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Modernes Einfamilienhaus mit großer Platzvielfalt, vielen Vorzügen und separater Einliegerwohnung Bünde

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img. Modernes Einfamilienhaus mit großer Platzvielfalt, vielen Vorzügen und separater Einliegerwohnung Bünde

Modernes Einfamilienhaus mit großer Platzvielfalt, vielen Vorzügen und separater Einliegerwohnung

Bünde [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Herford, . Kreis Herford]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

429 500 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 2 483 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
326017

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1991076?accessKey=5f94 +++ In ungestörter, familienfreundlicher Lage in Bünde besticht dieses 1998 gebaute, frei stehende Einfamilienhaus durch eine Vielzahl von Vorzügen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 630 m² mit einladendem Garten, Carport und 2 Freistellplätzen finden hier selbst große Familien und Mehrgenerationenhaushalte ausreichend Platz. Bei einer Wohnfläche von ca. 172,35 m² finden sich auf 3 Etagen zusätzlich zu 4 Zimmern weitere Nutz- und Wohnräume im ausgebauten Dachgeschoss und im Vollkeller. Außer garantiertem Wohnkomfort bietet dieses charmante Klinkerhaus auch optimale Bedingungen für einen eigenständigen Arbeitsbereich und ermöglicht zusätzliche rentable Mieteinnahmen durch eine Einliegerwohnung, die mit separatem Eingang, Keller und Parkplatz sowie eigenem Garten mit Terrasse komplett autark ist. Des Weiteren kommen Ihnen bereits geleistete geringfügige Renovierungsmaßnahmen zugute. Das moderne Wohnkonzept des Einfamilienhauses bietet im Erdgeschoss einen weitläufigen, offenen Küchenbereich, der durch zahlreiche Fenster taghell erleuchtet wird und sowohl über eine hochfunktionale Einbauküche als auch über einen Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse verfügt, die zu gemeinsamen Mahlzeiten bei warmen Tagen einlädt. Ein Gäste-WC findet sich im Treppenhaus, das in die 2. Etage führt. Dort erwarten Sie, neben einem attraktiven Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne die 4 Zimmer, von denen besonders das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon beeindruckt. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein einladendes Zimmer mit charmanten Dachfenstern zur Verfügung, das sich ebenso als separater Wohnraum wie als Büro oder Gästezimmer eignet. Zu guter Letzt bietet der Keller neben geräumiger Staufläche ein weiteres ausgebautes Zimmer, das bspw. optimal zum hauseigenen Fitnessstudio oder Wellnessbereich werden könnte. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025935 Ausstattung: + Ruhige, gut angebundene Wohnlage + Ca. 20 km nach Bielefeld + Komplett separate Einliegerwohnung + Terrasse u. Balkon + Garten + Carport u. Freistellplätze + Ausgebautes Dachgeschoss + Vollkeller + Offene Wohnküche + Badezimmer u. 2 Gäste-WCs + Sofort bezugsfrei Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.477,65 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 173,35 m² Grundstücksfläche: ca. 630 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Bünde liegt im Norden Nordrhein-Westfalens ca. 20 km nördlich von Bielefeld. Umgeben von anspruchsvollen Naturlandschaften prägt die Gegend außerdem eine gute infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Bielefeld, Hannover oder Bremen. Die Wohnlage des Einfamilienhauses in Zentrumsnähe ermöglicht ebenso den unkomplizierten Weg ins Stadtzentrum wie kurzfristige Ausflüge in die nahegelegenen Felder und Wälder. Die Lage am Ende einer nur von Anliegern befahrenen Sackgasse garantiert dabei ungestörte Ruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in geringer Entfernung. So werden bspw. 2 Supermärkte in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht. Ein großes kommerzielles Angebot findet sich ca. 1,5 bis 2 km entfernt im Stadtzentrum. Dort steht neben Restaurants und Cafés auch eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten zur Verfügung. Im Umkreis von etwa 1,5 km finden sich unterschiedliche Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder unterschiedlichen Alters. Die Stadt, die von der Else durchflossen wird, bietet nicht nur im Stadtinnern, sondern auch in der näheren Umgebung malerische Naturorte, die zu entspannenden Spaziergängen und ausgiebigen Ausflügen einladen. Nur etwa 20 Minuten Fußweg von der Immobilie entfernt bietet der “Bustedter Holz” verschiedene Wanderwege und einen idyllischen See. In der Nähe lädt auch das “Freibad Hiddenhausen” zu Ausflügen bei warmem Wetter ein. Für die gute infrastrukturelle Anbindung sorgt u.a. die in nur ca. 3 Minuten erreichbare A30, die weiterhin Anschluss an die B239 und die A2 bietet. Des Weiteren profitiert Bünde von dem Bahnhof, der in ca. 10 Minuten erreicht wird und Anschluss an das bundesweite Schienennetz gewährt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4431918a11 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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