An Hellstein vorbei führt der Vogelsberger Südbahnradweg von Grebenhain-Hartmannshain nach Wächtersbach. Er verläuft auf der Trasse der ehemaligen Vogelsberger Südbahn. Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 10 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort Wächtersbach durch das Bahnnetz gegeben. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 299 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2027-11-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2017109 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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