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Modernes Haus mit großem Garten in ruhiger Lage. Bienenbüttel

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Modernes Haus mit großem Garten in ruhiger Lage.

Bienenbüttel [. Niedersachsen, . Uelzen, . Uelzen]

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480 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 3 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
341486

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über einen Carport und einen schönen großen Garten. Gebaut wurde es im Jahr 2015 mit massiven Materialien und mit viel Können und Wissen. Hinter dem Grundstück beginnt die Natur mit Bäumen und Wäldern. Lauschen Sie dem Gesang der Vögel, dem Rauschen der Blätter, wenn der Herbstwind durchbraust, riechen und spüren Sie die frische Luft. Das Grundstück ist pflegeleicht, weil eben, und die Begrünung ist noch in der Wachstumsphase. Hobbygärtner können sich hier austoben und zum Beispiel im Gewächshaus eigenes Obst und Gemüse ziehen. Sie könnten einen Teich oder einen Pool anlegen oder sich einfach in der Hängematte entspannen und das Leben und die Ruhe genießen - mit einem Schirmchendrink! Die überdachte Terrasse kann ganzjährig genutzt werden und auch bei Schietwetter kann man grillen oder draußen verweilen. Vielleicht mit einer Kuscheldecke und einem guten Buch? Ausstattung: Es finden sich trotz der überwiegend konventionellen Elemente auch ein paar Besonderheiten und Raffinessen in dieser Immobilie. Es ist im typischen hellen Klinkerstil gehalten, Fenster und Türen sind klassisch weiß. Dank ausgeklügelter Verteilung der Fenster, werden Sie bereits im Eingangsbereich von Sonnenstrahlen umarmt.. Sie kommen nach Hause in die lichtdurchfluteten Räume und können bereits hinter der Eingangstür den Alltag hinter sich lassen. Der praktische Hauswirtschaftsraum gleich neben dem Eingang bietet Stauraum sowie Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ferner befindet sich hier die Wärmepumpe. Das Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich. Die Dusche ist ebenerdig (barrierefrei). Sämtliche Keramik ist in klassischem Weiß gehalten - ein wunderbarer Kontrast zum edlen dunklen Holzboden. Es ist selbstverständlich ein Tageslichtbad und kann praktischerweise gelüftet werden. Das Schlafzimmer ist hell und bietet genug Platz für einen üppigen Kleiderschrank und ein King Size Bett. Der Wohn- und Essbereich, das Herz jeder Wohnung, ist hell, offen, freundlich und einladend, genau so wie ein solcher Raum eben sein muss. Von hier aus kommt man nach draußen auf die Terrasse und in den Garten. Zur Gemütlichkeit trägt ein Schwedenofen bei, der Wärme und Behaglichkeit spendet. Die Küche ist hochmodern. Sie ist weiß, und sie ist perfekt und durchdacht ausgestattet. Stauraum gibt es in den vielen Schränken und im Abstellraum zwischenKüche und Terrasse. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss. Auch hier haben wir ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Ausführung entspricht der des unteren Bades, allerdings ist der Boden hell gefliest. Beide Bäder verfügen über Tageslicht und können gelüftet werden. Hinter diesem Badezimmer befindet sich, wie unten zwischen Küche und Terrasse, eine kleine praktische Abstellkammer. Das Haus verfügt über weitere vier Tageslicht-Räume, die individuell genutzt werden können. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,95 % zzgl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 682 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Wenn sich ein Haus den Namen "Platz an der Sonne" verdient, dann dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Grünhagen. Hier lebt es sich ruhig und sicher, abgelegen durchaus, dennoch ist beispielsweise die "Rosenstadt" Lüneburg über die Bundesstraße 4 gut und schnell erreichbar. Das Haus selbst liegt am Ortsrand. Grünhagen ist ein Ortsteil von Bienenbüttel, hier leben etwa 300 Menschen. Grünhagen wird erstmals 1252 als Boythelendorpe urkundlich erwähnt. 1324 wurde es von Herzog Otto dem Kloster St. Michaelis zu Lüneburg geschenkt. Nur wenige Gebäude aus dem 18. Jh., die zum Kloster St. Michaelis zu Lüneburg gehörten, sind noch erhalten. Dazu gehört ein ehemaliges Herrenhaus, das heutige Landhaus Grünhagen und das ehemalige Forsthaus. In Grünhagen wird keine Landwirtschaft betrieben. Die Verbandsgemeinde Bienenbüttel, zu der Grünhagen zählt, verfügt über KiTas, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und sämtliche Anlaufstellen des täglichen Lebens. Die Freizeit verbringt man hier gerne in der Natur zum Beispiel mit Wandern, Kanu- oder Radfahren, ob im Verein oder solo. Neben der B4 verfügt Bienenbüttel über einen Bahnanschluss. Das Glasfasernetz wird derzeit mit großem Aufwand ausgebaut. Sonstiges: Der Energieausweis ist in Arbeit. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Elena Spengler Immobilien Spengler Heideweg 5 21357 Bardowick Kontakt Telefon: 017645628880 E-Mail: infoimmobilien-spengler.de Aufsichtsbehörde Hansestadt Lüneburg IHK Lüneburg-Wolfsburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg https://www.ihk-lueneburg.de/ 3. Es besteht ein Widerrufsrecht Anbieter-Objekt-ID: EFH_36 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-12-10