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Moderne Doppelhaushälfte am Nordsternpark mit Pool und Garage Nordrhein-Westfalen

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Moderne Doppelhaushälfte am Nordsternpark mit Pool und Garage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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449 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 3 592 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
353285

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, rot verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 gebaut und steht auf einem insgesamt ca. 400 qm großen Grundstück. Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm, verteilt auf den Flur, ein Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Abstellkammer, Badezimmer, 4 Schlafräume und einen Hauswirtschaftsraum. Im pflegeleichten Garten gibt es eine gemütliche Terrasse mit einer Aluminiumterrassenüberdachung (5mx4m) und einen tollen Pool für die warmen Tage im Jahr. Aufteilung: Sie betreten das Haus und stehen in der Diele. Links befindet sich eine Garderobe und rechts das Gäste-WC. Durch den Flur gelangt man in den schönen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. In der 1.Etage befindet sich der zentrale Flur, von dort aus gelangt man in die 3 Schlafräume und ins Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume und ein Hauswirtschaftsraum Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Doppelhaus stammt aus dem Jahr 2000 und verfügt über ein Satteldach in sehr gutem Zustand und eine klassische rote Klinkerfassade. Das Grundstück ist ca. 400 qm groß und der Garten ist von allen Seiten durch einen Zaun, Hecken und Bäume abgegrenzt. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Terrasse mit Blick auf den Garten und eine Terrasse direkt am eingezäunten Pool zur Verfügung. Die 3x9m große Garage verfügt über ein elektrisches Tor, eine Tür zur Terrasse, Licht und Stromanschlüsse. Das Haus wird mit Fernwärme geheizt. Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Kunststoffrahmen sowie größtenteils elektrische Rollläden. Die hochwertige moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und verfügt über Markengeräte von Siemens sowie eine edle Granitarbeitsplatte. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Das Haus steht in einer ruhigen Spielstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Horst, die Wohnsiedlung besteht aus mehreren Doppelhaushälften und grenzt direkt an den schönen Nordsternpark. Zur Gelsenkirchener City sowie nach Buer sind es 6 km, die Autobahnen A42/A2 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus eignet sich sehr gut für Familien und Paare, die gerne viel Platz zur Verfügung haben und die in ihrem Garten entspannen wollen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Kaufabwicklung: Da wir voraussichtlich zum Frühjahr 2021 mit dem Bau unseres neuen Hauses beginnen, gibt es 2 Kaufoptionen: 1. Das Haus kann sofort käuflich erworben werden, allerdings unter der Voraussetzung, dass wir das Haus bis ca. Oktober 2022 vom neuen Eigentümer mieten. 2. Das Haus kann notariell zum Oktober 2022 mit einer 10%igen Anzahlung des Kaufpreises erworben werden. Besichtigungstermine: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur an Interessenten mit einer Finanzierungsbestätigung der Bank vergeben. Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 189962 Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-26