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Mehrgenerationenhaus und Vermietungsobjekt - hier ist alles möglich! Mühlhausen/Thüringen

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Mehrgenerationenhaus und Vermietungsobjekt - hier ist alles möglich!

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

260 000 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 1 369 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
370427

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Selbstwohnen und Vermietung geeignet. In bester Innenstadtlage der Bachstadt Arnstadt finden Sie dieses um die Jahrhundertwende errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit vier Einheiten und ca. 190 qm Wohnfläche sowie ca. 165 qm Gewerbefläche. Die Liegenschaft wird aktuell noch von den Eigentümern selbst genutzt, aber bis auf eine Einheit frei übergeben. Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Im Erdgeschoss der Einheit erwartet Sie ein ehemaliges Ladenlokal welches voll ausgestattet ist und dessen Einrichtung bei Bedarf gerne übernommen werden kann. Es verfügt über ca. 75 qm Gewerbefläche, verteilt auf einen Gastraum, eine Küche sowie ein WC. Weitere Nebenfläche können der Einheit zugeordnet werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich das ehemalige Atelier sowie die Werkräume des Eigentümers. Die Räumlichkeiten sind teilweise saniert und könnten kurzfristig wieder als Büroräume vermietet werden. Alternativ kann man die Fläche erweitern und nach der Installation eines Badezimmers und einer Küche, eine ca. 90 qm große Wohneinheit schaffen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die von den Eigentümer derzeit noch eigengenutzt Wohneinheit mit ca. 90 qm Wfl.. Sie wurde Mitte der 1990er Jahre saniert und wird mit Verkauf frei. Der Grundriss besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls in den neunziger Jahren ausgebaut und eine weitere Wohneinheit geschaffen. Besonderes Highlight der 4-Zimmerwohnung ist die Dachterrasse welche zum Verweilen einlädt. Die ca. 100 qm große Wohnung ist vermietet und generiert Mieteinnahmen von 3.720 € p.a.. Die Liegenschaft wurde zwischen 1994 und 1996 umfangreich saniert. Dabei wurde viel Wert auf die Erhaltung der Details der Fassade gelegt. Diese wurde gestrichen und erhielt originalgetreue Holzfenster. Im Zuge der Arbeiten wurden außerdem die kompletten Leitungssysteme des Hauses erneuert. Wasser, Abwasser, Strom und Heizung sind auf einem zeitgemäßen Stand. Das Haus erhielt eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung in den Einheiten wird über elektronische Durchlauferhitzer gesichert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 734,46 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 355 m² Grundstücksfläche: ca. 147 m² Vermietbare Fläche: ca. 355 m² Lagebeschreibung: Arnstadt ist eine Kreisstadt der Mitte von Thüringen mit ca. 23.500 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt fungiert als Mittelzentrum und ist der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Der wirtschaftliche Charakter ist geprägt durch die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt. Arnstadt liegt verkehrsgünstig, hat eine gute wirtschaftliche Infrastruktur und auch eine Vielzahl positiver Standortfaktoren. (Theater, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser sowie auch das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. Mit den neu angesiedelten Unternehmen sowie mit den Traditionsunternehmen sind zahlreiche Firmen in Arnstadt und nächster Umgebung ansässig. Das Grundstück in der Marktstraße befindet sich direkt im Stadtzentrum in der Altstadt in nachgefragter Wohnlage. Die nachbarschaftlichen Bebauungen sind straßenbegleitende Wohn- und Geschäftshäuser ähnlicher Bauart und Baujahr. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie Energieverbrauch: 170,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 13.11.2019 Gültig bis: 2029-11-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 6643-000911 Hinzugefügt am: 2020-10-22

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Doppelhaushälfte - ländlich und ruhig gelegen ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 98547 Schwarza, Hauptstr.

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  • Wohnfläche: 1 989 m2
  • Kaufpreis: 80 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie diverse Nebengebäude (Schuppen/Taubenschlag, Stellplatz sowie Einrichtungen und Anlagen für Kleintierhaltung) Gesamtfläche: ca. 1989 m² Grundstücksfläche: ca. 1989 m² Sonstiges: D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reiheneckhaus in 06578 Oldisleben, Neue Str.

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  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 44 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenmittelhaus in 99826 Mihla, Am Artweg

Neu

  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 70 660 €
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Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 95m², Keller/vollunterkellert, und Nebengelass (Garagen) sowie Gartengrundstück Gesamtfläche: ca. 308 m² Grundstücksfläche: ca. 308 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgew... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten

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  • Wohnfläche: 294 m2
  • Kaufpreis: 419 900 €
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Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Gewerbemischgebiet in Rastenberg. Aufgrund der Grundstücksgröße und Aufteilung bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Wenn Sie selbstständiger Handwerker sind, ist hier genügend Platz zum Wohnen und Arbeit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für höchste Ansprüche an Design und Lebensqualität! (KfW-Effizienzhaus 40)

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  • Wohnfläche: 209 m2
  • Kaufpreis: 921 985 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Haus zum verkaufen in Oberspier

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 40 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Jena

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 785 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Sonniges Ambiente - rundum wohlfühlen! (KfW-Effizienzhaus 55)

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  • Wohnfläche: 153 m2
  • Kaufpreis: 465 700 €
  • Preis/m²: 3 044 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-31