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Modernes, ebenerdiges Architektenhaus mit Doppelgarage am Stadtwald Achim Achim

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img. Modernes, ebenerdiges Architektenhaus mit Doppelgarage am Stadtwald Achim Achim

Modernes, ebenerdiges Architektenhaus mit Doppelgarage am Stadtwald Achim

Achim [. Niedersachsen, . Landkreis Wolfenbüttel, . Landkreis Wolfenbüttel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

615 000 € Kaufpreis 171 m2 Wohnfläche 3 597 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
171 m2
ID:
309679

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses besondere Architektenhaus wurde 2013 auf einem ca. 743 qm großen Eckgrundstück, am Rande des Stadtwalds-Achim, erbaut. Dabei wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und eine individuelle Bauweise gelegt. Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus erbaut. Aufgrund eines Teilverkaufes wird jedoch gerade die Teilung vollzogen. Die überaus großzügige Zufahrt des Grundstückes führt direkt auf eine große Garage mit 3 Stellplätzen zu (2 davon stehen Ihnen zur Verfügung), welche als Verbindung zwischen den Häusern dient. Die gegenüberliegenden Hauseingänge sind von einem Laubengang, entlang der elektrischen Garagentore, überdacht. Neben zwei verfügbaren Stellplätzen sind hier auch technische Anlagen zur Belüftung untergebracht. Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf insgesamt 171 qm Wohnfläche. Als erstes betreten Sie den hellen Windfang, mit Zugang zu einem Arbeits-/Gästezimmer. Die folgende Diele des Hauses geht über Eck und erstreckt sich über 20 qm. Dank der drei Oberlichter wird auch der großzügige Flur mit natürlichem Tageslicht versorgt. Zunächst hat ein Gästebad mit bodengleicher Dusche seinen Platz gefunden, umgeben von zwei Kinderzimmern. Beide Kinderzimmer sind dank der Fenster über Eck taghell und verfügen über elektrische Außenrollläden. Entlang des Flures befindet sich der üppig gestaltete HWR sowie der Zugang ins Dachgeschoss. Auch hier wurde auf natürliches Licht, durch ein weiteres Oberlicht gesetzt. Bei der Nutzfläche von 36 qm im Dachboden, befindet sich hier ebenfalls ein Teil der Belüftungstechnik des Hauses. Über die Ankleide haben Sie Zugang zum Schlafzimmer sowie dem hochwertig und hell ausgestatteten Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und schwellenfreier Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Am Ende des Flures erreichen Sie das außerordentlich große und mit viel Tageslicht geflutete Wohnzimmer. Dieses kann mit einer breiten Schiebetür zum Rest des Hauses geschlossen werden. Neben dem vielen Tageslicht, sorgen außerdem eingelassene LED-Deckenspots für angenehmes Licht im gesamten Haus. Über eine knapp 5 m breite Schiebetür gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Vor zu viel Sonneneinstrahlung schafft die Überdachung mit innenliegender, flexibler Sonnenabdeckung Abhilfe. Die Küche ist zur Diele und dem Wohnraum jeweils durch eine Schiebetür trennbar. Die hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel lässt kaum Wünsche offen. Die Einrichtung ist mit hochwertigen Markengeräten wie Miele und AEG ausgestattet und ermöglicht Ihre Dinnerzubereitung für Freunde und Familie mit Spaß! Die Süd-Terrasse ist aus braunen WPC Planken errichtet worden und ist leicht zu reinigen. Der anliegende Garten ist schön angelegt und stetig gepflegt worden. Dank der ca. 2,20 m hohen Thuja Hecken genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem Garten. Mehr Sicherheit für Kinder und Hunde bringt die Einzäunung des gesamten Grundstückes. Ausstattung: Die wichtigsten und technsichen Besonderheiten noch einmal zusammengefasst: - Schön angelegter Garten mit 25 qm Blockbohlenhaus mit Veranda - Husquana Mähroboter inklusive - Gesamtes Grundstück ist eingezäunt und von Thuja-Braband Hecken umwachsen - 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren + 2 Stellplätze auf dem Grundstück - Separater Hausanschlussraum - Elektrische Außenrollläden, jeweils mit Zeitschaltuhr (Steuerung Somfy) - Große Sonnenterrasse (Süd) mit Überdachung und innenliegendem Sonnenschutz - Kontrollierte Be-/und Entlüftungsanlage im gesamten Haus mit 90 %iger Wärmerückgewinnung - Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie auf dem Garagendach - Fußbodenheizung in allen Räumen - Handtuchheizkörper in den Badezimmern - Voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten (AEG, Miele) - Separater Hausanschlussraum - Alle Innen-/und Außenbereiche werden durch eingelassene LED-Spots beleuchtet - 3 Oberlichter im Flur sowie 1 im HWR für natürliche Lichtverhältnisse - Video Gegensprechanlage Eine endlose Liste mit Extras und Besonderheiten. Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Termin vor Ort und lernen Sie Ihr Traumhaus in Achim kennen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 743 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Diese einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Achim. Im Umkreis von etwa 2,5 km erreichen Sie Kindergärten, Sportverein, eine Grundschule und die Achimer Innenstadt. Der nahgelegene Stadtwald-Achim lädt zum Spazieren ein und bietet naturbelassene Freizeitgestaltung. Somit sind Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf schnell und bequem zu erreichen. Achim ist die größte Stadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen. Südöstlich von Bremen gelegen wird sie auch häufig als Achim bei Bremen bezeichnet. Achim liegt in der Mittelweserniederung am Rande der Achim-Verdener Geest. In der Nähe der Stadt finden sich naturbelassene Moore. In Achim sind mehrere internationale Unternehmen angesiedelt wie z.B. Vitakraft. Achims Lage direkt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover ermöglicht stündliche Zugverbindungen nach Bremen und Hannover, mit Anschluss an den Fernverkehr. Mitte Dezember 2011 wurde Achim in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen eingebunden, dessen erste Ausbaustufe Mitte Dezember 2010 in Betrieb ging. Mehrere Buslinien verbinden Achims Ortsteile miteinander und mit umgebenden Orten. Achim ist über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 1 und A 27 angeschlossen. Besonders diese verkehrsgünstige Lage hat sie in den vergangenen 30 bis 40 Jahren zu einer begehrten Wohnstadt für viele Familien aus Bremen gemacht. Eine vierte Anschlussstelle der Bundesautobahn A 1, befindet sich außerhalb von Achim in Oyten, die Pendlern eine gute Alternative in Richtung Hamburg bietet. Eines der wichtigsten Autobahnkreuze Norddeutschlands, das Bremer Kreuz (Kreuzung A1 und A27) liegt auf Achimer Gebiet. Sonstiges: EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen. DAS MACHEN WIR! 1.Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse 2.Berechnung des Werts Ihrer Immobilie 3.Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs 4.Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen VERSPROCHEN! Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002 Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 54.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-07-07 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: H942 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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