Hessen » Wächtersbach » EFH am Bebauungsrand mit viel Komfort und wunderschönem Blick! Auch Wohnen und Arbeiten!
EFH am Bebauungsrand mit viel Komfort und wunderschönem Blick! Auch Wohnen und Arbeiten! Wächtersbach
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. EFH am Bebauungsrand mit viel Komfort und wunderschönem Blick! Auch Wohnen und Arbeiten! Wächtersbach

EFH am Bebauungsrand mit viel Komfort und wunderschönem Blick! Auch Wohnen und Arbeiten!

Wächtersbach [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

729 000 € Kaufpreis 261 m2 Wohnfläche 2 794 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
261 m2
ID:
65448

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 840 m² große Hanggrundstück am Bebauungsrand wurde 1997 mit einem sehr aufwändigen Einfamilienhaus in alpenländischer Optik bebaut. Kurzer Weg in Wald, Feld und Flur durch direkt angrenzenden Feldweg. Das Eingangsgeschoss mit Wohn- und Nutzräumen wurde konventionell gebaut. Bei den beiden weiteren Wohngeschosse handelt es sich um ein Architektenhaus der Marke Isartaler Holzhaus. Hier ein Zitat von deren Homepage: "Ein Isartaler Holzhaus bietet ein gesundes Wohnumfeld, ist gemütlich und natürlich. Weil das Baumaterial Holz atmungsaktiv ist, kann sich in einem Isartaler Holzhaus auch keine zu hohe Luftfeuchtigkeit entwickeln. Sie pendelt sich auf etwa 40 Prozent ein. Dadurch wird Schimmelbildung von vornherein der Nährboden entzogen. Holz ist porös und bietet dadurch eine sehr hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz. Außerdem sind Holzrahmenwände erheblich dünner als bei Massivbauweise, was einen Nutzflächengewinn von ca. zehn Prozent zur Folge hat. Da in einem Isartaler Holzhaus eine Raumtemperatur von 19 Grad bis 20 Grad Celsius ausreicht um sich wohl zu fühlen, sind auch die Heizkosten geringer." Entsprechend zu dieser Aussage ist der Energieverbrauch des Hauses (Energieklasse B). Der Energieausweis enthält keinerlei (!) Hinweise für ein energetisches Modernisierungspotential. Anders als man dies vielleicht von außen zunächst erwartet, sind die Räumlichkeiten sehr großzügig und hell. Auch für eine größere Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist genug Platz. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: (1) Funkgesteuertes Schwebetor zur Komplettierung der Grundstückseinfriedung (2) Wintergarten mit Panoramablick (3) Individueller Kachelofen mit Sichtfenster zum Brennraum (4) Vollholz-EBK (5) Sauna (6) Außenpool (7) Solare Brauchwassererwärmung (8) Zisterne für WC-Spülung, Waschmaschinenwasser und Gartenbewässerung (9) Fußbodenheizung im Wohngeschoss I (10) Wintergarten mit Infrarotheizung (11) Whirlpool-Wanne (12) Vollholz-Treppe (13) ... Ausstattung: EINGANGSGESCHOSS mit Wohn-und Nutzflächen: Windfang. Schlafzimmer 1/Arbeitszimmer. Wohndiele. Schlafzimmer 2. Bad 1 mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper. Großer Lagerraum. Kammer. Heizungsraum (Buderus Ölheizung G_ 205 U) und Schwimmbadtechnik. Öllager (Kunststofftanks 3 x 2.000 Liter). WOHNGESCHOSS I: Großer Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Sauna. Pool. Halboffener Essbereich. Wintergarten mit kl. Balkon. Panoramadurchgang. Küche mit EBK und Ausgang zur Terrasse/zum Garten. Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC und Ausgang zur Terrasse/zum Garten. WOHNGESCHOSS II (= DACHGESCHOSS; bis in den Giebel offen): Galerie. Schlafzimmer 3 mit Ausgang zur Loggia. Bad 3 mit Whirlpool-Eckwanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, hochwertiger EBS (u.a. mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner!) und Ausgang zur Loggia. Schlafzimmer 4 mit Ausgang zur Loggia. Schlafzimmer 5 (aktuell Ankleide) mit Ausgang zur Loggia. Käuferprovision: 5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. 16 % MwSt) Grundstücksfläche: ca. 840 m² Nutzfläche: ca. 59 m² Lagebeschreibung: LAGE: Ruhige Stadtrandlage mit grandioser, unverbaubarer Aussicht. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Wächtersbach (12269 Einwohner, Stand: 2012) ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Wächtersbach liegt im Kinzigtal zwischen Spessart und Vogelsberg und grenzt an Kefenrod, Brachttal, Bad Soden-Salmünster, Bad Orb, Biebergemünd, Gelnhausen, Gründau und Büdingen. STADTTEILE: Aufenau, Neudorf, Weilers, Hesseldorf, Wächtersbach, Wittgenborn, Waldensberg und Leisenwald. VERKEHRSANBINDUNGEN: Auto: B276: Anbindung an A66 (Frankfurt–Fulda) Bahn: Bahnhof an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahnstrecke: stündliche Regionalverbindungen (RE, SE) nach Frankfurt (Main) und Fulda. SCHULEN: (1) Grundschulen: Aufenau und Kinderbrücke (2) kooperative Gesamtschule: Friedrich-August-Genth-Schule. KLEINE GESCHICHTE: Der Name Weichirsbach wurde erstmals 1236 erwähnt und bedeutet: "Der Bach der die Weiher speist". Im Schlosspark sind in den Weihern noch die Reste einer Wasserburg vorhanden. Die Herren von Büdingen verwalteten als Lehnsträger des Reichsforstes auch das Wächtersbacher Gebiet. 1404 erhielt Wächtersbach Stadtrechte von Johann II. von Isenburg. Die Ysenburger verloren der napoleonischen Zeit ihre Funktion als Landesherren. Wächtersbach wurde 1816 kurhessisch und im Jahre 1866 preußisch. Sonstiges: Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de. Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage). VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung. 26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum. Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997,00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15386 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Haus in Wächtersbach, Bad Orb und Umgebung gesucht!

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 3 334 €

Gerne auch renovierungsbedürftig. Einfach anschreiben. Ich melde mich dann telefonisch bei Ihnen. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Doppeltes Glück: Zwei Wohnhäuser in Udenhain zu verkaufen!

Neu

  • Wohnfläche: 178 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 1 343 €

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Udenhain, einem Ortsteil der Gemeinde Brachttal, befindet sich dieses angebotene Wohnhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.188 m² zum Verkauf. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 358 m² verteilen sich auf zwei Gebäude über drei Etagen. Das Fachwe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Vermietetes 4-Familienhaus von PRIVAT zu verkaufen!

Neu

  • Wohnfläche: 318 m2
  • Kaufpreis: 478 000 €
  • Preis/m²: 1 504 €

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 1998 Bauphase: Haus fertig gestellt Objektzustand: Gepflegt Ausstattung: Normale Qualität Heizungsart: Nachtspeicheröfen Wesentliche Energieträger: Strom Energieausweis: liegt vor Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis Energie­ver­brauchs­kennwert: 17 kWh/(m²*a)... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
ROHBAU Doppelhaushälften - ''PROVISIONSFREI''

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 359 000 €
  • Preis/m²: 1 436 €

Objektbeschreibung: Eine neue Doppelhaushälfte entsteht im schönen Wächtersbach. Erwerben Sie jetzt eine schön geschnittene Doppelhaushälfte mit 3 Stockwerken, 2 Dachterrassen und einer Gesamtwohnfläche in Höhe von ca. 250,00 m². Die vollständige Planung wurde hier vom Bauherr/Verkäufer übernommen,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wunderschönes Ein-/Zweifamilienhaus in Hanglage.

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 1 438 €

Objektbeschreibung: Sie suchen das Außergewöhnliche? Sie wünschen sich etwas wirklich Besonderes mit sehr viel Platz für Ihre Familie? Dann ist diese wunderschöne Immobilie genau das Richtige für Sie! Damit erfüllen Sie sich und Ihrer Familie einen Wohntraum. Auf guten 240 m² Wohnfläche können Sie s... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Sie wollen Ihr Haus in Gelnhausen oder Umgebung verkaufen? Wir sind IHR MAKLER MIT ERFAHRUNG!

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 1 000 000 €
  • Preis/m²: 10 000 €

Objektbeschreibung: IHR MAKLER MIT ERFAHRUNG seit über 25 Jahren! Immobilienmakler seit 1995! Wir suchen ständig für unsere vorgemerkte VIP-Kunden geeignete Immobilien. Renovierungsbedürftig oder bereits modernisiert! Wir suchen Reihenhäuser, Doppelhaushälften, freistehende Häuser oder Villen. IHRE... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wächtersbach: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Aufenau!

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 2 659 €

Objektbeschreibung: Dieses Haus wird Sie begeistern! Die Kombination aus geschmackvollem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung verleiht diesem Haus eine unverwechselbare Gesamtoptik. Die Immobilie wurde ursprünglich 1950 erbaut und befindet sich in zentraler Wohnlage von Wächtersbach - Aufenau au... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Schöns großes Grundstück direkt am Wald

Neu

  • Wohnfläche: 162 m2
  • Kaufpreis: 827 500 €
  • Preis/m²: 5 109 €

Objektbeschreibung: Direkt vom Eigentümer Modernes Einfamilienhaus inkl. Kellergeschoß und Wärmepumpe, eine kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in einer platzsparenden Einheit. Ihr Haus entsteht in einen modernen Design für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Qualität und energetisch o... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Hailer: hochwertiges, massives Wohnhaus, das nicht nur zum Wohnen

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
  • Preis/m²: 2 167 €

Gelnhausen Hailer: hübsches Wohnhaus das zu einem kleinen Teil gewerblich genutzt wurde und über insgesamt 3 Einheiten verfügt. Der ehemalige Laden hat einen eigenen Eingang ist innen aber mit der großen Hauptwohnung verbunden, so dass dieser Bereich als sehr großer Wohnbereich genutzt werden kann.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Neubau in Brachttal für Sie und Ihre Familie inkl. Grundstück!

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 236 630 €
  • Preis/m²: 1 780 €

Objektbeschreibung: Das neue Massivhaus Aspekt 133 ist ab sofort verfügbar. Es überzeugt nicht nur mit seinen durchdachten Grundrissen, auch die gradlinige Architektur bietet viel Platz für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer ELW in ruhiger Lage in Hummetroth

Neu

  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 459 000 €
  • Preis/m²: 1 700 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 9.0 Wohnfläche 270,00 m² Grundstücksfläche ca. 355,00 m² Baujahr 1998 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Balkon, Garten, Loggia, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche, off... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-07 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Erbpacht! Schöner Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage!

Neu

  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
  • Preis/m²: 3 286 €

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 350,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Baujahr 1978 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de