"Moderne u. hochwertig ausgestattete DHH m.v. Platz in Nürtingen"

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 2014 erbaute Doppelhaushälfte (massive Bauweise) hat zwei Eingänge im EG und UG, und verfügt über ca. 257,80 m² Wohnraum auf vier Etagen. Die oberste davon hat eine Deckenhöhe von 5 m in der Mittelachse und einen großen Balkon von ca. 10m². Eine Einliegerwohnung wäre vorstellbar. - Im Erdgeschoss befindet sich die Terrasse mit ca. 15m². - 7,5 Zimmer bestehend aus: - 1 großes Atelier (mit Galerieebene) - 2 große Kinderzimmer - 1 Gästezimmer mit Duschbad und WC - 1 Hobbyraum - 1 Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer oder Büros sowie - 1 Küche mit Essplatz - 2 begehbare Kleiderräume-bzw. Schränke - 2 Bäder mit Dusche und WC - 1 gr. Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC - 2 Gäste-WCs Primärenergiebedarf 55,4 kWh/(m2a) - Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe (21 kW) Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Küche: hochwertige weiße Einbauküche an drei Wänden mit weißem Ceranfeld und Ofen - Fenster: Schüco Fenster mit Dreifachverglasung und Sieben-Kammer-Kunststoffrahmen, elektrische Rollläden, Innen- u. Außensims aus 30 mm-starken Granitplatten - Böden: ca. 14 mm starkes, einschichtiges Eichenholz-Parkett - Treppen: Betonkerntreppen mit ca. 40 mm starken Buchenholz-Stufen - Gartentreppe mit Edelstahlgeländer - Türen: schwere weiße u. massive Zimmertüren, Türgriffe u. dreiblattartige Scharniere aus Edelstahl - Bäder: Elektrische Qualitäts-Armaturen aus Jung-CD, rutschfeste helle Qualitäts-Fliesen in Bädern und Podesten im Treppenhaus - Elektrik: zahlreiche Steckdosen in jedem Raum und Kabel-vernetzte Zimmer - Wände: Feinputz - 2 Haustüren (je 85 mm stark) mit 5-Punkt-Schloß (Extra Verriegelung auf der Innenseite) - Dach: Glasierte Qualitäts-Dachziegel - 2 Mal LNB Quattro-Satellitenempfänger (9 Kabel), Satellitenanlage (9 Eingänge, 8 Ausgänge) sowie Glasfaserkabel im Technikraum - Gartenhaus (massiver Stein) Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: "nach Vereinbarung" Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 289 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 11,70 m² Lagebeschreibung: - Die Nürtinger Innenstadt liegt ca. in 2,6 km Entfernung - In ca. 400 m Entfernung befindet sich der Kindergarten, in ca. 550 m Aldi und Netto, in ca. 650 m eine Tankstelle - In 750 m befindet sich das Hölderlin-Gymnasium (bilingualer und musikalischer Zug) sowie ein Kindergarten - Ca. 3 Minuten zur B313 und 10 Minuten zur A8 - Der Flughafen ist 23 km entfernt Sonstiges: Baujahr: 2014 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 56,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2018 erneut zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 9.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Fa Anbieter-Objekt-ID: OB 3155 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de