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MFH Kapitalanlage in schönster Lage Bad Salzdefurth – Faktor 12,9 Bad Salzdetfurth
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img. MFH Kapitalanlage in schönster Lage Bad Salzdefurth – Faktor 12,9 Bad Salzdetfurth

MFH Kapitalanlage in schönster Lage Bad Salzdefurth – Faktor 12,9

Bad Salzdetfurth [. Niedersachsen, . Landkreis Hildesheim, . Landkreis Hildesheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

365 000 € Kaufpreis 519 m2 Wohnfläche 704 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
519 m2
ID:
356431

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1979 erbaut und stetig saniert und modernisiert. Das Objekt steht auf einem ca. 700 qm großem Erbpachtgrundstück und ist in einem guten Zustand. Zu der Immobilie gehören zwei aneinanderliegende Stellplätze, welche sich ca. 400 m Luftlinie von dem Immobilie entfernt befinden und zusätzlich ca. 30 qm groß sind. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 519 qm und die Wohnfläche ca. 394,58 qm. Die Immobilie verfügt über einen ausgebauten Keller und 3 weitere Stockwerke, welche alle einzeln als Wohnung vermietet werden können. Jede der 4 Wohnungseinheiten hat seinen eigenen Strom und Wasserzähler. Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt. Es müssen keinerlei baumäßige Veränderungen durchführt werden, sodass jede der Wohnungen direkt bezugsbereit für Sie, oder für Ihre Mieter ist. Die komplette Immobilie ist und war stets schimmelfrei. Alle aufgelisteten Küchen und Bäder sind im Kaufpreis inkludiert. DIE STOCKWERKE/WOHNUNGSEINHEITEN KELLER (ca. 105,69 qm) Die Wohnung im sogenannten Keller verfügt über einen Zugang durch das Treppenhaus und einen weiteren treppenlosen Eingang von dem angrenzenden Vorgarten dieser Wohnung. In dem Vorgarten befindet sich ein Gewächshaus (ca. 9,98 qm) und einem Massivbau Geräteraum (ca. 14,2 qm). Diese Wohnung verfügt über eine komplette Küche, eine Badewanne und eine Dusche. Von der 2-Zimmer-Wohnung gelangt man durch eine separate Tür in den Heizungsraum und in eine Doppelgarage mit anliegender Werkstadt/Wärmepumpenstation. Die Doppelgarage verfügt über Starkstrom. Zur Zeit wird die Wohnung unentgeltlich eigengenutzt. Die dort wohnende Person wird vor oder spätestens bei Verkauf aus der Wohnung ausziehen. Hier ist eine Miete von 500 ,- € bis 650,- € kalt/mtl. zu erzielen. Ebenso befinden sich zwei Kellerabteile in diesem Stockwerk, welche durch das Treppenhaus von allen Parteien erreicht werden kann. ERDGESCHOSS (ca. 121,59 qm) Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten (ca. 48 qm), einer anliegenden Terrasse und einem Garten. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine Dusche. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Bei Vermietung der Wohnung befand sich eine alte Küche in der Immobilie (siehe Fotos), welche unentgeltlich an die Mieter übergeben wurde. So ist die Küche kein Teil des Mietvertrages. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und hat Einnahmen von 600,- € kalt/mtl.. Der Mietpartei werden von der Kaltmiete 100,- €/mtl. für Hausmeistertätigkeiten erlassen. 1. STOCK (ca. 117,82 qm) Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verfügt, wie auch die vorherigen Wohnungen, über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu der Wohnung gehören 2 große Balkone. Einer der beiden Balkone ist nach Süden und der Andere nach Norden gerichtet. Eine Küche ist in der Wohnung vorhanden. Im Wohnzimmer ist der Zugang für einen Kaminofen gelegt, doch nicht installiert. Trotz vieler Anfragen, ist die Wohnung gegenwärtig nicht vermietet. Der Eigentümer möchte dem neuen Besitzer der Immobilie die freie Wahl über die Mieter oder der Eigennutzung überlassen. Hier ist eine Miete von 600 ,- € bis 750,- € kalt/mtl. zu erzielen. Die Wohnung befindet sich in einem makellosem Zustand und kann sofort bezogen werden. DACHGESCHOSSWOHNUNG (ca. 49,48 qm) Der Spitzdachboden wurde 2014 zu dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ausgebaut. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche funktioniert einwandfrei und ist auch im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung hat ein kleines Ankleidezimmer und einen kleinen Abstellraum. Von dem Flur der Wohnung kann man auf den Dachboden gelangen, welcher einiges an Lagerfläche bietet. Die Wohnung ist gegenwärtig nicht vermietet. Hier ist eine Miete von 250 ,- € bis 350,- € kalt/mtl. zu erzielen. Auch hier gibt es bereits Anfragen. WEITERES Die Erbpacht läuft bis zum 31. Januar 2068 und wird auf jeden Fall verlängert. Erbpachtgebühr: 323,06 €/jährlich Wegerechtsgebühr: 26,33 €/jährlich Weitere Daten: im Exposé. Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de