Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg. - 6. OG - 52 m² - Balkon - EBK per Q1 2021

Die Wohnung bietet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch zur Kurzzeitvermietung (Semester) an Studenten durch die naheliegende Hochschule für Technik perfekt an. Die Maisonette- Wohnung befindet sich im 3. und 4. OG eines 4- stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Das Gemeinschafts-... mehr »und Sondereigentum wurde 2009 saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der fast unverbaute Blick auf den Hof/Garten lädt zur Erholung ein. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Wohnzimmer 17, 2 qm und einem Schlafzimmer 18, 2 qm in der oberen Etage (Dachgeschoss) . Das Badezimmer 4, 5 qm ist mit einem Duschbad, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche 6, 15 qm, Flur 3,3qm und das Badezimmer sind gefliest. Wohn-und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Der 3,0 qm grosse Balkon schliesst sich dem Wohnzimmer an. Eine Massive Holztreppe verbindet die beiden Wohnbereiche. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sind wir für Sie schriftlich oder telefonisch unter Telefon: +49 176 84 28 41 26 erreichbar. 6 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt in Höhe von 16 % = 6,96 % vom Kaufpreis. Zahlbar nach notarieller Beurkundung

Objektbeschreibung: Das Wohnensemble HAVELKIESEL erschließt Spandaus schönste Seiten. Als jüngster Teil des Wohnquartiers BUWOG SPEICHERBALLETT ist die Anlage HAVELKIESEL alles außer gewöhnlich: Die drei modernen Wohngebäude, eines von ihnen sanft abgerundet wie ein Kieselstein – daher der Name des... mehr »Ensembles –, ruhen in einzigartiger Lage direkt am Flusslauf der Havel. Die Mehrzahl der 100 Eigentumswohnungen gewährt einen direkten Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Boote – eine Szenerie, die einlädt, allein oder in gemütlicher Runde auf Balkon oder Terrasse den Stress des Alltags abzuschütteln und den Tag ausklingen zu lassen. So naturnah und entschleunigt Sie im HAVELKIESEL auch leben, das Zentrum Spandaus, mit seiner historischen Altstadt und dem ICE-Bahnhof, ist nur wenige Minuten entfernt und die Verkehrsverbindungen in die Berliner City sind optimal. Auch Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen – ob auf den Spielplätzen oder im idyllischen, begrünten Innenhof. Quartiers-Highlights: - Direkte Wasserlage an der Havel, vis-à-vis der Insel Eiswerder - Quartierseigene Kita und Spielplätze - Autofreies Wohnquartier und innovatives Mobilitätskonzept - Nachhaltiges Wassermanagement - Ressourcenschonendes Energiekonzept - Barrierefrei zugängliche Außenbereiche mit Sitz- und Begegnungsflächen Ausstattung: - Lichte Räume mit Deckenhöhe bis ca. 2,75 m - Bodentiefe Fenster - Eichenparkettboden - Deckenheizungssystem mit Kühlfunktion - ideal für den Sommer - Hochwertige Flie

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab frei Zimmer 1.0 Wohnfläche 39,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1957 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 59,87 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.5 Wohnfläche 36,10 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 110,00 m² Terrasse mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,00 m² Terrasse Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 195,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Im 3. OG des Seitenflügels gelegen, profitiert die vermietete Eigentumswohnung mit Balkon von der Süd-Ausrichtung, die ein helles Ambiente schafft, und zugleich von der ruhigen Lage zum Innenhof. Aufgrund des kompakten Grundrisses fühlen sich in der Einheit vor allem Singles wohl. Die Wohneinheit ist seit dem 15.07.2009 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 220,01 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,39 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,12 EUR

In allen sieben Einheiten, darunter eine Duplexwohnung und ein luxuriöses Penthouse, dominiert eine zeitlos elegante und verständliche Innenarchitektur, die sich durch gekonnt gefertigte Manufaktur und Handwerkskunst auszeichnet - ein Standard in allen RALF SCHMITZ Immobilien. Architektonische Detai... mehr »ls machen aus der urbanen Immobilie einen reizvollen Ort inmitten der Metropole: Auf dem luftigen Balkon und der Dachterrasse des Penthouses, hoch über den Dächern der Stadt lassen sich alle Nuancen des Himmels über Berlin in zurückgezogener Idylle und zugleich urbaner Atmosphäre genießen.

__Das Gebäude__ Betont schlicht und einfach schön - der Altbau in der Okerstraße 12 verzichtet auf unnötige Details und überzeugt durch Wesentliches. So profitieren Anwohner nicht nur von der begehrten Kiezlage, sondern vor allem auch vom Gründerzeitcharme, der das 1908 errichtete Gebäude nach wie v... mehr »or umgibt. Hier kommen Altbauliebhaber und modern-anspruchsvolle Stadtmenschen gleichermaßen auf ihre Kosten und genießen dabei das einzigartige Lebensgefühl im pulsierenden Schillerkiez. __Die Wohnung__ Klein, aber oho: Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung sucht nach einem neuen Besitzer, der auf den rasanten Berliner Immobilieninvestment-Zug aufspringen möchte. Die knapp 37 effizient geschnittenen Quadratmeter befinden sich derzeit in vermietetem Zustand und verfügen über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad mit Fenster. Dass das attraktive Raumwunder nicht nur im ruhigen Gartenhaus, sondern auch im bekannten Schillerkiez liegt, erweist sich dabei als weiterer Pluspunkt. __Die Lage__ Die verkehrsberuhigte Okerstraße liegt im beliebten Schillerkiez - dem pulsierenden Herzen Neuköllns. Keine drei Gehminuten entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür, die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahn-Ring ebenfalls bestens. Dank dem riesigen Tempelhofer Feld, der Thomashöhe und der Hasenheide bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Studenten, Singles und ju