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Modernes & sehr gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage | 129m² Wfl. | 5,5 Zi. | Dorsten-Hervest Nordrhein-Westfalen

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img. Modernes & sehr gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage | 129m² Wfl. | 5,5 Zi. | Dorsten-Hervest Nordrhein-Westfalen

Modernes & sehr gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage | 129m² Wfl. | 5,5 Zi. | Dorsten-Hervest

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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339 900 € Kaufpreis 129 m2 Wohnfläche 2 635 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
129 m2
ID:
400354

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Modernes & sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Dorsten | 129m² | 5,5 Zi. | Dorsten-Hervest Wir bieten ein modernes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Baujahr 2018 an. Das Haus verfügt über 129m² Wohnfläche, die sich auf 3-4 Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche verteilen. Die Ausstattung des Hauses kann als neuwertig und gehoben bezeichnet werden. Es sind hochwertige Fußböden und Badezimmerarmaturen verbaut. Des Weiteren sind die Wände in hellen Farben gestaltet und die Zimmertüren in weiß. Auf Grund des noch jungen Baujahr (2018), erfüllt das Haus die modernsten KFW70 Werte. Hierzu sind Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und eine gute Fassadendämmung verbaut. Auch die moderne Gas-Heizzentrale lässt keine Wünsche offen und sorgt für eine effiziente sowie gleichzeitig kostenoptimierte Heizungsversorgung. Zu dem Haus gehört außerdem auch eine Terrasse und ein eigener Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Ausstattung: Räumlichkeiten - Großes und helles Wohnzimmer - Offener Küchenbereich mit Sitzmöglichkeit - 3-4 Schlaf-/Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz - Gäste-WC - Sonnen-Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung - Pflegeleicht angelegter Garten - Garage und separater Stellplatz Ausstattung - Moderner Parkett-/Laminat Fußboden - Weiße Innentüren - Elektrische Rollläden - Hochwertige Fliesen und Armaturen im Badezimmer und Gäste-WC - Kunststofffenster mit 3fach Verglasung - Effiziente Heizungsanlage mit Pellets (KFW70 Standart) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Käuferprovision: 4,64% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 195 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich innerhalb einer kleinen Neubausiedlung, bestehend aus gepflegten Reihenhäusern und Doppelhaushäften. Die gesamte Siedlung ist verkehrsgeruhigter Bereich, was es sehr kinderfreundlich macht. Außerdem befindet direkt am Rande der Siedlung ein Spielplatz, der für Kinder keine Wünsche offen lässt. Neben den zum Haus gehörenden Parkmöglichkeiten (Garage + Stellplatz), befinden sich in der Siedlung zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten für beispielsweise Besucher. Das "Zentrum" von Hervest, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-täglichen Bedarf sowie zahlreichen gastronomischen Lokalitäten, ist fußläufig entfernt. Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, ist die City von Dorsten. Hier findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten. Außerdem hat man eine gute Anschlussmöglichkeit an den öffentlichen Nahverkehr. Eine entsprechende Haltestelle ist nur knapp 300 Meter entfernt. Den Hauptbahnhof von Dorsten, mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, erreicht man in wenigen Fahrminuten. Auch mit dem Auto hat man eine sehr gute Verbindung in die umliegenden Städte und in Richtung Ruhrgebiet und Borken. Anschlussmöglichkeiten an die A31 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und beispielsweise über die B225 sehr schnell zu erreichen. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten, einschätzen. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage für diese Immobilie und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE: Einen Großteil unserer Angebote befinden sich, auf Wunsch der Verkäufer, nicht in der öffentlichen Vermarktung. Diese dürfen wir nur Interessenten anbieten, die bei uns mit ihren Suchkriterien registriert sind. Daher empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage mit Ihren Suchkriterien zu informieren, damit wir Sie künftig über passende Immobilienangebote informieren können! www.schuermannundpartner.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Nahwärme Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 01.08.2018 Gültig bis: 31.07.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Anbieter-Objekt-ID: ID-1025 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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5,0 Kwp Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung 0,4921 Euro/Kwh

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-17