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Minuszinsen oder doch lieber Immobiliengold? Mit einer provisionsfreien 3-Zimmer Eigentumswohnung? Mühlhausen/Thüringen

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img. Minuszinsen oder doch lieber Immobiliengold? Mit einer provisionsfreien 3-Zimmer Eigentumswohnung? Mühlhausen/Thüringen

Minuszinsen oder doch lieber Immobiliengold? Mit einer provisionsfreien 3-Zimmer Eigentumswohnung?

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

229 000 € Kaufpreis 71 m2 Wohnfläche 3 226 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
71 m2
ID:
168280

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine Provisionsfreie, sehr schön zugeschnittene Drei - Zimmerwohnung entsteht gerade im Zentrum von Eisenach. Nutzen Sie die Chance, da noch 4 Wohnungen frei sind in einem Haus in Top Lage von Eisenach. In dieses, derzeit in der Voll - Sanierung befindliche Mehrfamilienhaus, können Sie auch mit weiteren Freunden oder Ihrer Familie einziehen. Sie wohnen für sich ungestört in der obersten Etage des Hauses, die Sie sehr gut mit dem Aufzug erreichen. Fast wie im Penthouse betreten Sie Ihre wunderschöne Wohnung mit Blick über die Dächer von Eisenach. Diese hier angebotene, Drei - Zimmerwohnung ist ideal für die kleine Familie mit Kind oder das Ehepaar mit Home - Office Möglichkeit. Ihre pflegeleichte, moderne, schicke Wohnung im 2.OG mit Balkon verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich.Kochen zu zweit und anschliessend ein Glas Wein auf dem Balkon lädt zum Träumen ein. Ideal ist der Abstellraum an dem Küchenbereich angrenzend. Hier handelt es sich um eine voll sanierte Drei -Zimmerwohnung über 72 m². Der Zuschnitt der Wohnung wurde in diesem historischen Haus auf das Modernste angepasst. Im, lichtdurchfluteten Bad mit Fenster entspannen Sie im eigenen Wannenbad. Das Wohnzimmer und der anschliessende offene Küchenbereich lädt ebenfalls zum Gang auf den Balkon ein. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Balkone der einzelnen Wohnungen befinden sich auf der ruhigen, hinteren Seite des Hauses. Weiterhin erwartet Sie in Ihrer Wohnung ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Mehrfamilienhaus ist im Zuge der Sanierung zweiseitig angebaut, und steht in einer einseitig befahrenen, ruhigen Strasse (Spielstrasse) unmittelbar am traditionellen, historischen Marktplatz von Eisenach. Sie geniessen alle Vorzüge der Innenstadt, wie Kaffees, Museen und Geschäfte und leben dennoch ruhig und zurück gezogen. Durch die zentrale Lage und den einzigartigen Altbaucharme, bewohnen Sie ein exklusives Einzelstück an Wohnraum. Das gesamte Haus, als auch Ihre Wohnung gibt Ihnen das Gefühl eines Erstbezuges. Das Haus verfügt über einen neu eingebauten Personenaufzug. Das gesamte Mehrfamilienhaus, als auch Ihre Wohnung wird gerade saniert und befindet sich nach voraussichtlich geplanter Fertigstellung im 1. Quartal 2021 in einem sehr guten , gehobenen Zustand. Geplanter Einzugstermin ist für das 1. Quartal 2021 vorgesehen. Ausstattung: Die Wohnung des im Jahre 1890 erbauten Mehrfamilienhaus ist gerade im Bau bzw. befindet sich gerade in der Vollsanierung. Der Charme in einem vollsanierten erbauten alten Haus zu wohnen, ist etwas ganz Besonderes. Das gesamte Haus verfügt über einen neu eingebauten Aufzug. Sie finden insgesamt neueste Haustechnik vor . Dazu gehört eine Gasheizung, welche am Fernwärmenetz der Stadt Eisenach angeschlossen ist. Alle Wohnungen verfügen teilweise über eine Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit modernsten und technisch hochwertigen Armaturen ausgestattet, geflliesst und verfügen gleichzeitig über eine Dusche und Badewanne. Ein Waschmaschinen Anschluss ist in der Küche vorhanden. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Fußböden sind aus hochwertigem Laminat.Sie finden eine Deckenhöhe von 2,70m vor. Für eine gute Infrastruktur Kabel Sat -TV und W-LAN ist gesorgt, weil alle Versorgungsleitungen der Strasse durch die Stadt Eisenach neu erbaut wurden. Weiterhin steht ein gemeinschaftlich, genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen in angrenzenden Parkhäusern. Es ist möglich in der derzeitigen Bauphase noch Einfluß auf die Auswahl von Fliessen und Böden und Amarturen/ Badausstattung zu nehmen. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 3.230,81 € Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,63 m² Vermietbare Fläche: ca. 70,88 m² Nutzfläche: ca. 70,88 m² Lagebeschreibung: Die Wartburgstadt Eisenach liegt im Westen von Thüringen und ist die sechstgrößte Stadt Thüringens. Bekannt ist Eisenach als Lutherstadt mit der berühmten Wartburg. Ebenso bekannt durch Bach, Reuter und Wagner. Eisenach genießt den Ruf eines starken Wirtschaftsstandortes mit hoher Industriedichte auch für die Ansiedlung mittelständischer Unternehmen. Die Stadt ist hervorragend erreichbar über 3 Anschlüsse an der A4 mit drei Bundestrassen B7 B19 und B84 sowie über die Bahnmagistrale Frankfurt/Main -Berlin mit ICE/IR Halt am Bahnhof in Eisenach. So ist auch eine Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt gegeben. Das sehr schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbare Nähe zum Marktplatz, nur 2 min fußläufig. Die Karlstrasse, als die bekannte Einkaufsstrasse verläuft parallel und ist ebenso fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Dennoch steht die neu sanierte Immobile in einer verkehrsberuhigten, einseitig befahrenen Strasse. (Spielstrasse) Sie wohnen in unmittelbarer Nähe von Geschäften und am Marktplatz. Sie leben In der pulsierenden Innenstadt mit alle Ihren Vorzügen und trotzdem freuen Sie sich auf Ihre ruhige Wohnung mit Ihrer eigens` begrünten Terrasse und Gartenanteil. Hier sitzen Sie geruhsam und spüren kein geschäftiges Treiben der Innenstadt, sondern geniessen Ihre eigene Wohnung. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Um mehr über diese zukunftsweisende Traumwohnung zu erfahren vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 57.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-08-30 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-EDi-17178 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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