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Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus Achim

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Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus

Achim [. Niedersachsen, . Landkreis Wolfenbüttel, . Landkreis Wolfenbüttel]

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459 000 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 2 240 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
205 m2
ID:
61651

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Gesamtobjekt - Zweifamilienhaus mit massivem Gartenhaus - gehören: eine Wohnung im Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche , Bad, Wohnfläche 110,7 m² mit ca. 20 m² Keller und Garage (WE 1). Eine Wohnung im Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche 94,3 m², Nutzfläche ca. 100 m² mit Dachterrasse und Spitzboden als Abstellraum und einem weiteren Abstellraum im Nebengebäude, inclusive zwei Stellplätzen (WE 2). Weiterhin gehört ein Gartenhaus (25 m² Nutzfläche) auf dem hinteren Grundstücksteil (WE 3) dazu. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.100 m². Das Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut. 1995 erfolgte mit Ausnahme der Ölheizung eine Komplettsanierung. Die Ölheizung wurde 2010 komplett erneuert. Sie wurde im hinteren Raum des Nebengebäudes für beide Wohnungen installiert. Insgesamt bieten die Wohnungen viel Platz - ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für den Anleger zur Vermietung, auch zur Teilvermietung. Das Objekt weist einen guten Erhaltungszustand auf. 2010 wurde um das gesamte Gebäude eine Dränage verlegt. Wir freuen uns, wenn Ihnen unser Exposé Lust auf einen Besichtigungstermin macht. Unser Tipp: Kommen Sie zu unseren Terminen und auch zu anderen Terminen gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren Finanzierungsexperten gerne im Vorfeld beraten und sich Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Sollte Ihnen dann eine Immobilie gefallen, können Sie sofort handeln und Zusagen erteilen, die Sie auch erfüllen können. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren Experten her oder rufen Sie Frau Pamela Otten direkt unter 04231-16 4230 an. Terminwünsche können Sie auch per Mail an uns richten: pamela.ottenksk-verden.de Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.04.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1100 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Zentral in Achim. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Kindergärten und alle Schulformen sind in der Stadt vorhanden. Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Über den Uesener Hafen haben Sie direkt Zugang zur Weser. Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in drei Minuten, die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden, Bürgerbus Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad) in 2 km Entfernung. Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim: Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Wander-Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen. Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur) Sonstiges: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN. HINWEIS: Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé. Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 142,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 28.10.2019 Gültig bis: 2029-10-27 sh. Energieausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7401 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26