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Mit Terrasse und Balkon! Nordrhein-Westfalen

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Mit Terrasse und Balkon!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

195 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 2 438 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
80 m2
ID:
363728

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 002-02536 Eigentumswohnung in 47623 Kevelaer Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1978 Endenergiebedarf: 169,00kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Mit Terrasse und Balkon! Diese interessante, auch bestens fürs Alter geeignete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1978 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.388 m² großen Grundstück erstellt wurde. Das Kevelaerer Stadtzentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, umfangreichere Renovierungen fanden Ende 2017 statt. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich wie folgt: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer (respektive Büro) Die großzügige, geflieste Terrasse wurde nachträglich erweitert und bietet Ihnen einen schönen Ausblick und direkten Zugang in den parkähnlich gestalteten und gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Ihr zugehöriger Kellerraum ist ca. 13 m² groß (in der oben angegebenen Wohnfläche nicht enthalten). Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt, es gibt eine praktische Kelleraußentreppe. Sonstige Objektmerkmale: - Eigene Gaszentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2005) - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (2017) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden (im Elternschlafzimmer elektrisch) - Laminatboden (2017) - Bad und Gäste-WC (2017) Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei EUR 135,-- (zzgl. Gas und Strom auf eigene Rechnung). Die gebildete Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt EUR 195.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 1388 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 169 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 31.07.2015 Gültig bis: 30.07.2025 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-18204 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30