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Mietshaus im Lichtenrader Dichterviertel Berlin

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Mietshaus im Lichtenrader Dichterviertel

Berlin [. Berlin, ]

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1 375 000 € Kaufpreis 430 m2 Wohnfläche 3 198 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
430 m2
ID:
373297

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Dichterviertel von Lichtenrade und wurde 1986 mit einer Penthouse-Maisonettewohnung mit 120,95 m² aufgestockt. Die anderen 4 Wohneinheiten haben jeweils 3 Zimmer mit 72 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und voll vermietet. Es stehen 3 vermietete Garagen zur Verfügung. Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 46.464,00 EUR. Eine aktuelle Mieterliste liegt uns vor und kann Ihnen gerne bei Kaufinteresse übermittelt werden. Ausstattung: Keller, 3 Garagen, 3 Terrasse, Moderne Wannenbäder und gehobene Sanitärausstattung. Moderne und gut vermietbare Grundrissgestaltung. Alle Wohneinheiten sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Kamin mit einer großen Galerie sowie einer südlich ausgerichteten Terrasse von 20 m². Die Erdgeschosswohnung hat einen ca. 18 m² großen Wintergarten sowie einen Gartenanteil von 240 m². 2 Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung sind vorhanden. Im Jahr 2006 sind neue Thermo Kunststofffenster in allen Wohnungen installiert worden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Vissmann Ölheizungstherme. Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt Grundstücksfläche: ca. 841 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe vorhanden. Kitas, Schulen, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Den S-Bahnhof Schichauweg und die Bushaltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Sonstiges: Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 46.464,00 EUR Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 208 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 208 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 02.12.2016 Gültig bis: 12-2026 Anbieter-Objekt-ID: LRI 9685 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2021-02-04

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Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus Baujahr 1970 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Zum Haus gehört auch eine Garage. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Obergeschosse mit insgesamt 120qm Wohnfläche und einem Dachgeschoß-Studio mit ca. 30qm Nutzfläche. Die Grundstü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-13