Bayern » Gräfelfing » MUTZHAS - Repräsentative Garten-Villa
MUTZHAS - Repräsentative Garten-Villa Gräfelfing
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. MUTZHAS - Repräsentative Garten-Villa Gräfelfing

MUTZHAS - Repräsentative Garten-Villa

Gräfelfing [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 098 000 € Kaufpreis 158 m2 Wohnfläche 13 279 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
158 m2
ID:
58288

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das exklusive und bestechend schöne Einfamilienhaus in idealer Südwestlage grenzt direkt an einen Wald. Es gehört zu einem Ensemble aus 3 Einfamilienhäusern, die im Jahr 2019 in handwerklich massiver und solider Bauweise fertiggestellt wurden. Das hier angebotene moderne Einfamilienhaus ist komplett hochwertig ausgestattet und von zeitlosem Design. Der Haupteingang befindet sich auf der Südseite. Durch die großzügige Diele mit Gäste-WC gelangt man in den offenen, sonnigen Wohnbereich mit ca. 40 qm. Die moderne, offene Küche ist dem Wohn-/Essbereich vorgelagert. Im südlichen sowie im westlichenTeil des klug geschnittenen Wohnbereichs kommt man durch raumhohe Glasschiebetüren auf die große Steinterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit kleinem Erker und Südbalkon, zwei weitere Zimmer mit einem gemeinsamen großen Westbalkon und das Masterbad. Im Untergeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, eine Sauna, ein weiteres hochwertiges Badezimmer sowie eine Waschküche und der Technikraum. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung. Der wunderschön angelegte und sehr gepflegte Garten umsäumt das ganze Haus. Ruhe und Idylle runden das Ganze perfekt ab. Ausstattung: •Repräsentative und ruhige Wohnlage •Sonnig helle Wohnbereiche mit raumhohen Fenstern •Dreifach-Isolierverglasung •Große Südwestterrasse und zwei Balkone •Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung •Bäder mit Exklusivserie Duravit-Vero •Großflächige Feinsteinfliesen 1 x 1 m •Eichenparkettböden, geölt •Fußbodenheizung mit Einzelregelung •Elektrische Rollläden •Offener Kamin •Hobbyraum und Sauna •Garage und Carpot •Sicherheitshaustür mit Fingerabdrucksensor •Videoanlage am Eingang •Zentrale Staubsaugeranlage •Luft-Wärmepumpe •Wasserenthärtungsanlage •Exklusiv angelegte Gartenanlage •Gartengerätehaus und Rasenmähroboter Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein Käuferprovision: 1,74 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 480 m² Nutzfläche: ca. 58 m² Lagebeschreibung: Gräfelfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München am westlichen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt München und wird als „am Tor zum Fünfseenland gelegen“ beworben. Richtung Norden schließen nahtlos die Münchner Stadtteile Neuaubing und Pasing an, östlich liegt in geringer Entfernung der Münchner Stadtteil Hadern. Auch mit der südlichen Nachbargemeinde Planegg ist Gräfelfing mittlerweile zusammengewachsen. Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Die Gemeinde gehört zu den Toplagen im Münchner Umland, und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorte. Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Kitas und Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zum Fünfseenland machen Gräfelfing zu einer der begehrtesten Gemeinden im Münchner Umland. Sonstiges: Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 1,74% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: infomutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 24.4 kWh(m²*a) Gültig bis: 2027-10-27 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2355 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
MUTZHAS - Architektur und Design

Neu

1 960 000 €

148 m2

13 244 €/m2

MUTZHAS - Architektur und Design
  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 1 960 000 €
  • Preis/m²: 13 244 €

Objektbeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus mit bestechend schöner Architektur in idealer Lage grenzt direkt an einen Wald. Es gehört zu einem Ensemble aus 3 Einfamilienhäusern, die im Jahr 2019 in handwerklich massiver und solider Bauweise fertiggestellt wurden. Das hier angebotene exklusive Ei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Exklusive Villa/Freiberufler-Haus in Gräfelfing-Lochham

Neu

  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 2 850 000 €
  • Preis/m²: 16 286 €

Objektbeschreibung: Diese Villa mit viel Potenzial ist eine besondere Immobilienrarität in bevorzugter Lage von Gräfelfing-Lochham. Sie wurde 1932 erbaut, im Jahr 1982 entkernt, komplett renoviert und um einen großzügigen Anbau mit Wohnzimmer, Büro, Bibliothek, Garage und Stellplätzen erweitert. Zwe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
kurzfristig bezugsfertig: schlüsselfertige Neubau-Einfamilienvilla mit schönem Garten

Neu

  • Wohnfläche: 203 m2
  • Kaufpreis: 2 495 000 €
  • Preis/m²: 12 291 €

Objektbeschreibung: Wir präsentieren eine schlüsselfertige Neubau- Villa in Gräfelfing/Lochham. Das kurzfristig bezugsfertige Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Mit 2 Schlafzimmern und einerm Ankleide-/Gästezimmer im Obergeschoß und 2 hellen und vollwertig nutzbaren Zimmern im Souter... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Absolute Toplage! Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf

Neu

  • Wohnfläche: 182 m2
  • Kaufpreis: 1 695 000 €
  • Preis/m²: 9 314 €

Objektbeschreibung: USt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 beträgt die Prov. nur 3,48 % inkl. 16 % USt. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte in absoluter Bestlage von Gräfelfing an. Das Anwesen besticht durch seine ru... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings

Neu

  • Wohnfläche: 236 m2
  • Kaufpreis: 5 000 000 €
  • Preis/m²: 21 187 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Inserat handelt es sich um eine einzigartige Villa auf einem großzügigen und wunderschön bewachsenen Waldgrundstück hinter viel Grün auf etwa großen Grund in Gräfelfing. Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über ca. 235,50 qm Wohnfläche zuzüglich eines Büros mit sepa... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
RMH - Familie willkommen - modernisiert - Südlage - offene EBK !

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 990 000 €
  • Preis/m²: 8 535 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab März/April 2021 möglich Zimmer 4.0 Wohnfläche 116,00 m² Grundstücksfläche ca. 158,00 m² Baujahr 1972 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden Abstellraum, Wasch-Trockenraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-10 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Sehr charmante Altbau-Villa mit prächtigem Südgarten

Neu

  • Wohnfläche: 288 m2
  • Kaufpreis: 3 850 000 €
  • Preis/m²: 13 369 €

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 288,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.355,00 m² Baujahr 1952 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung Gastterrasse Wellness: Swimming-Pool mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Einzigartige Jugendstilvilla mit drei Einheiten in Bestlage von Gräfelfing

Neu

  • Wohnfläche: 312 m2
  • Kaufpreis: 4 800 000 €
  • Preis/m²: 15 385 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-07-09 bei immonet.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 82166 Gräfelfing, Jahnstr.

Neu

  • Wohnfläche: 219 m2
  • Kaufpreis: 2 100 000 €
  • Preis/m²: 9 590 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-09-15 bei immonet.de

Wird geladen ...
Stadtvilla in herrlichem Garten

Neu

1 900 000 €

157 m2

12 102 €/m2

Stadtvilla in herrlichem Garten
  • Wohnfläche: 157 m2
  • Kaufpreis: 1 900 000 €
  • Preis/m²: 12 102 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-09-24 bei immonet.de

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Haus, Jahnstraße in Gräfelfing

Neu

  • Wohnfläche: 219 m2
  • Kaufpreis: 2 100 000 €
  • Preis/m²: 9 590 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-29 bei immonet.de