Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf » MUST-HAVE für Individualisten: 200 m² LOFT zzgl. 2 Whg./Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück
MUST-HAVE für Individualisten: 200 m² LOFT zzgl. 2 Whg./Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück Düsseldorf

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. MUST-HAVE für Individualisten: 200 m² LOFT zzgl. 2 Whg./Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück Düsseldorf

MUST-HAVE für Individualisten: 200 m² LOFT zzgl. 2 Whg./Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 280 000 € Kaufpreis 340 m2 Wohnfläche 3 765 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
340 m2
ID:
311980

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der zu verkaufenden Gesamtfläche handelt es sich um Teileigentum mit großem Garten, Parkplätzen und separater Zufahrt in einem sehr schönen Altbau. Diese Wohneinheit (WE1) kann beliebig in 1 - 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Einheit verfügt über mehrere separate Eingänge. Eine Fläche dieser Art ist in Düsseldorf besonders und fast gar nicht mehr zu erwerben. Auf einer Grundfläche von ca. 200 m² finden Sie diese einzigartige Lofteinheit mit bis zu 4,70m hohen Decken, die ein enormes Ausbaupotenzial hat und aufgrund des teil-entkernten Zustandes sehr viel Potenzial mit sich bringt. Hohe Decken, große freie Flächen mit ausreichender Belichtung bedeuten Wohnen oder Arbeiten in einem Ambiente das nahezu einzigartig ist. Eine mögliche Aufteilung der Fläche könnte die oben dargestellte Variante sein. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigenen Ideen realisieren. Sämtliche Nutzungen sind offen. Ursprünglich ist diese Einheit als Gaststätte genutzt worden, der im Untergeschoss zudem eine Kegelbahn angeschlossen war. Sowohl die Einrichtungen der Gaststätte als auch die Kegelbahn wurden bereits entfernt und die Fläche entkernt. Es wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, auch die Elektrik ist zum großen Teil modernisiert. Sie erwerben den entkernten Zustand und haben dadurch die Möglichkeit bei günstigem Preis die Fläche individuell nach Ihren Vorgaben zu sanieren. 2013 wurde die Gasbrennwertheizanlage neu installiert. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil finden Sie als 2 Einheiten diesen charmanten 2 geschossigen Anbau mit Terrasse und Zugang zum Garten. Das Besondere hier ist, dass diese Einheit von der Straße aus nicht sichtbar und zugänglich ist und dadurch völlig abgeschirmt mit Ausrichtung zum charmanten großen Garten etwas Außergewöhnliches darstellt. Ursprünglich sind hier 2 separate Wohnungen, auf jeder Etage eine mit eigenen Zugängen, erbaut worden. Derzeitig wird diese Einheit als Einfamilienhaus genutzt, was sich gleichermaßen anbietet. Der Garten selbst ist äußerst gepflegt und verfügt über einen zum Teil noch schönen alten Baumbestand, der für gemütliche und auch schattige Plätzchen sorgt. Hier haben Sie alle Möglichkeiten. Sie haben Freiflächen, Sitzflächen und auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich sogar noch 2 anfahrbare Stellplätze. Auch die Möglichkeit 2 Garagen zu erbauen, besteht. Das Sondernutzungsrecht für den Garten steht ausschließlich nur dieser Wohneinheit Nr. 1 zu. Die rückwärtige Zufahrt zum Grundstück ist durch eine Baulast gesichert. Ausstattung: Fassade: Wärmedämmverbundsystem (ENEV 2013), Dach: Dachdämmung und neue Eindeckung Böden: Parkett Wände: frei gestaltet, zum Teil im Loftcharakter Türen: neu / die Haustüranlagen wurden 2013 modernisiert Fenster: 3 fachverglast, zum Teil bodentief & mit Schallschutz Heizkörper: Designheizkörper im Stil des Loftcharakters Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Provisionshinweis: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Nutzfläche: ca. 237 m² Lagebeschreibung: Landeshauptstadt Düsseldorf Düsseldorf ist eine begehrtesten Städte in Nordrhein-Westfalen mit hoher Wirtschaftskraft, sehr guten Kitas, Schulen, Fachhochschulen und einer international anerkannten Universität. Der ÖTV ist gut organisiert und bildet ein Netz über die Stadt. Die Autobahnen sind schnell erreichbar. Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Oberrath, zu Füßen des großen Waldgebietes Grafenberger Waldes und Aaper Waldes. Die Lage bietet alle Vorteile des bequemen Einkaufens, der sportlichen Aktivitäten und der Nähe ebenso wie die hervorragenden Anbindungen über das ÖPNV zur Innenstadt. Sonstiges: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit mehr als 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau! www.deussen-immobilien.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 67.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 05.08.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 Letzte Modernisierung: 2012-2019 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15132#Qm8VET Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Kapitalanlage: 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon zentral in Benrath

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 4 129 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien). Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Die Wohnung ist langjährig vermietet und den Mietern wird ein Kündigungsschutz zugesichert. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Kapitalanleger aufgepasst! Gartenwohnung im EG! Provisionsfrei in Düsseldorf!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 242 000 €
  • Preis/m²: 3 508 €

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 68,97 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1967 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Charmant geschnittene Eigentumswohnung in Benrath

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 215 000 €
  • Preis/m²: 3 468 €

Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie, handelt es sich um eine charmant geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch großzügig geschnittene Zimmer und viel Tageslicht. Insgesamt befindet sich die Wohnung i... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Düsseldorf-Düsseltal: Exklusive 3-4 Zimmer Neubau-ETW - Erstbezug in TOP-Lage!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 1 185 200 €
  • Preis/m²: 10 975 €

Bei dem hier vorgestellten Bauvorhaben handelt es sich um ein kleines, feines Bauvorhaben mit 5 Eigentumswohnungen für den sehr gehobenen Anspruch und Tiefgaragenplätzen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Architekten-Maisonette: stilvoll und großzügig wohnen auf 2 Ebenen. 2 Balkone, Garage. In Düsseldorf

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 162 m2
  • Kaufpreis: 720 000 €
  • Preis/m²: 4 445 €

Objektbeschreibung: Die 162 qm große Maisonette-Wohnung begeistert mit ihrem architektonischen Gesamtentwurf, der sich an dem Bauhausstil orientiert. Stahlbetondecken, blanke Innenwände, blaue Akzente, große Fensterflächen, dunkle Profile und klare geometrische Strukturen bestimmen das Flair der Woh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Eigentumswohnung in 40599 Düsseldorf, Buchenstr.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 3 577 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2014, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 4.17%, 1. Etage, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 2238 m² Grundstücksfläche: ca. 2238 m² Sonstiges: Baujahr: 2014 Die Versteigerung findet am z... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
*** Reserviert *** Niederkassel - Apartment, alleine oder zu zweit, tolle Lage, Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 5 174 €

Objektbeschreibung: Sehr schön geschnittenes Apartment, ideal für 1 bis 2 Personen. Das Wohnzimmer hat ein großes Panoramafenster mit Blick zum Balkon und auf das Grün der Bäume. Es ist groß genug, um es individuell zu möblieren. Da die Essecke in der Küche liegt, haben sie Platz zum Wohnen und Schl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Düsseldorf-Itter/Holthausen: Schicke 4 Zi. ETW mit Balkon! Neubau! Erstbezug!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 519 300 €
  • Preis/m²: 4 809 €

Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine TOP-NEUBAU-Wohnung mit erstklassigem, großzügigem Schnitt und schönem Balkon. Der Neubau wird mit moderner kostensparender Energietechnik gemäß der Energieverordnung 2016 mit einer effizienten Wärmepumpe ausgerüstet. Au... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
*Provisionsfrei* Tolle Kapitalanlage mit Tiefgaragenplatz in junger Wohnanlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 4 077 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 92,00 m² Gäste-WC Abstellraum Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-27

Wird geladen ...
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: gepflegte und vermietete 3,5 Zimmer ETW mit Loggia in Oberbilk

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 102 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 3 422 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 101,68 m² Balkon Zustand: gepflegt Baujahr 1954 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-28

Wird geladen ...
Schönes Appartement in Düsseldorf-Unterrath. Voll möbliert, in ruhiger und zentraler Lage gelegen. Interessante Kapitalanlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 142 000 €
  • Preis/m²: 3 945 €

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Ausstattung: voll möbliert Zustand: gepflegt Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-08

Wird geladen ...
*****TOP LAGE IN UNTERBILK-VERMIETETE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND SÜDAUSRICHTIGUNG*****

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 4 817 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,00 m² Bad mit Wanne Balkon Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1957 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-12