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Modern wohnen im reizvollen Bad Herrenalb: Neuwertiges Reihenendhaus mit schönem Schnitt und Garage Baden-Württemberg

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Modern wohnen im reizvollen Bad Herrenalb: Neuwertiges Reihenendhaus mit schönem Schnitt und Garage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

480 000 € Kaufpreis 153 m2 Wohnfläche 3 138 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
153 m2
ID:
225859

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1990498?accessKey=5fa4 +++ In grüner Lage im beliebten heilklimatischen Kurort Bad Herrenalb glänzt dieses erst 2018 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Reihenhaus mit Garage in einem absolut neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt auf 3 Wohnebenen bietet es hohen Wohnkomfort und Naturnähe unweit von Pforzheim. Neben der attraktiven Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert profitieren Sie dank des jungen Baujahres von zahlreichen weiteren Highlights. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für hohe Energieeffizienz und -sparsamkeit, Isolierfenster mit Außenrollläden für Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. In den Wohnräumen genießen Sie außerdem ein elegantes Wohnambiente dank stilvoller Feinsteinzeugfliesen- und Laminatböden. Sie betreten das neuwertige Haus im Eingangsbereich des Untergeschosses, der auch direkt von der im Haus integrierten Garage erreichbar ist. Über eine schöne, offene Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo im großzügigen Wohn- und Esszimmer das Herz der Immobilie schlägt. Durch die bodentiefen Fensterelemente erreichen Sie von hier aus Ihre eigene Terrasse. Diese ist, wie auch der gesamte Außenbereich, noch nicht fertiggestellt und bietet somit Gestaltungspotenzial, dank dessen Sie Ihre eigenen Ideen entwickeln können. Zurück im Inneren des Hauses wird der offene Schnitt im Erdgeschoss durch eine komplett ausgestattete Küche und einen Abstellraum abgerundet. Das Obergeschoss wartet neben dem Elternschlafzimmer mit einem Kinder- und einem Ankleidezimmer auf. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie des Weiteren ein lichtdurchflutetes Büro und ein Kinderzimmer mit reizvollem Ausblick vor, während im Untergeschoss ein Keller mit Waschmaschinenanschluss zusätzliche Staufläche bietet. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein Pkw-Freistellplatz ergänzt die Garage. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025675 Ausstattung: + Neuwertiger Zustand + Naturnahe Lage im Heilbadekurort + Offener Schnitt im Erdgeschoss + Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Isolierverglaste Fenster mit Rollläden + Gestaltungspotenzial: Außenbereich m. Terrasse + Moderne Einbauküche + Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne + Gäste-WC + Abstellkammer und Keller mit WMA + Garage (integriert im Haus) + Freistellplatz + Optimal angebunden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.133,98 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 153,16 m² Grundstücksfläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 39,14 m² Lagebeschreibung: Im beschaulichen Schwarzwaldstädtchen Bad Herrenalb wohnen Sie komfortabel und naturnah im Grünen, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der 7 Täler im oberen Tal des Flusses Alb. Als anerkannter Kurort zählt die beschauliche baden-württembergische Kleinstadt zu einem der beliebtesten Urlaubsziele Schwarzwalds und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Touristen. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Innerhalb von etwa 5 Autominuten lassen sich ein Supermarkt und ein Discounter erreichen. Eine Apotheke, ein Postamt und 2 Bankfilialen liegen nur rund 600 m entfernt. In gleicher Reichweite liegt der Kurpark und in weiteren ca. 2 Autominuten erreichen Sie das Thermalbad “Siebentäler Therme”. Ein Kindergarten, eine Grund- und eine Halb- sowie eine Werkrealschule unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gegend. Zahlreiche charmante Restaurants bieten gastronomische Genüsse und ein Sommertheater sorgt im Juni und August für kulturelle Abwechslung unter freiem Himmel. Eine nur etwa 100 m entfernte Bushaltestelle bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien sorgen auch für eine ideale Erreichbarkeit z.B. von Pforzheim und Baden-Baden. Alternativ können Sie diese Städte auch mit der S-Bahn über Karlsruhe vom etwa 15 Gehminuten entfernten Bahnhof aus erreichen. Über die Landesstraße 340 und die Bundesstraße 294 mit Anschluss an die A8 erreichen Sie Pforzheim in ca. 40 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Strom Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4787283476 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26