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Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings Gräfelfing

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Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings

Gräfelfing [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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5 000 000 € Kaufpreis 236 m2 Wohnfläche 21 187 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
236 m2
ID:
383239

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Inserat handelt es sich um eine einzigartige Villa auf einem großzügigen und wunderschön bewachsenen Waldgrundstück hinter viel Grün auf etwa großen Grund in Gräfelfing. Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über ca. 235,50 qm Wohnfläche zuzüglich eines Büros mit separatem Eingang sowie einer Einliegerwohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang. Aufgeteilt auf 3 Etagen besitzt das Anwesen eine einladende Empfangshalle, sieben großzügige Zimmer, vier Badezimmer und ein Gäste WC. Besonders auffallend ist die unverwechselbare Innenarchitektur welche an die Epoche des Barocks erinnert. Diese Stilrichtung findet sich in jedem Zimmer wieder und verschafft eine fast schon königliche Wohnatmosphäre. Zu dem Haus gehört noch eine Doppelgarage mit reichlich Platz für zwei große Autos. Ausstattung: - 4 Badezimmer - Gäste-WC - Büro mit seperatem Eingang - Einliegerwohnung - Doppelgarage - einmaliger Garten mit Waldflair Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48% Grundstücksfläche: ca. 1760 m² Lagebeschreibung: Das inserierte Haus befindet sich am westlichen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt München, in der Gemeinde Gräfelfing. Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Über 30 Vereine gestalten das soziale Leben in Gräfelfing.Veranstaltungen wie zum Beispiel das Weinfest sprechen Gräfelfinger und Besucher gleichermaßen an und spiegeln das lebhafte und abwechslungsreiche Leben in Gräfelfing wider. So fühlen sich die Menschen hier heimisch und Gäste sind immer herzlich willkommen. Die Gemeinde Gräfelfing verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von MVV und MVG (Bus, S-Bahn). Somit erreichen Sie die Stadt München in weniger als 30 min. Die Autobahnlinie A 96 Richtung Lindau liegt ebenfalls in naher Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Restaurants und viele weitere Geschäfte befinden sich in wenigen Gehminuten von dem Haus entfernt. Sonstiges: Der Eigentümer wird für die nächsten drei Jahre noch weiterhin in der Immobilie wohnen und hierfür auch anteilig Miete bezahlen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 421 kWh kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 17.09.2020 Gültig bis: 16.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14828 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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