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Mehrgenerationenhaus und Vermietungsobjekt - hier ist alles möglich! Mühlhausen/Thüringen

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Mehrgenerationenhaus und Vermietungsobjekt - hier ist alles möglich!

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

260 000 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 1 369 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
370427

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Selbstwohnen und Vermietung geeignet. In bester Innenstadtlage der Bachstadt Arnstadt finden Sie dieses um die Jahrhundertwende errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit vier Einheiten und ca. 190 qm Wohnfläche sowie ca. 165 qm Gewerbefläche. Die Liegenschaft wird aktuell noch von den Eigentümern selbst genutzt, aber bis auf eine Einheit frei übergeben. Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Im Erdgeschoss der Einheit erwartet Sie ein ehemaliges Ladenlokal welches voll ausgestattet ist und dessen Einrichtung bei Bedarf gerne übernommen werden kann. Es verfügt über ca. 75 qm Gewerbefläche, verteilt auf einen Gastraum, eine Küche sowie ein WC. Weitere Nebenfläche können der Einheit zugeordnet werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich das ehemalige Atelier sowie die Werkräume des Eigentümers. Die Räumlichkeiten sind teilweise saniert und könnten kurzfristig wieder als Büroräume vermietet werden. Alternativ kann man die Fläche erweitern und nach der Installation eines Badezimmers und einer Küche, eine ca. 90 qm große Wohneinheit schaffen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die von den Eigentümer derzeit noch eigengenutzt Wohneinheit mit ca. 90 qm Wfl.. Sie wurde Mitte der 1990er Jahre saniert und wird mit Verkauf frei. Der Grundriss besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls in den neunziger Jahren ausgebaut und eine weitere Wohneinheit geschaffen. Besonderes Highlight der 4-Zimmerwohnung ist die Dachterrasse welche zum Verweilen einlädt. Die ca. 100 qm große Wohnung ist vermietet und generiert Mieteinnahmen von 3.720 € p.a.. Die Liegenschaft wurde zwischen 1994 und 1996 umfangreich saniert. Dabei wurde viel Wert auf die Erhaltung der Details der Fassade gelegt. Diese wurde gestrichen und erhielt originalgetreue Holzfenster. Im Zuge der Arbeiten wurden außerdem die kompletten Leitungssysteme des Hauses erneuert. Wasser, Abwasser, Strom und Heizung sind auf einem zeitgemäßen Stand. Das Haus erhielt eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung in den Einheiten wird über elektronische Durchlauferhitzer gesichert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 734,46 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 355 m² Grundstücksfläche: ca. 147 m² Vermietbare Fläche: ca. 355 m² Lagebeschreibung: Arnstadt ist eine Kreisstadt der Mitte von Thüringen mit ca. 23.500 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt fungiert als Mittelzentrum und ist der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Der wirtschaftliche Charakter ist geprägt durch die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt. Arnstadt liegt verkehrsgünstig, hat eine gute wirtschaftliche Infrastruktur und auch eine Vielzahl positiver Standortfaktoren. (Theater, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser sowie auch das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. Mit den neu angesiedelten Unternehmen sowie mit den Traditionsunternehmen sind zahlreiche Firmen in Arnstadt und nächster Umgebung ansässig. Das Grundstück in der Marktstraße befindet sich direkt im Stadtzentrum in der Altstadt in nachgefragter Wohnlage. Die nachbarschaftlichen Bebauungen sind straßenbegleitende Wohn- und Geschäftshäuser ähnlicher Bauart und Baujahr. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie Energieverbrauch: 170,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 13.11.2019 Gültig bis: 2029-11-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 6643-000911 Hinzugefügt am: 2020-10-22

Weitere Angebote

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Einfamilienhaus ohne Maklerangebote

Neu

  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 3 204 €

Fernblick, naturnah, unverbaubar, Fotovoltaik, mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lengfeld, 2 Familienhaus

Neu

139 000 €

200 m2

695 €/m2

Lengfeld, 2 Familienhaus
  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 139 000 €
  • Preis/m²: 695 €

Objektbeschreibung: Wohnst Du noch oder lebst Du schon? Das freistehende, gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1930 in teilmassiver Bauweise sowie im Fachwerkstil in ruhiger Ortsmitte errichtet und befindet sich auf einem, etwa 950m² großen Garten-Grundstücks. Ein Anbau entstand im Jahre 1996. Es erfüll... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmantes Reihenhaus in sonniger Lage

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
  • Preis/m²: 500 €

Objektbeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger, grüner Stadtrandlage von Schmölln. Es ist in zwei Grundstücke aufgeteilt. Zum einen ein größtenteils ebenes Freizeitgrundstück in Größe von ca. 252 qm mit Garage und genügend Platz für ein Carport, sowie das ca. 50 m entfernte, voll er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnung mit Stadtparkblick in Jugendstil - Bügerghaus Eisenberg

Neu

  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 1 572 €
  • Preis/m²: 12 €

Jugendstil-Haus in Eisenberg mit Stadtparkblick hochwertig saniert, 4 Zimmer 2 Bäder, ,großer Balkon, großer Keller, begrünter Hof, modernste Heiztechnik mit Etagen-Wärmetauschern, 3,50 m Raumhöhe, 1. OG, original aufgearbeitete Holz-Flügeltüren, saniert nach historischen Aufnahmen ab sofort zu verm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in Kahla

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 107 500 €
  • Preis/m²: 633 €

Objektbeschreibung: In dem teilsanierten Mehrfamilienhaus ist zur Zeit nur die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine möbelierte Küche, ein Bad und 2 Wohn- / Schlafzimmer auf ca. 60 m² Fläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenfalls eine eingerichtete Küche und e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in 99842 Ruhla, Am Sportplatz

Neu

  • Wohnfläche: 861 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
  • Preis/m²: 70 €

Objektbeschreibung: Haus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller, Nebengebäude, Garage vorhanden, und Carport Gesamtfläche: ca. 861 m² Grundstücksfläche: ca. 861 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Solides Anlageobjekt am Rande des Erfurter Mühlenviertels

Neu

  • Wohnfläche: 327 m2
  • Kaufpreis: 498 000 €
  • Preis/m²: 1 523 €

Objektbeschreibung: AKTUELL: Ich weise darauf hin, dass zu diesem Angebot eine Reservierung/Kaufzusage vorliegt! Eventuelle Vormerkungen sind möglich, bis auf Weiteres werden keine Angebote unterbreitet!! Das Grundstück mit einer Größe von 215 m² ist mit einem 4 - geschossigem Mehrfamilien - Reihenh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Gepflegte Doppelhaushälfte in Kranichfeld

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 112 000 €
  • Preis/m²: 830 €

Objektbeschreibung: Zwangsversteigerung Amtsgericht Weimar: Mittwoch, den 11. November 2020 Kranichfeld ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land mit ca. 3.500 Einwohner. Sie liegt im bewaldeten und landschaftlich attraktiven Hügelland der Ilm-Saale-Platte. Das teilunterkellerte Woh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Traumhaftes altes Pfarrhaus zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 296 000 €
  • Preis/m²: 1 794 €

Das dreistöckige, schöne und modernisierte Pfarrhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt besteht aus sechs attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Der vollsanierte Wohnbereich wird vom Eigentümer derzeit noch genutzt. Das Haus hat im Zuge der Modernisierung Echtholzfenste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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teilsan. EFH mit parkähnl. Grundstück, Zufahrt, Garage, Pool

Neu

  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 249 900 €
  • Preis/m²: 1 938 €

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1920 in Fachwerk- und monolithischer Massivbauweise errichtetes großzügiges Einfamilienhaus im Villenstil mit Seele und Entwicklungspotenzial, welches sich auf einem ca. 1150,00 m² großen rechteckig geschnittene, natürlic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Alter Bauernhof mit viel Potential

Neu

  • Wohnfläche: 275 m2
  • Kaufpreis: 39 900 €
  • Preis/m²: 146 €

Objektbeschreibung: Viel Platz, viel Grundstück zum Schnäppchenpreis! Das Anwesen ist nur durch das große Haupttor begehbar. Wohnen, Arbeiten, Hobby oder sogar Vermietung lassen sich aufgrund der Größe wunderbar miteinander kombinieren. Der Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Über eine zen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Neuer Preis! Zentral gelegenes Einfamilienhaus im Zentrum von Eisenberg mit Ausbaupotential!

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 85 900 €
  • Preis/m²: 661 €

Objektbeschreibung: Das 1904 erbaute Wohngebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Steinweg, dem Zentrum Eisenbergs, entfernt. Hier finden Sie z.B. einen Supermarkt, Apotheke, Geschäfte und Gaststätten. Außerdem befinden sich dort das Rathaus, die Stadtverwaltung sowie das städtische Museum. Auch die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30