+++ Modernisierungsbedürftig - 1-Fam.-DHH - 2 Bäder, Hobbyraum - inkl. GA & Stpl. +++

Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in 2010 in Niedrigenergiestandard kernsaniert. Das Zweifamilienhaus hat im Erdgeschoss eine kleine 3 Zimmer Wohnung, bestehend aus einem kleinen Flur, einem Tageslicht WC, einem kleinen Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und e... mehr »inem schönen Tageslichtbad. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss, eine 5 Zimmer Maisonette Wohnung bestehend aus dem Eingangsflur, dem WC, einer Küche und einem kleinen Tageslichtbad. Das Wohn- Esszimmer ist offen gestaltet und hat Zugang zu einer schönen sonnigen Dachterrasse. Im Dachgeschoss haben wir 2 grosse Schlafzimmer. Im Untergschoss-Keller, eine kleine Waschküche, einen Haustechnikraum mit allen Anschlüssen, moderne Haustechnik aus 2010, Zwei weitere Abstellräume und einen gut erhaltenen Gewölbekeller. Ausstattung: Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung: * Einbauküche mit Elektrogeräten * Tageslichtbad mit Waschmaschinenplatz * Tageslicht Gäste WC * Böden Feinsteinzeug, Laminat * Drittes Zimmer ist ein kleines Ankleidezimmer Obergschoss: 5 Zimmer Maisonette Wohnung: * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Kleines Tageslichtbad, mit Dusche und WC * Schöne sonnige Dachterrasse mit Natursteinboden * Edelstahlgeländer und Glasüberdachung * Original Holzdielenböden und freiglegte Fachwerkbalken * Multimedia Anschlüsse in allen Zimmern Untergeschoss-Keller: * Keller auch von aussen ebenerdig über den Hof begehbar * Haustechnikraum mit Gasbrennwerttheme aus 2010, * Kabelanschluss - Unit

Objektbeschreibung: Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt und bietet unterschiedliche Varianten es zu nutzen. Haupthaus / Gasthaus (vorderer Teil unter Denkmalschutz) - UG Gesamtfläche ca. 40qm: Gewölbekeller & Kühlraum - EG Gesamtfläche ca. 148qm: Restaurant mit zwei großen Gasträumen, Gastronomie-Kü... mehr »che (zuletzt 2008 saniert) inklusive aller Elektro- und Gasgeräten, WCs, Lager- & Kühlräume - OG Gesamtfläche ca. 105qm aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten (aktuell über Airbnb vermietet): 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40qm Wohnfläche inklusive Küche, Badezimmer und Balkon / 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65qm Wohnfläche inklusive Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Abstellraum. 4 Außenstellplätze, 1 Garage - Variante 1: Das bestehende Restaurant verpachten. Mieteinnahmen ca. 2.800 EUR / Monat / kalt / netto - Variante 2: Nutzungsänderung des EG (Restaurant) in zwei Wohneinheiten. Gesamtfläche ca. 148qm. Innenhof / Terrasse - Gesamtfläche ca. 100qm. Davon überdachte Sitzplätze ca. 50qm. Scheune - Aktuell als Lagerfläche genutzt. - Variante 1: Nutzungsänderung der Scheune in ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Mögliche Gesamtfläche ca. 100-220qm. Schuppen - Aktuell als überdachte Sitzplätze für die Gastronomie genutzt. Gesamtfläche ca. 50qm - Nutzungsänderung Variante 1: Wohneinheit mit ca. 70qm - Nutzungsänderung Variante 2: Carports / Garagen Das Wohnhaus wurde ständig saniert und modernisiert. Letztmalig 2015: die Fassade, der Balkon und teilweise die Fenster. Modernisierung & teilweise Sanierung O

Objektbeschreibung: Wohnen mit Mehrwert in gefragter Lage. Dieses gepflegte Haus in zentraler Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum strahlt den baujahrsgemäßen Charme noch heute aus und befindet sich technisch in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde 1934 massiv erstellt und regelmäßig renoviert.... mehr »Der herrlich terrassierte Südgarten ist eine Ruheoase mit Ausblick und schön eingewachsen. Die beiden 4-Zimmerwohnungen im Erd- und im Obergeschoss mit sonnigem Süd- bzw. Westbalkon sind optimal aufgeteilt, sehr hell und freundlich. Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung hat weiteres Ausbaupotential mit der darüber liegenden Bühne und einen fantastischen Ausblick. Im Gartengeschoss ist eine große weitere Terrasse über die gesamte Länge des Gebäudes zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Ein wertvoller »meeting-point«. Im Gartengeschoss befinden sich die Kellerräume, ein Gewölbekeller, eine Waschküche und viel Stauraum. Ausstattung: - Teilweise alte Parkett- und Fliesenböden - Gas-Zentralheizung Bj. 1992 - Heizkörper größtenteils erneuert - Einbauküchen in allen drei Wohnungen - Teilweise Isolierglasfenster / Stilvolle Sprossenfenster - Teilweise bodentiefe Duschen - Kabelanschluss - Sprechanlagen - Gewölbekeller als Weinkeller - Wasserzapfstelle und Stromanschluss im Garten - Ein Drehstromanschluss für E Mobilität ist ebenfalls schon vorbereitet - Elektroinstallation teilweise und Stromkasten (drei separate Zähler) 2018 erneuert Käuferprovision: 4.64 % Grundstücksfläche: ca. 348 m² Lagebesch

Objektbeschreibung: Dieses renovierte MFH bietet Ihnen folgende Highlights: Sehr gute Rendite von 4,5 % noch steigerungsfähig Helle und moderne Wohnungen Ruhige Lage Gute Anbindung Komplett renoviert Lohnende Kapitalanlage Energieausweis ist angefordert! Sonderpreis für Schnellentschlossene! Käuferp... mehr »rovision: 5,00% v. Brutto-VKP (mind. 5000 EUR) inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 410 m² Lagebeschreibung: Das Haus mit 4 Wohnungen befindet sich in einer Nebenstrasse in guter Lage von Stuttgart. Nahe gelegene Bus- und Bahnstationnen gewährleisten optimale Anbindung bis zur Stadtmitte oder Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle ortsnah vorhanden. Garagen und öffentliche Stellplätz sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Sonstiges: Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com . Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 17.0 Wohnfläche 301,00 m² Grundstücksfläche ca. 403,00 m² Baujahr 1953/1964 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 5.5 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 172,00 m² Baujahr 1984 Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 5.5 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 172,00 m² Baujahr 1984 Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 115,00 m² Baujahr 1893 Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² Baujahr 1937 Bad mit Wanne voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 156,00 m² Grundstücksfläche ca. 512,00 m² Baujahr 1934 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden... mehr »Holzfenster Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss, Satellitenanschluss 2Stellplätze, je Garage voll erschlossen

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 148,83 m² Grundstücksfläche ca. 108,00 m² Baujahr 1936 voll unterkellert Balkon Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 6.0 Wohnfläche 164,53 m² Grundstücksfläche ca. 239,00 m² Baujahr 1923 voll unterkellert mehr »