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Modernisierte, 3-Zi.-Eigentumswohnung in absolut zentraler Lage Cuxhaven

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img. Modernisierte, 3-Zi.-Eigentumswohnung in absolut zentraler Lage Cuxhaven

Modernisierte, 3-Zi.-Eigentumswohnung in absolut zentraler Lage

Cuxhaven [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 113 m2 Wohnfläche 1 762 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
113 m2
ID:
403921

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ich biete hier eine helle, großzügig geschnittene, (fast) bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in einem 6-Parteien-Haus (ohne Aufzug) an. Die Immobilie wurde 1975 gebaut und obwohl in absolut zentraler Lage ist es sehr rühig. Das große und helle Wohnzimmer (ca. 34 m²) besticht durch seine durchgängige Fensterfront. Über den geräumigen Flur betreten Sie die weiteren Räume wie das Schlafzimmer, die Küche, das Esszimmer (das 2. Schlafzimmer) und das moderne Wannenbad. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die rückwärtige Loggia. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen an die Küche anschließenden Abstell-/HW-/Vorratsraum und eine Besenkammer. Ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Wohnung wurde 2016 renoviert, u.a. wurde im Flur ein hochwertiger Quarzsteinboden (2018) und in den übrigen Zimmern Laminat (2016) verlegt. Im Wohnzimmer wurde 2019 fachmännisch eine Spanndecke mit Deckenspots eingezogen. Alle Zimmertüren wurden ebenfalls ausgetauscht. Alle Küchengeräte sind nach und nach neu eingesetzt worden, also haben großteils noch Garantie. Im Bad ist in 2019 noch eine neue Infrarotheizung fachmännisch installiert worden. Die Kunststoff-Isofenster wurden größtenteils in 2017 erneuert, wobei in jedem Zimmer mit Dreh/Kipp -fenster ist mindestens ein Fenster mit hochwertigem Fliegengitter ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür mit Schließ-System. Eine Video-Gegensprechanlage ist auch vorhanden. Insgesamt befindet sich die Wohnung also in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. In der Wohnung ist Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar (je nach Anbieter) WICHTIG!: Eine Vermietung als Ferienwohnung ist hier leider nicht gestattet! Leider darf man nur 20 Bilder runter laden, deshalb sind keine Bilder von der Küche (in grau/weiß gehalten), vom Balkon oder vom Kellerraum vorhanden. Muss man sich halt persönlich anschauen ;) Ebenso, die Zeichnung des Bads im Grundriss entspricht nicht den jetzigen Zustand. Besichtigungstermine bitte nur nach telefonische / schriftliche Absprache. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Stein, Laminat Käuferprovision: ohne Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lage Die großzügige helle Eigentumswohnung befindet sich im Ortskern von Altenwalde. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Altenwalde gehört zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens und ist ca. 6 km von der Nordsee entfernt. Es gibt eine große Auswahl an Sport-/ und Freizeitaktivitäten in den nahliegenden Vereine. Des Weiteren gibt es eine gute Anbindung an die A27. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 20.08.2012 Gültig bis: 2022-08-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Hinzugefügt am: 2020-10-30

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