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Mittendrin in der Leipziger Innenstadt ... Citybude mit Dach-Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz Grünau-Mitte

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Mittendrin in der Leipziger Innenstadt ... Citybude mit Dach-Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz

Grünau-Mitte [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

225 000 € Kaufpreis 77 m2 Wohnfläche 2 923 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
77 m2
ID:
401133

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Angeboten wird im Leipziger Zentrum eine großzügig geschnittene Dachwohnung mit 2 Zimmern auf ca. 77 m² Wohnfläche, die im Jahr 1998 in einem Hinterhaus der Zentrumsviertel erbaut wurde. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und punktet mit einem offenen Wohn- Essbereich, einem Balkon, einer Dach-Terrasse, einem Tiefgaragen-Stellplatz und einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie vermittelt einen gehobenen Eindruck. Die Raumaufteilung kann als unkonventionell bezeichnet werden. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Die Verkaufseinheit ist aktuell vermietet. Eine Eigennutzung des Immobilienangebotes ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen möglich. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir von einem möglichen Fotografierrecht in einer vermieteten oder noch genutzten Immobilie nur begrenzt Gebrauch machen können. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen. ❤ lichst Ihre Maklerinnen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € Käuferprovision: 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lagebeschreibung: Fährt man vom Hauptbahnhof ausgehend in Richtung Gohlis und Eutritzsch, so gelangt man ins Zentrum-Nord, eines der Zentrumsviertel, die die Leipziger Innenstadt umschließen. Die Parthe bildet die östliche Grenze des kleinen Viertels, das das Tor zum Leipziger Norden ist. Die Tramlinien 9, 10, 11 und 16 fahren über den Hauptbahnhof nach Zentrum-Nord. Auch die Linie 12 fährt durch das Viertel - und passiert dabei den Nordplatz, einen wichtigen Treffpunkt des Zentrums-Nord. Rund um den Platz, in dessen Mitte sich die Michaeliskirche befindet, sind viele attraktive großbürgerliche Villen gruppiert, die einen ersten Eindruck des Viertels vermitteln. Doch Zentrum-Nord hat mehr als nur das Flair vergangener Tage zu bieten. Seine Bewohner sind wohl so unterschiedlich wie die Baustile des Viertels. Hier stehen glänzende Hochhausfassaden neben alten Gründerzeitbauten, hier reihen sich mehrgeschossige Platten- und Neubauzeilen an Fabrikgelände und bieten so eine unvergleichliche landschaftliche Vielfalt. Die Silhouette des Viertels ist bemerkenswert - die Dächer der Häuser bilden ein unermüdliches Auf und Ab, zwischen das sich gelegentliche Hochhäuser schieben. Diese sind Hinweise auf das Gewerbe der Banken und Versicherungen, die sich in der Nähe des Hauptbahnhofs angesiedelt haben und einen eigenen kleinen Stadtteil bilden. Die Einkaufsmöglichkeiten für Angelegenheiten des täglichen Bedarfs sind jedoch recht beschränkt, es finden sich nur wenige Supermärkte innerhalb des Viertels. Allerdings ist der Hauptbahnhof mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten. Zudem liegt Gohlis mit seinem Einkaufszentrum Gohlis Arkaden gleich um die Ecke. Zentrum-Nord ist ein geografisch günstig gelegener und infrastrukturell gut erschlossenes Leipziger Stadtviertel. Das großbürgerliche Gohlis befindet sich auf der einen, die geschäftige Innenstadt gleich auf der anderen Seite. Das Rosental mit seinem Zoologischen Garten liegt ebenfalls gleich um die Ecke und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Erholung in der Natur und Großstadtgefühl sind also auch hier eng miteinander verbunden und machen das Zentrumsviertel Nord so reizvoll. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. ❤ ️lichst, Ihre Maklerinnen. Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 96.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 22.03.2014 Gültig bis: 03-2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1037 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21