Mit Schwimmbad!

Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie samt Lagerhalle und Büro auf 5.676m² Grundstücksfläche bietet alles, was das (Unternehmer)herz begehrt. Vom luxuriösen Wohnhaus mit Schwimmbad über die vollwertig-ausgestatteten Büroräume bis hin zur flexibel-nutzbaren Lagerhalle mit großem Betriebsho... mehr »f, bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten die im Übacher Gewerbegebiet gelegene Immobilie über eine weitläufige Einfahrt, die Sie zum Wohnhaus und den Gewerbeflächen führt. Aufgrund der großzügigen und gepflegten Bepflanzung, ist das Wohnhaus und die dazugehörige Gartenanlage optimal von der Straße und den Gewerbeflächen abgetrennt und bietet eine hohe Wohnqualität. Schon im großzügigen und einladenden Eingangsbereich der Unternehmervilla kommt die hochwertige Ausstattung durch die Marmorfliesen voll zur Geltung. Der Mittelpunkt der ca. 190m² großen Immobilie ist unbestreitbar das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer das verteilt auf zwei Ebenen mit einem offenen Kamin ein einmaliges Wohnklima bildet. Zudem bieten die bodentiefen Fenster einen tollen Ausblick auf den großzügigen Garten und das schöne Schwimmbad. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag, lädt die Sonnenterrasse und der wunderschön angelegte Pool, zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch die optimal geschnittene Küche und einem Gäste-WC. Über die zentrale Galerie erreichen Sie die 3 Schlafräume im ersten Obergeschoss sowie das zusätzliche Kinderzimmer im

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 030-01194 Wohn- und Geschäftshaus in 52531 Übach-Palenberg Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1964 Endenergiebedarf: 135,4 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Seit Jahrzehnten etabliert! In exklusiver Zusammenarbeit... mehr »mit dem Eigentümer bieten wir Ihnen dieses gut ausgestatte und zeitgemäße Rehazentrum mit angeschlossener Betriebswohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg zum Kauf an. Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität Grundstück: Ca. 414 m² (nicht weit vom Rathaus gelegen) Baujahr: 1964 (laut Energieausweis) Gewerbefläche: Ca. 450 m² Wohnfläche: Ca. 225 m² Untergeschoss: Bewegungsbad, zwei Trainings- und Behandlungsräume, Damen- und Herren-Umkleideräume, Duschen und Toilettenanlagen Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Patientenempfang, Wartezone, sechs Trainings- und Behandlungsräume, Teeküche, WC, Terrasse Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, zwei Schlafzimmer Dachgeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zur Loggia), Küche, Flur, Bad, zwei Schlafzimmer Spitzboden: Zwei wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyräume (über eine Wendeltreppe zu begehen) Ausstattungen: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2016), erstklassige Oberböden, praktische Technik-, Stau- und Nutzräume auf jeder Ebene, Garage sowie weitere Kfz-Stellgelegenheiten Diese einmalige berufliche Chance (mit begleiteter Einarbeitungsmöglichkeit) kann nach individueller Terminabsp

Objekttyp Gastronomie und Wohnung Kategorie Gastronomie/Hotel Nutzfläche ca. 569,00 m² mehr »

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Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Fensterfront: 7,38 m Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Fläche 84,00 m² Baujahr 1938 Aluminiumfenster Teeküche mehr »