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Provisionsfrei!!! Gut geschnittenes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage! Frankfurt am Main

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Provisionsfrei!!! Gut geschnittenes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

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1 100 000 € Kaufpreis 322 m2 Wohnfläche 3 417 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
322 m2
ID:
47875

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ***NEU 3D-Immobilienrundgang unter: https://360.fio.de/tour/%7c074143119018083066110101078023200009007117214007055247044135210228171128013137027169180161244184 Nur selten befindet sich ein derartiges Objekt in dieser Lage im Angebot! Dieses Mehrfamilienhaus in Hattersheim- Okriftel wird Sie begeistern! Mit einem Grundstück von ca. 408 qm und einer Wohnfläche von ca. 322 qm verteilt sich auf 3 lichtdurchfluteten Etagen mit einer Anlieger Wohnung im Kellergeschoss Das Haus ist voll-unterkellert Einzug nach Vereinbarung! Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Eigenheim! Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, zwei Balkonen in Hattersheim-Okriftel Grundstück ca. 408 qm Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Ausgang ebenfalls zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separates Gäste WC Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche hat ebenfalls einen Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste WC Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste WC Kellergeschoss mit Einliegerwohnung Treppe, Flur, Fitnessraum, Wohnzimmer, Gästezimmer, Heizungsraum, Diele, Duschbad, Küche mit Waschmaschinenanschluss Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 408 m² Lagebeschreibung: Okriftel befindet sich südlich von Hattersheim und östlich des dritten Hattersheimer Stadtteils Eddersheim. Im Osten grenzt Okriftel an den Frankfurter Stadtteil Sindlingen. Ebenfalls östlich, aber auf der gegenüberliegenden Mainseite, liegt die Stadt Kelsterbach. In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die ca. 25.000 Einwohnerstadt Hattersheim mit ihrem Ortsteil Okriftel. Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage vor: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahn- (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. Neben zahlreichen Grünnzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen bietet Hattersheim ein komplettes Betreuung- bzw. Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur an. Okriftel ist ebenfalls von diversen Grünflächen umgeben und liegt direkt am Main. Rad- und Wanderwege in großer Anzahl führen an den grünen Uferanlagen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Im Ortskern finden sich viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gastronomien. Sonstiges: Modernisierungen: Garage: die Decke ist neu verputzt, neue Stromleitungen ca. 2018 EG: neues Laminat in Schlafzimmer und Kinderzimmer ca. 2006 Terrasse ist neu gefliest ca. 2017 DG: zwei Dachgauben Fenster ca. 1995/1996 KG: neue Küche ca. 2018 neues Duschbad ca. 2003 neue Hebeanlage ca. 2011 Fenster im Fitnessraum ca. 2013 Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 96,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 12.12.2019 Gültig bis: 2029-12-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46320102-06695 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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