Möblierte Mini-Apartments in Tübingen's Bestlage - Kapitalanlage oder Wochendomizil - KfW Zuschuss

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Heuberger-Tor-Weg 25 in Tübingen's Bestlage wird in Kürze ein Apartment-Komplex auf einem weitläufigen Grundstück entstehen. Das Projekt besteht aus 32 Mini-Apartments mit insgesamt ca. 800 m² Wohnfläche. Das große Grundstück (2375m²) ist ruhig an einem Südhang über der Stadt gelegen und direkt am Stadtrand im Grünen. Die Mini-Apartments haben wischen ca. 22 und 32m² und einen Balkon oder Terrasse mit perfekter Ausrichtung nach Süden. Die Mini-Apartments werden komplett fertig zum Bezug oder Vermietung inklusive Mini-Küchen, Möblierung und Lampen erstellt. Der Baubeginn ist auf Herbst 2020 geplant. Auf Grund der Einzelvermarktung bietet das Projekt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mietverwaltung möglich! Ebenfalls ideal als Wochendomizil, Studentenwohnung, etc... Jede Einheit erhält ca. 75m² Grundstücksanteil. Bodenrichtwert 750 Euro/m²! Wert Grundstücksanteil mindestens 55.000 Euro! Highlights - Tübingen's Bestlage direkt am Stadtrand - Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar - Großes Grundstück (2375m²) mit Gemeinschaftsgarten (ca. 900m²) nach Süden - KfW 40 Effizienzhaus, bis zu 24.000 Euro Zuschuss (wird derzeit geprüft) - Top Verkehrsanbindung - Bushaltestelle Stadtnetz Tübingen - Glasfaser (wird derzeit ausgearbeitet) - Barrierefreie Apartments und Personenaufzug - Alle Apartments mit Balkon / Terrasse nach Süden - Erhöhter Schallschutz - Fahrradbox je Einheit im Gebäude, Waschraum und überdachte Fahrradstellplätze außen - 3-Scheiben Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden - Zentrale Abluftanlage zum Feuchteschutz - Vollmöbliert (Mini-Küche, Möbel, Lampen, etc.) - Hohe Anschlussleistung (125kW) und Vorbereitung für E-Auto Schnellladestationen - Photovoltaik-Anlage Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Massivbau - KfW 40 - Effizienzhaus (wird derzeit noch geprüft) - Erhöhter Schallschutz (Wohnungstrennwände 24cm Dicke) - Pelletheizungsanlage mit zwei Heizkesseln - Abschließbare Fahrradbox im Gebäude für jede Einheit - Zentrale Abluftanlage programmierbar - Vorbereitung für E-Auto Schnellladestationen (Anschlussleistung Gebäude ca. 125 kW) - Photovoltaik Anlage Bei der Ausstattung wird auf Design, Funktionalität und Robustheit Wert gelegt. Die genaue Ausstattung der Mini- Apartments wird zur Zeit festgelegt und schnellstmöglich zur besseren Veranschaulichung mit Bildern, Fabrikaten, etc... aufbereitet. Nachfolgend erhalten Sie vorab eine grobe Übersicht: Allgemeine Ausstattung: - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - 3-fach Isolierverglasung - Balkonplatten im Kiesbett verlegt - Raufasertapete mittlerer Struktur / Bäder verputzt - Hochwertiger Vinylboden - Überhohe Wohnungseingangs- und Innentüren - Lampen - Flatscreen TV Möblierung: - Kleiderschrank - Küchenzeile mit Elektrogeräten: -> Mikrowelle mit Backfunktion, Kochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle - Tisch und Stuhl - Regal - Bett mit ausziehbarem Unterbett für zweite Person - Matratzen - Schreibtisch mit Rollkasten - Schreibtischstuhl - Tisch mit 2 Stühlen (Balkon) / Sitzlounge (Terrasse) - Garderobe Ausstattung Bad: - Gefliester Boden - Wandfliesen bis 1,20 m Höhe - in der Dusche raumhoch - Waschbecken 50 cm - Dusche 90 x 90 mit Handbrause - WC wandhängend - Spiegel / Spiegelschrank - Hochregal Fabrikate Sanitär Geberit Keramag / Villeroy Boch, Hansgrohe / Grohe Weitere Informationen finden Sie unter www.btm-wohnbau.de/heuberger-tor-weg Ansprechpartner: Dipl. Ing. Björn Baur E-Mail: KontaktBTM-Wohnbau.de Mobil: 0174 8040101 Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Lagebeschreibung: Die modernen Mini-Apartments befinden sich im Heuberger-Tor-Weg 25 in Tübingen’s Bestlage am Rande des Stadtteils Wanne. Das Grundstück befindet sich in der letzten Gebäudereihe direkt am Stadtrand zum Grünen, auf einem erhöhten Südhang über der Stadt Tübingen gelegen. Die Innenstadt, die Universitäten und Kliniken, das Max-Planck-Institut, den botanischen Garten und vieles Weitere erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Stadtbus (Bushaltestelle 200m vom Grundstück entfernt) oder mit dem E-Bike. Das derzeit im Bau befindliche neue Forschungszentrum für künstliche Intelligenz “cyber valley“, an dem sich Großfirmen wie Amazon und Bosch in Tübingen ansiedeln, liegt nur 1,8 km entfernt (5 Minuten mit dem E-Bike). In der direkten Nachbarschaft befinden sich Studenten- und Dozentenwohnheime, sowie gehobene Einfamilienhäuser. Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der herrlichen Lage! Ansprechpartner: Dipl. Ing. Björn Baur E-Mail: KontaktBTM-Wohnbau.de Mobil: 0174 8040101 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Bitte kontaktieren Sie uns um den aktuellen Reservierungsstand und eine Preisliste zu erhalten. Auch bei Fragen oder Interesse zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Ansprechpartner: Dipl. Ing. Björn Baur E-Mail: KontaktBTM-Wohnbau.de Mobil: 0174 8040101 Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1333279.pdf (Kurzexpose) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1456265.pdf (Baubeschreibung) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1317033.pdf (Marktstudie Studentenwohnen ) Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 169574 Hinzugefügt am: 2020-10-10