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Eigentumswohnung direkt am Deich- Hafen, Strand und Innenstadt zu Fuß erreichbar Cuxhaven

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img. Eigentumswohnung direkt am Deich- Hafen, Strand und Innenstadt zu Fuß erreichbar Cuxhaven

Eigentumswohnung direkt am Deich- Hafen, Strand und Innenstadt zu Fuß erreichbar

Cuxhaven [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

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198 000 € Kaufpreis 87 m2 Wohnfläche 2 276 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
87 m2
ID:
146184

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schon beim Betreten des Innenhofes, machen die in der Sonne funkelnden Dächer und die neu gestrichene Fassade der imposanten, historischen Gebäude ringsum einen super gepflegten Eindruck! Der "gehobene Stil" bleibt auch in der Wohnung erkennbar: durch hohe Zimmerdecken, große, weiß gestrichene Echtholztüren, edle Granitfliesen und Echtholzparkett auf dem Boden. Der Eingangsbereich ist ein geräumiger Flur, in dem gleich links die Tür in einen ca. 6 m² großen Abstellraum angeordnet ist. Rechts von der Eingangstür ist das Gäste WC zu finden. Gegenüber der Eingangstür liegt der große "Lebensraum" mit direkter Verbindungstür zur daneben angeordneten Küche und bietet sich an, hier entspannt zu Essen und die Zeit zu genießen. Die Küche ist gut ausgestattet und groß genug, um die Mahlzeiten zuzubereiten und auch hier einzunehmen, wenn gewünscht. Vor der Küche liegt noch ein kleiner Zwischenflur, von dem man zurück in den Eingangsbereich gelangt, oder in das neben der Küche liegende Schlafzimmer, das ebenfalls ausreichend Platz bietet. Das Schlafzimmer ist direkt verbunden mit dem modern gestalteten Bad, mit Dusche und Badewanne. Insgesamt eine sehr großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit fast 90 m² Zur Wohnung gehört noch ein etwa 10 m² großer Kellerraum, ein Fahrrad-Schuppen und ein PKW-Stellplatz. Ausstattung: Die frisch renovierte Wohnung hat ca. 87 m², liegt im ersten OG und gehört in eine super gepflegte Wohnanlage mit großem Innenhof und diversen, im Quadrat angeordneten Gebäudeteilen eines historischen Gebäudekomplexes aus dem Beginn des vorigen Jahrhunderts. Die frisch gestrichenen Fassaden und die in der Sonne funkelnden Dächer mit Gauben und Türmchen sprechen selber für ihre jüngste Erneuerung. Der Hausmeister ist sehr hilfsbereit und die Hausverwaltung engagiert sich für ständige Modernisierung und Instandhaltung! So ist die Zentralheizung erst von 2018 auch die Holzfenster wurden auch von außen gestrichen. Die Wohnung war bislang für 600,00 EUR vermietet und hatte ca. 140 EUR Nebenkosten für Heizung und umlagefähigen Kosten, wie Straßenreinigung, Schnee -Räumdienst, Schornsteinfeger, Flur-Reinigung und Innenhof. Das Hausgeld beträgt 239 EUR. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Granit, Parkett, Teppich Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Deich und fußläufiger Erreichbarkeit von Badestränden, an der Grimmelshörner Bucht, oder an der Kugelbarke, des Hafens, der Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind Sie ideal positioniert, um sowohl in Ihrer Freizeit, als auch dauerhaft Ihr Leben an der Nordsee in vollen Zügen genießen zu können! Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0171 455 2616 Email: sasverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0050 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Hinzugefügt am: 2020-12-16