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Mittelhessische Idylle trifft japanische Gartenkunst: EFH mit wunderschöner Garten-Oase nahe Marburg Mainz-Amöneburg

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img. Mittelhessische Idylle trifft japanische Gartenkunst: EFH mit wunderschöner Garten-Oase nahe Marburg Mainz-Amöneburg

Mittelhessische Idylle trifft japanische Gartenkunst: EFH mit wunderschöner Garten-Oase nahe Marburg

Mainz-Amöneburg [. Hessen, . Wiesbaden, . Wiesbaden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 2 952 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
185608

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1923208?accessKey=5f06 +++ Platzvielfalt, ein sonnenverwöhntes Grundstück und eine so beeindruckende wie vielseitige Garten-Oase - Genießen Sie mit dieser erst 2005 erbauten Immobilie die Ruhe und den Freiraum ländlicher Idylle und das Gefühl, angekommen zu sein! Lassen Sie sich von dem hier präsentierten Einfamilienhaus im Stadtteil Rüdigheim überzeugen, dass auf einer Wohnfläche von rund 125 m² 6 Zimmer auf 2 Etagen bietet und nur etwa 18 km vom Marburger Stadtzentrum auch für Berufspendler ein attraktives neues Zuhause darstellt. Die Lage in 2. Reihe lässt vorbeifahrende Autos weder zu einer Lärmbelästigung noch zu einem Sicherheitsrisiko für spielende Kinder werden und macht das teilweise uneinsehbare Grundstück zu Ihrem individuellen Rückzugsort. Das frei stehende Objekt empfängt Sie im Eingangsbereich, der Sie über die Diele mit geräumiger Garderobe direkt in das Herzstück des Hauses führt: das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, das Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Zudem stehen ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC auf dieser Etage bereit. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer von denen eines hinaus auf den Balkon führt. Ein großes Tageslichtbad bietet den Komfort einer Regendusche sowie einer Badewanne. Weiteren Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch eine Waschküche und eine Werkstatt befinden. Ein absolutes Highlight bildet der weitläufige und liebevoll gestaltete Garten. Auf der Vorderseite des Hauses erwartet Sie eine Teichlandschaft im japanischen Zen-Garten-Stil, die durch die gezielte Anlage von Kiesflächen und die geschmackvolle Bepflanzung einen idealen Rahmen für den großen Koi-Teich bildet und Ruhe und Harmonie ausstrahlt. Platz zum Toben für die Jüngsten oder auch zum Baden im Pool sowie zum geselligen Beisammensein am eigenen Feuerplatz bietet der hintere Gartenbereich, der neben einer weiteren Terrasse zusätzlichen Stauraum in einem Gartenhäuschen bereithält. Darüber hinaus erwarten Sie ein Doppelcarport und 2 Pkw-Außenstellplätze auf dem ca. 1.254 m² großen Grundstück. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024718 Ausstattung: + Traumhafter, weitläufiger Garten + Zen-Garten mit Koi-Teich + Pool und Feuerplatz + 2 überdachte Terrassen und Balkon + Gepflegter Zustand + Wohnzimmer mit Kaminofen + Küche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Keller mit Waschraum und Werkstatt + Doppelcarport und 2 Freistellplätze + Ruhige, naturnahe Lage in 2. Reihe + Unweit von Marburg Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.952,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 233 m² Grundstücksfläche: ca. 1254,22 m² Nutzfläche: ca. 123 m² Lagebeschreibung: Die Kleinstadt Amöneburg, die sich rings um die gleichnamige Burg gruppiert, befindet sich im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf, ca. 15 km von Marburg entfernt. Südöstlich der Stadt liegt die Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Rüdigheim am Fuße des Kreuzwarthügels. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Natur und sind zugleich in kurzer Zeit im Stadtzentrum sowie in der Marburger Innenstadt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im nur 5 Autominuten entfernten Amöneburg gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie einige Einzelhändler und Dienstleister. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Kirchhain in rund 7 km Entfernung zur Verfügung. Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen stehen in Amöneburg bzw. in den umliegenden Gemeinden bereit. Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährt. In Kirchhain befindet sich der nächste Bahnhof mit Verbindungen über die Main-Weser-Bahn Richtung Frankfurt und Kassel. Die Bundesstraßen 62 und 454 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Das Zentrum von Marburg ist so in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4faaac8df5 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus auf herrschaftlichem Anwesen in zentraler Lage

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