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Mit viel Liebe saniert! Einfamilienhaus in Höchstädt Höchstädt an der Donau
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Mit viel Liebe saniert! Einfamilienhaus in Höchstädt

Höchstädt an der Donau [. Bayern, . Landkreis Dillingen an der Donau, . Landkreis Dillingen an der Donau]

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359 000 € Kaufpreis 204 m2 Wohnfläche 1 760 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
204 m2
ID:
367606

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus in Höchstädt? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 204 m² und wurde ca. 1940 auf einem ca. 602 m² großen Grundstück massiv erbaut. Seit 2009 bis heute wurde die Immobilie kostspielig und liebevoll saniert. Bestandteil der Sanierung sind unter anderem die Erneuerung der Elektroleitungen nebst Schalt- und Zählerkasten, der Einbau von Kunststofffenstern (mit Sprossen), die Erneuerung der Bäder, die Dachspitzisolierung und der Ausbau von zwei Räumen (beheizbar), der Einbau einer Sauna im Keller (Objekt ist teilunterkellert). Ferner wurde in 2015 eine Solaranlage mit 300 Littertank angebaut, alle Decken und Wände neu gestrichen und die ursprünglichen Dielenböden fachmännisch geschliffen und zweimal lackiert. Diese besondere Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das gemütliche Interieur der Immobilie trägt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohlgefühl. Der nach Westen ausgerichtete und gemütliche Garten erlaubt wahres Platznehmen und Genießen. Hier sind auch eine Einzelgarage, ein Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten sowie ein beheizbares Blockhaus mit Telefon- und Fernsehanschluss beheimatet. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.08.2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 602 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Höchstädt kann auf eine rund 800jährige Siedlungsgeschichte zurückblicken. Sie weist ringsum hübsche, neue Siedlungen auf und an der Peripherie entstanden kleinere und mittlere Industriebetriebe.Sie finden hier auch ein umfassendes Bildungsangebot: Grund- und Hauptschule, Berufl. Schule, Staatl. Berufsschule - jeweils direkt vor Ort - sowie Realschule und Gymnasien in Lauingen, Dillingen und Wertingen. Mit zwei Kindergärten vor Ort und einem Kindergarten im Ortsteil Deisenhofen ist auch für die Kleinsten gesorgt. Für Senioren stehen das Alten- und Pflegeheim der AWO sowie ein privates Pflege- und Seniorenheim zur Verfügung. Durch zahlreiche regionale Buslinien sowie die Bahn ist die Stadt auch verkehrsmäßig gut erschlossen. In Höchstädt sind auch viele interessante Sehenswürdigkeiten zu bestaunen, z.B. das Schloß, das alte Rathaus (heute Museum) und das ehemalige Kastenhaus - um nur einige zu nennen. Zahlreiche und vielfältige Veranstaltungen bieten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Direkt vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar sind ebenfalls alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw.. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 281,8 kWh(m²*a) Gültig bis: 02.07.2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 72704 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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