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Nachhaltiges Mehrgenerationenhaus - Ihr Beitrag zum Klimaschutz Ingolstadt
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Nachhaltiges Mehrgenerationenhaus - Ihr Beitrag zum Klimaschutz

Ingolstadt [. Bayern, . Ingolstadt, . Ingolstadt]

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789 000 € Kaufpreis 253 m2 Wohnfläche 3 119 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
253 m2
ID:
239565

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: HAUPTHAUS in ökologischer Holzständerbauweise 3 Schlafzimmer 1 Gästezimmer Küche mit Einbauküche und Speis Wohn- und Esszimmer 2 Bäder mit Wäscheschacht 1 zusätzliches WC mit Bidet eine große umlaufende Terrasse mit Gelenkarm-Markise und Seitensichtschutz im Süden und Westen im EG eingewachsener Garten Elternschlafzimmer mit begehbarem Wandschrank Loggia mit Südausrichtung im DG hoher Kniestock von 2,27 m hoher Wohnkomfort durch Holz als natürlichem Baumaterial Hinweis für Allergiker: Holz verfügt über eine gute Luftschadstoffaufnahme und bindet Hausstaub.Dadurch ist diese Bauweise besonders für Allergiker empfehlenswert. Im Untergeschoss finden Sie: EINLIEGERWOHNUNG A 41m² Eigener Eingang mit kleinem Freisitz Wohnküche mit Einbauküche Bad mit Fenster Schlafzimmer EINLIEGERWOHNUNG B 36 m² Eigener Eingang Zum Ausbau mit allen Anschlüssen vorbereitet IHRE POTENTIELLE EINNAHMEQUELLE AUS 2 MACH 1 110 m² Wohnfläche im Keller mit 2 separaten Eingängen verbinden Sie die Kellerräume mit den Einliegerwohnungen zu repräsentativen Praxisräumen oder einer großzügigen Einliegerwohnung zur eigenen Nutzung für die große Familie Profitieren Sie von tollen Möglichkeiten zur Refinanzierung 2 Doppelgaragen stehen für Ihre Fahrzeuge bereit Gewerblich oder zur Vermietung Ausstattung: Nachhaltige ökologische Holzständerbauweise dadurch keine Wärmebrücken und gute Wärmedämmung Große umlaufende Terrasse mit Gelenkarm-Markise Loggia 2 Bäder im Haupthaus EBK 2 Doppelgaragen 2,27 m Kniestock großer Keller 1 Einliegerwohnung komplett 1 Einliegerwohnung vorbereitet sehr gepflegt - kein Renovierungsstau Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Im Osten von Ingolstadt finden Sie den attraktiven Stadtteil Mailing-Feldkirchen. Hier können Sie die Vorzüge einer Großstadt genießen und wohnen doch ruhig, fast ländlich. Zwei Bäcker, ein Metzger, ein Supermarkt, Ärzte, ein Tierarzt, eine Apotheke, um nur einiges zu nennen, sichern den täglichen Bedarf. Das Angebot für Kinder ist ebenfalls groß. Zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und die Grundschule sind hier zu finden. Mailing-Feldkirchen ist auch für sein lebendiges Vereinsleben bekannt. Die Nähe zur Donau und die umliegenden Felder laden zu sportlicher Betätigung ein. Die Bushaltestelle liegt ca. 2 Min. vom Grundstück entfernt. Die Busse in die Innenstadt fahren im 30 Min.-Takt. So sind alle weiterführenden Schulen bzw. die Technische Hochschule und die Universität mit dem Ortsteil verbunden. Das weit über die Region hinaus bekannte Ingolstadt Village ist ca. 3 Fahrminuten nah. Die Fahrtzeit zur Autobahn beträgt ca. 5 Minuten. Zentral gelegen, fahren Sie nach München, Nürnberg oder Regensburg ca. 1 Std., zum Flughafen München ca. 45 Minuten. Sonstiges: Nutzen Sie die Einliegerwohnung für Ihre Familie oder vermieten Sie und sichern Sie sich eine hohe Rendite für Ihre Investition. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 129.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 01.04.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6656#kvgd7 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Achtung Kapitalanleger - TOP Neubau Objekt in 1 A Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Ingolstadt-Friedrichshofen. Bei weiteren Fragen bitte eine Nachricht schreiben ich antworte so schnell wie Möglich. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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renovierungsbedürftiges DHH in IN-Nord mit gr. Grundstück nähe Audi

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Ein Haus mit Charakter und vielen Extras * Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 2 Bädern, Wintergarten, Garten u.v.m.

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-19 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-21 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-26 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de