Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

Ausstattung: Es handelt sich um ein großzügige 2,5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 75 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche im 2.Obergeschoss des Seitenflügels eines herrschaftlichen Altbaus aus dem Jahre 1900 - ohne Aufzug. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: klassischer Altbau-Parkettboden,... mehr »stilvolle Isolierglasfenster, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung, u.a. Fußbodenbeläge, Elektrik sowie Bad und Küche. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizung. Der Energiebedarf beträgt 174,5 kWh/(qm∙a). Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 6.333,33 € Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine sehr gefragte Adresse in bester City-Lage in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm (Gedächtniskirche) und in Laufweite zum Kaufhaus des Westens! Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos

Objektbeschreibung: English Down Bellow __Das Gebäude__ Steht man an der Ecke Eisenacher Straße/Luitpoldstraße, strahlt einen die Fassade von U_Topia und damit eine wundervolle Zukunft des Wohnens an. Denn hier wurde fast alles neu gestaltet. Das fängt bereits beim überarbeiteten Treppenhaus und dem... mehr » begrünten Hof an, auf dem die Nachbarschaft zusammenfinden und sich den schönen Seiten des Lebens widmen kann. Noch deutlicher wird es aber in den Wohnungen, die durch drei unterschiedliche Grundrissarten überzeugen und frisch saniert sind. Sie bieten alles, was man zum zeitgemäßen Wohnen braucht. Dazu zählen Balkone an jeder Einheit, neue und hochwertige Parkettböden und ein durchdachtes Elektrikkonzept, um stets mit der neuesten Technik Schritt zu halten. Das schafft die Voraussetzungen, sich eine eigene kleine Welt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten. __Die Wohnung__ Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare, die sich ein modernes und für die Zukunft gerüstetes Zuhause einrichten möchten. Dafür sorgt unter anderem die Ausstattung mit einem durchdachten Elektrikkonzept für etwaige Smart-Home-Lösungen. Hinzu kommt ein günstiger Schnitt mit einem Tageslicht-Wannenbad, einer kompakten Küche und viel Wohnraum in zwei weitläufigen Zimmern. Das größere prädestiniert sich als Wohnzimmer mit anliegendem Westbalkon, auf dem man gemeinsam in der Abendsonne auf die vorzügliche Wohnsituation anstoßen kann. __Die Lage__ Zwischen Heinrich-Von-Kleist-Park und Viktoria-Luise-Platz

Objektbeschreibung: Dieser Gründerzeitaltbau in Ost-West-Ausrichtung besteht aus einem Vorderhaus und einen Seitenflügel mit jeweils einem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem Dachgeschoss. Zur Straße hin gibt es Balkone mit Ostausrichtung. Die Fassade sowie beide Treppenhäuser sind im letzten Jahr... mehr » modernisiert und saniert worden. Optional ist ein Balkonanbau zum Innenhof in Richtung Westen (VH-Whg) bzw. Süden (Sfl-Whg) möglich. Auch der Anbau eines Aufzugs ist möglich. Beides ist bereits in der Teilungserklärung geregelt und benötigt keiner Abstimmung über die Eigentümergemeinschaft. . Die Baugenehmigung für den Balkonanbau wird im Moment vom Verkäufer eingeholt. Ausstattung: Wohnen im Erdgeschoss? Klar, warum auch nicht? Bei der Wohnung handelt es sich aktuell um eine praktisch geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung im Seitenflügel. Alle Zimmer, Bad und Küche gehen zum ruhigen Innenhof mit Südwest-Ausrichtung raus, und haben ein Fenster. In den meisten Räumen liegt schöner Dielenfußboden. So weit, so gut. Die Wohnung müsste auf jeden Fall entrümpelt und renoviert werden da sie lange vermietet war, dann wäre sie bezugsfertig. Im Zuge der Renovierung wären sicherlich mögliche Änderungen oder Anpassungen des aktuellen Grundrisses zu prüfen, die der neue Eigentümer auf eigene Kosten durchführen lassen könnte. So wäre zum Beispiel die Auflösung des kleinen Zimmers denkbar, um so Bad und Küche zu vergrößern. Im Grundriss haben wir diesen unverbindlichen Vorschlag für Sie dargestellt. W

Objektbeschreibung: English Version Below __Das Gebäude__ Steht man an der Ecke Eisenacher Straße/Luitpoldstraße, strahlt einen die Fassade von U_Topia und damit eine wundervolle Zukunft des Wohnens an. Denn hier wurde fast alles neu gestaltet. Das fängt bereits beim überarbeiteten Treppenhaus und d... mehr »em begrünten Hof an, auf dem die Nachbarschaft zusammenfinden und sich den schönen Seiten des Lebens widmen kann. Noch deutlicher wird es aber in den Wohnungen, die durch drei unterschiedliche Grundrissarten überzeugen und frisch saniert sind. Sie bieten alles, was man zum zeitgemäßen Wohnen braucht. Dazu zählen Balkone an jeder Einheit, neue und hochwertige Parkettböden und ein durchdachtes Elektrikkonzept, um stets mit der neuesten Technik Schritt zu halten. Das schafft die Voraussetzungen, sich eine eigene kleine Welt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten. __Die Wohnung__ In dieser schicken Erdgeschosswohnung hat man als Single ganz viel Platz, seine Zukunft zu gestalten. Auf 36 Quadratmetern bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche alles, was man im Alltag braucht. Da sind auch Gäste gern willkommen. Einen Rückzugsort nur für sich allein hat man hingegen im kompakten Schlafzimmer, das an das tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche grenzt. Auf dem südseitigen Balkon lassen sich die Vielfalt Schönebergs und viele wundervolle Sonnenaufgänge beobachten und genießen. Abgerundet durch das durchdachte Elektrikkonzept mit wandintegrierten Stromanschlüssen, das s

Im Erdgeschoss eines im Jahr 1962 gebauten Gebäudes liegt diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.54,12 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche einer Diele, einem Badezimmer mit Dusche. Die Böden in den Zimmern... mehr » sind mit Laminat verlegt, in der Küche und im Badezimmer liegen Fliese, alle Fenster waren modernisiert in 2012. Die Wohnung wird durch Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 200,00 €. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird mit Möbel verkaufen.

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage Schönebergs. Es handelt sich hierbei um eine ruhige Seitenstraße mit tollem Altbaubestand. Die vielen, typischen Vorgärten sorgen für viel Grün. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Quergebäudes eines traumhaf... mehr »ten Stuckaltbaus aus dem Jahr 1894. Bereits im Hauseingangsbereich empfangen Sie sehr schöne Altbaudetails. Eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung ist vermietet. Da die Mieter bereits vor der Aufteilung in die Wohnung gezogen sind, besteht ein Sonderkündigungsschutz von 10 Jahren ab Zeitpunkt des Verkaufs. Beachten Sie bitte, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Innenbilder verzichtet haben. Ausstattung: Altbau, Balkon/Terrasse, Stuck, vermietet dauerhaft, Einbauküche, Gäste-WC, Keller Käuferprovision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision: Käuferprovision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Gesamtfläche: ca. 145,82 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Kiezlage von Schöneberg. Es handelt sich hierbei um eine ruhige Seitenstraße. Im direkten Wohnumfeld finden Sie diverse Cafés, Restaurants sowie Bars. Ein sehr großes Angebot an gastronomischen Einrichtungen wird Ihren kulinarischen Wünschen gerecht. Auch die nähere Nachbarschaft lässt sich allemal blicken. Der Viktoria-Luise-Platz, der Bayerische Platz sowi

Objektbeschreibung: Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.115,12 und somit bei 4% Rendite! Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus in Berlin Schöneberg. Das Objekt befindet sich auf einem 666 m² großen Grundstück und wurde... mehr »im typischen Berliner Stil dieser Zeit massiv erbaut und ist in Vorderhaus Seitenflügel und Hinterhaus gegliedert. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung. Die ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im Seitenflügel. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, Bad mit Dusche, Küche und einem Wohnraum. Das Badezimmer ist verfliest und. Die Küche verfügt über eine einfache Einbauküche. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt; die Innentüren wurden malermäßig aufgearbeitet. Der Boden ist mit Fliesen im Nassbereich und neuen Laminatboden im Wohnbereich und Flur belegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung des Hauses mittels Gas. Die Wohnung befindet sich im Crellekiez, einer absoluten aufstrebenden Szene Kiezlage in Berlin Schöneberg. Die Lage ist als gute bis sehr gute Wohnlage eingestuft. Verkehr, Qualität des Umfeldes und Ruhe sind mit gut zu bewerten. Jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und Annehmlichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtteil liegt zentral und ist hervorragend in das Netz des Berliner öffentlichen Nahverkehrs eingebunden. Da die Wohnung vermietet ist übertrage

**Stilvolle Eigentumswohnung mit 4 Zimmern plus Wintergarten auf 125 qm in beliebter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der S-Bahnhof Innsbrucker Platz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die gleichnamige Autobahn Ab/Auffahrt liegt ebenso nur wenige hundert Meter entfernt. Trotzdem ist... mehr »die Wohnung als ruhig zu bezeichnen. Selbst im ruhigen Hausgarten mit Kinderspielplatz hört man keinen störenden Verkehrslärm. Das 1929 erbaute Haus verfügt über nur 8 Wohneinheiten. Die mit viel Stuck ausgestattete Wohnung liegt im 2.OG, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit kleinem, nach Süden ausgerichteten Balkon, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, oder wie auch immer man diese nutzen möchte. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Ein heller und freundlicher Wintergarten wir zur Zeit als Büro genutzt. Das Wannenbad mit Fenster ist mit einer Eckbadewanne, wandhängendem WC und einer hochwertigen Waschtisch/Schrank/Spiegel Kombination ausgestattet. Die neuwertige EBK, Vollausstattung mit Markengeräten, lässt keine Wünsche offen. Neben Balkon und Wintergarten steht ebenso ein großzügiger Hofgarten zur Verfügung. Keller und ebenerdigen Fahrradkeller gibt es ebenfalls. Der Energiekennwert beträgt nur 107 Kwh. Interessenten melden sich bitte nur schriftlich mit vollständigem Namen, Anschrift und Emailadresse und Telefon. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese vollständigen Angaben keine weiteren Auskünfte erteilen können.**

Provisionshinweis 5,80% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass dieses Angebot käuferprovisionspflichtig ist. Die Rubina Real Estate GmbH erhält vom Käufer für ihre Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeiten ein Honorar in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwert... mehr »steuer des beurkundeten Vertragswertes. Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines rechtswirksamen Vertrages (Kaufvertrag/Übernahme von Gesellschaftsanteilen). Objekt Ein ganz besonderes Neubauprojekt entsteht in Schöneberg, einem begehrten und multikulturellen Stadtteil Berlins. H9 bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im begehrten Nollendorfkiez. Vom imposanten Eingangsbereich bis zum exklusiven Garten ist alles bis ins kleinste Detail durchdacht. Wählen Sie aus 24 herausragende Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 113 m² und genießen Sie den besten Wohnkomfort. Das Haus setzt einen neuen Standard für die Wohnarchitektur: klare Formen, moderne Fassade, einladender und beeindruckender Eingangsbereich, durchdachte Integration von Innen- und Außenräumen, exklusiver Gartenbereich. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hohe Decken, geräumige Terrassen und Balkone, exklusive Materialien und eine individuelle Herangehensweise an Ihre Bedürfnisse: H9 setzt einen neuen Standard für urbane Lebensqualität. Sie möchten ein Arbeits-, ein Gäste- oder ein Kinderzimmer? H9 erfüllt Ihnen diese Wünsche. Die Raumaufteilung ist vielseitig und passt sich Ihrem individuellen Leb

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen kleinen Balkon. Die Wohnräume sind hell und optimal geschnitten. Ein Keller gehört zur Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung ist vermietet! Objekt Das Haus wurde im Jah... mehr »re 1954 errichtet und erstreckt sich über 6 Etagen. Es ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Nachbarschaftsstruktur ist sehr angenehm und solide. Die Wohnung ist seit dem 01.10.1986 vermietet. Die Miete beträgt pro Monat: 318,11 Euro Nettokaltmiete 120 Euro Betriebskosten inkl. Heizung 438,11 Euro Bruttowarmmiete Sonstiges Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an Schaub Immobilien GmbH. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwi

Ausstattung Imposante Altbaudetails (Stuck, Bogenfenster, Erker) Modernes Tageslichtbad mit Wanne Separates Duschbad Balkon mit Süd-Ausrichtung Gefragte Lage im Herzen Schönebergs Objekt __Das Gebäude__ In der Martin-Luther-Straße 19 öffnet ein frisch saniertes Jugendstilhaus seine Türen für zukünft... mehr »ige Bewohner. Diese können die Ausstattung der 5- und der 4-Zimmer-Wohnung aktiv mitbestimmen und zwischen einer Standard- und einer Superior-Line wählen. Neben den geplanten Modernisierungen im Innenbereich wartet der um 1900 entstandene Altbau zudem mit sanierten Fassaden und Balkonen sowie einem neu angebrachten Aufzug auf - Alt und Neu in perfekter Symbiose. __Die Wohnung__ Die perfekte Symbiose aus Alt und Neu: Diese 201 Quadratmeter große 5-Zimmer-Wohnung besticht durch altbautypische Details wie Stuckornamente, Bogenfenster, hohe Decken und einen schöner Erker. Auf moderne Annehmlichkeiten müssen Sie dank der kürzlich sanierten Bäder dennoch nicht verzichten. Das großzügige Wannenbad in dezenten Grautönen wird dabei durch ein Duschbad mit marmorierten Fliesen ergänzt. Die fünf individuell nutzbaren Zimmer, eine Küche, ein großer Balkon sowie ein kleinerer Austritt komplettieren dieses mehr als gelungene Gesamtpaket im Herzen Schönebergs. __Die Lage__ Voller Leben, voller Möglichkeiten: Die Martin-Luther-Straße liegt zwischen Bayerischem Viertel und Nollendorfkiez und besticht durch spannende kulturelle und gastronomische Angebote. Ob internationale Küche, Szene-Bar, charmant

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine helle 1,5 Zimmer - Wohnung im 1. OG Hinterhaus mit Blick in den Hof! Sonstiges Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständi... mehr »gkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: - Vor-und Nachname - postalische Anschrift - E-Mail - Adresse - telefonische Erreichbarkeit Sie erhalten dann von uns das Exposè inklusive der Objektadresse.