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MODERNES Einfamilienhaus! *Erbbaurecht* Frankfurt am Main
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MODERNES Einfamilienhaus! *Erbbaurecht*

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

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729 000 € Kaufpreis 128 m2 Wohnfläche 5 696 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
128 m2
ID:
20674

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: MODERNES Einfamilienhaus! *Erbbaurecht* Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse, zwei Balkonen und Garage? Zur Eigennutzung oder als gewinnbringende Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot etwas genauer anschauen! *** Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 gebaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rd. 128 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich, in das Wohnzimmer, sowie in das Tageslicht-WC. Die Terrasse ist vom Koch- und Essbereich aus zugänglich. Eine Treppe im Flur führt zum Obergeschoss. Dort befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Sämtliche Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen eigenen Zugang auf einen der beiden Balkone. Das Kellergeschoss bietet genug Lager- und Abstellmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Abendstunden im Sommer ein. Im Winter können Sie Ihren Feierabend vor dem Kamin ausklingen lassen. Die wesentlichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (Dachdämmung, Fenster, Heizung, Elektro, Bäder, Boden- und Wandbeläge) wurden in den letzten Jahren bereits hochwertig und geschmackvoll umgesetzt. Das Haus befindet sich in einem entsprechend gepflegten und bezugsfertigen Zustand. ** Der Vollständigkeit halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Angebot um Erbbaurecht handelt. Der Erbbauvertrag wird mit dem zukünftigen Eigentümer mit einer Laufzeit von 99 Jahren neu abgeschlossen. Der mtl. Erbbauzins beläuft sich dann auf 971 EUR. ** Ausstattung: Hier die Schnellübersicht + Eigennutzung oder Kapitalanlage + Wohnfläche: rd. 128 m² + Grundstück: rd. 670 m² + 5 Zimmer + Kamin + 1 Tageslichtbadezimmer + 1 zusätzliches WC + zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss + Durchgeführte Renovierungen/Sanierungen: - Dachdämmung - Heizungsanlage - hochwertige Holzfenster - Elektroinstallation - Boden- und Wandbeläge (Parkett) - Bad und WC + Einbauküche mit Markengeräten + voll unterkellert (Vorratsräume, Wasch-Bügelzimmer) + 2 Balkone + Gas-Zentralheizung + Terrasse mit großzügigem Garten + 1 Garage + Erbbaurecht Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 5.695,31 € Erbbauzins: 8.739,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 670 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Domizil liegt nur wenige Fußminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleiches gilt für die öffentlichen Verkehrsmittel (500m zum Bus Nr. 34 (Homburger Landstraße/Marbachweg), 600m zur U-Bahn Linie U5 (Gießener Straße) und 800m zur Tram Nr. 18 (Walter-Kolb-Siedlung). Die Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie z.B. Bank, Rathaus und Ärzte sind in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. So genießen Sie den Vorteil, Ihren Alltag ohne großen Zeitaufwand organisieren zu können. Von Preungesheim gelangen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in die Innenstadt. Alle Vorteile einer Großstadt können Sie so nutzen. Über die A661 haben Sie Anbindung an das Autobahnnetz und die Möglichkeit den Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Endenergiebedarf: 190,30 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 29.09.2013 Gültig bis: 2023-09-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 46320106-02273 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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