MGH in Neukirchen/ Etzelwang in der Metropolregion Nürnberg

Objektbeschreibung: Dieses in den letzten Jahren immer wieder renovierte Reihenmittelhaus liegt in einer ganz ruhigen Seitenstraße in dem begehrten Nürnberger Stadtteil Eibach. Der Zugang zu diesem schönen Objekt führt Sie durch einen modern gestalteten, pflegeleichten Vorgarten. Im Erdgeschoß gelan... mehr »gen Sie durch den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC in den Flur. Von hier aus geht es in die gut bemessene Küche sowie Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Eine teilüberdachte und blickgeschützte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über eine Holztreppe geht es weiter in den Keller, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, für Eltern und zwei Kinder sowie ein gefliestes Badezimmer. Einen Stock höher ist ein ausgebautes Dachgeschoss zur Benutzung für den Gast, die Kinder zum Spielen oder als Büro. Im Keller befindet sich eine komplett geflieste Waschküche, mit eingebauter Dusche, ein großer Keller (Stau-) Raum, ein Heizungskeller / Werkzeugraum und Öltankraum. Ausstattung: Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: - Fassadenanstrich - Kellerausbau mit voll gefliestem Bad (mit Dusche) - Terrassenüberdachung - Dach - neugefliestes Badezimmer - Stromsicherungskasten - 1996 Ölheizungsanlage - 2007 zwei neue Rolladen - 2015 Heizkörper Wohnzimmer, Kabel Internetanschluss, neue Hauswasserleitung - 2016 Laminat Erdgeschoss, Rückflussventil mit -pumpe und Digital-Steuerung, moderne Vorgartengestaltung, neuer Ölbren

Verkaufe eine Doppelhaushälfte Baujahr 2006 zur Kapitalanlage. Es ist ein sogenanntes Nato Haus vermietet an Bedienstete der US Army, die Miete wird durch die Hausverwaltung immer Monatlich zum 1. ausgezahlt. Die Hausverwaltung erhält die Miete vom Mieter der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Di... mehr »e Miete Beträgt Monatlich nach allen Abzügen wie Rücklagen und Hausverwaltung sowie der Mwst. Netto 871 Euro = 10452 Euro Jahr. Das Haus hat 488 Qm Grundstücksfläche, 135 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie 70 Qm Nutzfläche im Kellergeschoss. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zu dem Haus dazu. Es steht in einer Wohnsiedlung mit 36 Häusern. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Eine Besichtigung kann zz. aufgrund von Corona nur von Aussen stattfinden.

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 117,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Dachboden, Hobby... mehr »raum 1Stellplatz, je Carport

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 131,00 m² Grundstücksfläche ca. 225,00 m² Baujahr 1978 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Kunststofffenster Dach ausgebaut mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 27.0 Wohnfläche 500,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² Baujahr 1929 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden Holzfenster, Kunststofffens... mehr »ter Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss

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