Zweifamilienhaus in Höchstädt: Eigennutzung oder Renditeobjekt!

Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage Höchstädts entstehen 2 weitere, schicke Doppelhaushälften im Stadtvilla-Stil mit einer Wohnfläche von je ca. 115 m² und Grundstücksgrößen von 246 m² und 254 m². Insgesamt werden auf dem Areal 10 Doppelhaushälften realisiert - zuletzt die Haushälften Nr. 9 +1... mehr »0, welche sich durch größere Grundstücksflächen und je einer Doppelgarage von den vorangegangenen Häusern abheben. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Innenausstattung mit ausgewählten Materialien und durchdachter Gestaltung: - 1 großer Wohnraum mit Küche und Speisekammer - 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer - 2 Bäder, 1 Gäste-WC - Komplett unterkellert - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung - Gehobene Objektausstattung - Ansprechende Fassadengestaltung - Zugehörige Doppelgaragen - Offene Grundrissgestaltung. Wünsche können berücksichtigt werden - Süd-Terrasse Dank einer hohen Bauqualität durch regionale Firmen und einer durchdachten Gestaltung bieten die Doppelhaushälften komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Klare Linien und große, teilweise bodentiefe Fenster schaffen für Sie einen perfekten Wohn- und Lebensraum. Die gesamte Ausstattung kann der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden. Die schlüsselfertige Doppelhaushälfte steht zum Bezug bereit. Ihr Traumhaus wird nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen fertiggestellt. Es fehlen nur noch Ihre Traumküche und die Möbel! Die Doppelhaushälfte Nr. 8 ist zu einem Preis von 429.000,00 € ebenfalls noch verfügbar! We

Objektbeschreibung: Ein absoluter Traum für die Entspannung am Wochenende oder den Urlaub Zuhause! Das 329 m² große, teilerschlossene Grundstück mit seinem tollen Wochenendehaus liegt an Schwennenbachs Ortseingang. Mit viel Liebe zum Detail wurde 2018 ein kleines, aber komfortables Holzhaus errichte... mehr »t. Auf ca. 30 m² Fläche steht Ihnen Alles für eine gemütliche Auszeit zur Verfügung - Einbauküche, Essplatz, Wohnbereich mit Fernsehanschluss. Sogar ein WC mit Anschluss an die Kanalisation befindet sich vor Ort! Beheizbar ist das Häuschen über eine Klimaanlage, welche in kürzester Zeit für wohlige Wärme sorgt. Außerdem wurde auch an viele, weitere Details bei der Planung gedacht: - Teilerschließung (Strom, Wasser, Kanal, Glasfaserkabel) - Einbauküche mit Warmwasser über einen Boiler - Fernsehanschluss - Dusche im Außenbereich - Hütte für diverse Gerätschaften - Rasen-Bewässerungssystem - Mähroboter Die Sonnenstrahlen des Tages können Sie auf der großzügigen Terrasse genießen. Eine durchdachte Anbringung von Sichtschutz und Markise gewährleistet Ihnen ebenfalls großen Komfort! Alte Obstbäume bereichern das kleine Grundstück zusätzlich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 329 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² Lagebeschreibung: Schwennen

Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage Höchstädts entstehen Doppelhaushälften im Stadtvilla-Stil mit einer Wohnfläche von je ca. 115 m² und Grundstücksgröße von 246 m². Insgesamt werden auf dem Areal 10 Doppelhaushälften realisiert - zuletzt die Haushälften Nr. 9 +10, welche sich durch größere Gr... mehr »undstücksflächen und je einer Doppelgarage von den vorangegangenen Häusern abheben. Lediglich die Haushälfte Nr. 9 ist noch verfügbar! Freuen Sie sich auf eine hochwertige Innenausstattung mit ausgewählten Materialien und durchdachter Gestaltung: - 1 großer Wohnraum mit Küche und Speisekammer - 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer - 2 Bäder, 1 Gäste-WC - Komplett unterkellert - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung - Gehobene Objektausstattung - Ansprechende Fassadengestaltung - Zugehörige Doppelgaragen - Offene Grundrissgestaltung. Wünsche können berücksichtigt werden - Süd-Terrasse Dank einer hohen Bauqualität durch regionale Firmen und einer durchdachten Gestaltung bieten die Doppelhaushälften komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Klare Linien und große, teilweise bodentiefe Fenster schaffen für Sie einen perfekten Wohn- und Lebensraum. Die gesamte Ausstattung kann der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden. Die schlüsselfertige Doppelhaushälfte steht zum Bezug bereit. Ihr Traumhaus wird nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen fertiggestellt. Es fehlen nur noch Ihre Traumküche und die Möbel! Die Doppelhaushälfte Nr. 8 ist zu einem Preis von 429.000,00 € ebenfall

Objektbeschreibung: Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus in Höchstädt? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt insgesam... mehr »t über eine Wohnfläche von ca. 204 m² und wurde ca. 1940 auf einem ca. 602 m² großen Grundstück massiv erbaut. Seit 2009 bis heute wurde die Immobilie kostspielig und liebevoll saniert. Bestandteil der Sanierung sind unter anderem die Erneuerung der Elektroleitungen nebst Schalt- und Zählerkasten, der Einbau von Kunststofffenstern (mit Sprossen), die Erneuerung der Bäder, die Dachspitzisolierung und der Ausbau von zwei Räumen (beheizbar), der Einbau einer Sauna im Keller (Objekt ist teilunterkellert). Ferner wurde in 2015 eine Solaranlage mit 300 Littertank angebaut, alle Decken und Wände neu gestrichen und die ursprünglichen Dielenböden fachmännisch geschliffen und zweimal lackiert. Diese besondere Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das gemütliche Interieur der Immobilie trägt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohlgefühl. Der nach Westen ausgerichtete und gemütliche Garten erlaubt wahres Platznehmen und Genießen. Hier sind auch eine Einzelgarage, ein Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten sowie

*** Investieren und Profitieren *** Entwicklungsfähiges Stadthaus sucht neuen Besitzer Profitieren Sie vom Wertzuwachs am Immobilienmarkt. Erst einmal Ihr Geld anlegen und später vielleicht eine Wohnung selbst beziehen und nutzen die Mieteinnahmen zur Erleichterung der Finanzierung. Sie entscheiden... mehr »über Ihre zukünftige Investition, die Entwicklung der Immobilie in Ihrem Sinne und über Ihre persönliche Rendite. Das etwa 1960 auf einem 100 m² Grundstück in Massivziegelbauweise errichtete Haus mit ca. 156 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Die Aufteilung ist klassisch, zeitlos und durchaus großzügig. Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 60 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem großzügigen Wohnzimmer. Das Bad und WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Die im Ober- und Dachgeschoß befindliche zweite Wohnung mit ca. 97 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Essküche, kleinen Speisekammer und einem Bad/WC mit Fenster. Zudem befinden sich Im Dachgeschoß noch zwei kleinere Räume mit ca.11 m² die man als Abstellraum nützen kann. Die beiden Wohnungen wurden erst vor kurzem neu vermietet, was einen gewissen Spielraum für eine Entscheidung über eine weitere Nutzung zulässt. 1988 wurde das Haus von Grund auf saniert und im Laufe der Jahre nach Bedarf modernisiert und Instand gehalten. Durch die umfassenden Arbeiten ist ei

Objektbeschreibung: Das Gewerbeobjekt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 505 m² liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und ist an einen führenden Lebensmittel-Discounter vermietet. Neben der reinen Verkaufsfläche stehen Nebenflächen für Büro, Personal, WC, Lager, Aggregate und Altpapi... mehr »er zur Verfügung. Der Discounter besitzt 32 Parkplätze und kann zweckmäßigerweise über 2 Ein- und Ausfahrten befahren werden. Gerne stellen wir bei näherem Interesse alle weiteren Angaben und Unterlagen zur Verfügung, wie z.B. Mieteinnahmen, Mietvertrag, Hausgeldabrechnung und Teilungserklärung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im 1. Obergeschoß ca. 150 m² Gewerbefläche zusätzlich zu erwerben, die derzeit als Krankengymnastik-Praxis vermietet ist. 32 Parkplätze Käuferprovision: Sollte der Angebotspreis von EUR 925.000 unterschritten werden, so ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zu bezahlen. Gesamtfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Frequentierte Bestlage im Stadtzentrum, nur ein Katzen-sprung bis zum schönen Marktplatz - ein idealer Investitionsstandort mit Zukunftsperspektive ! Höchstädt an der Donau ist eine aufstrebende Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Zahlreiche Unternehmen, darunter auch einige führende Industriebetriebe haben sich in den letzten Jahrzehnten in Höchstädt angesiedelt. Das staatliche Berufsschulzentrum ist eines der größten im nordsch

Objektbeschreibung: Die durchdacht geschnittenen Büro-/Praxisräume liegen im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und sind derzeit als Krankengymnastik-Praxis vermietet. Die Raumeinteilung ist flexibel gestaltbar. Zum Kaufobjekt gehören ein Kellerraum und eine großzügige Freiterrass... mehr »e (Sondernutzungsrecht). Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es auf dem großen Parkplatz vor dem Haus. Gerne stellen wir bei näherem Interesse alle weiteren Angaben und Unterlagen zur Verfügung, wie z.B. Mietvertrag, Bauplan und Teilungserklärung. Käuferprovision: Sollte der Angebotspreis von EUR 325.000 unterschritten werden, so ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zu bezahlen. Gesamtfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Frequentierte Bestlage im Stadtzentrum, nur ein Katzen-sprung bis zum schönen Marktplatz - ein idealer Investitionsstandort mit Zukunftsperspektive ! Höchstädt an der Donau ist eine aufstrebende Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Zahlreiche Unternehmen, darunter auch einige führende Industriebetriebe haben sich in den letzten Jahrzehnten in Höchstädt angesiedelt. Das staatliche Berufsschulzentrum ist eines der größten im nordschwäbischen Raum. Der stetige Ausbau der Kinder- und Seniorenbetreuung, unzählige Kultur- und Freizeitangebote, die vielfältige Einzelhandels- und Gastronomielandschaft sowie ein buntes und traditionsreiches Vereins- und Gesells

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