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Modernes Holzhaus in zentraler Lage von Sottrum sucht neuen Besitzer Sottrum

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Modernes Holzhaus in zentraler Lage von Sottrum sucht neuen Besitzer

Sottrum [. Niedersachsen, . Rotenburg (Wümme), . Rotenburg (Wümme)]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 165 m2 Wohnfläche 2 394 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
165 m2
ID:
55328

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie möchten kein Standarthaus sondern suchen etwas ganz Besonderes? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Das ca.1997 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 168m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Über den geräumigen Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das Highlight der Immobilie ist das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und offener Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel natürliches Licht und ausreichend Helligkeit. Der Kamin bringt nicht nur eine angenehme und gemütliche Wärme, sondern dient auch als Hauptenergieträger der Immobilie. Der verbaute Vollklinker innerhalb des Hauses dient als zusätzlicher Wärmespeicher. Die automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine gleichmäßige Luftzirkulation und Wärmeaustausch. Die Leitungen für eine Fußbodenheizung sind ebenfalls bereits verlegt, jedoch noch nicht angeschlossen worden. Durch die 3-fach-Verglasung im gesamten Haus haben Sie einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Die offene Küche erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Eine angrenzende Vorratskammer bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Einkäufe und elektrischen Küchengeräte. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste Zimmer sowie ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche. Das Gäste WC ist ca. 2004 modernisiert worden. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den geräumigen Flur im Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdiger Dusche. Dieses Badezimmer wurde ca. 2010 modernisiert. Das große Elternschlafzimmer hat ein separates Badezimmer. Dieses befindet sich gerade im Umbau, sodass Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit haben, Ihr Badezimmer so zu gestalten, wie Sie es haben möchten. Zu der Immobilie gehört ebenfalls eine Garage mit Gründach. Auf der Garage sind bereits Solarplatten angebracht worden. Diese sind jedoch zur Zeit noch nicht angeschlossen, können aber jederzeit aktiviert werden, wenn der Bedarf da ist. Auf dem ca. 713m² großen Grundstück haben Sie genug Platz um Ihren grünen Daumen entfalten zu können. Auf der großen Terrasse können Sie Ihren Feierabend und die Ruhe genießen. Bemerkung: Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Solarplatten sind vorhanden, aber noch nicht angeschlossen; Vollklinker im Haus als Wärmespeicher Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 713 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße. Sottrum verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Geschäfte, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen und Ärzte befinden sich vor Ort. Hier wird das Vereinsleben großgeschrieben. Es gibt einen Schützen-,einen Heimat- und einen Sportverein mit allen erdenklichen Sparten. Im Sommer sorgt ein beheiztes Freibad für Abwechslung. Auch eine Feuerwehr ist vor Ort. Sottrum ist Sitz der Samtgemeinde. Die Autobahnanschlussstelle Stuckenborstel ist schnell zu erreichen, also eine ideale Voraussetzung für Pendler. Der vorhandene Sottrumer Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte. Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Energieverbrauch: 146,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 28.05.2020 Gültig bis: 2030-05-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2151 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-12-06