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Nähe Westerburg - Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW Rheinland-Pfalz

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Nähe Westerburg - Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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349 000 € Kaufpreis 207 m2 Wohnfläche 1 686 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
207 m2
ID:
325904

Objektbeschreibung

Sehr hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmbad, Sauna und großer Doppelgarage! Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in der Region Westerburg und ca. 25 km von Montabaur oder Limburg entfernt. Auch nach Herborn, Bad Marienberg, Hachenburg oder Rennerod sind es nur wenige Fahrminuten. Die sehr schöne dörfliche Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung an die o.a. Orte bieten dem Käufer beruflich und privat erhebliche Standortvorteile. Aber auch der Freizeitwert im gesamten Umfeld ist bemerkenswert. Neben den historischen Orten findet der neue Eigentümer vielfältige Freizeitbeschäftigung. Das tägliche Urlaubsgefühl bieten z.B. die Westerwälder Seenplatte oder der Wiesensee mit Golfplatz, der Wild- und Kletterpark in Bad Marienberg und die zahlreichen Rad- und Wanderwege. Eine Urlaubsregion direkt vor der Haustüre. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise 1977 errichtet. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung bietet das Dachgeschoß großzügige Ausbaumöglichkeiten. Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Das Schwimmbad mit Sauna kann von beiden Wohnungen gut genutzt werden. Eine attraktive Raumgestaltung mit hellen sonnigen Wohnräumen sowie ein sehr pflegeleichtes Grundstück runden das Gesamtpaket ab. Zum Wohnhaus gehört eine sehr große Doppelgarage mit Abstellraum. Der Eigentümer möchte eine sehr diskrete Vermarktung. Objektdaten im Überblick: Objektnummer: M 445 Kaufpreis: 349.000,- € Courtage für Käufer: Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 3,48 Prozent des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. an uns fällig Wohnfläche: ca. 207 m² Hauptwohnung (DG ist ausbaufähig, vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung) Nutzfläche: großzügige Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum Zimmer gesamt: 8-9 Anzahl der Schlafzimmer 4-5 Küchen: 2 Grundstücksfläche: ca. 807 m² Zustand: sehr gepflegt Verfügbar ab: nach Vereinbarung Energieeffizienzklasse: E Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis Ausgestellt: am 12.6.2020 Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasser Befeuerungsart: Öl. ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden Endenergiebedarf: 140,2 kWh/(m²*a) Baujahr der Heizungsanlage (laut Energieausweis): 1998 Baujahr: 1977, Garage 1983 Ausstattung: - Sonnenterrasse / Balkone - Attraktiver Wohnbereich - Gäste-WC - Schwimmbad mit Sauna - Großzügige Diele - gut nutzbarer Garten - Doppelgarage und ausreichende PKW-Stellflächen - Dörfliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung - seniorengerechte Einliegerwohnung Sonstiges Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und wir melden uns gern bei Ihnen. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 3,48 Prozent des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. an uns fällig. Ihr Ansprechpartner: Jürgen Mäusezahl Sachverständiger für Wertermittlung / Immobilien-Mediator Waldstraße 29 57520 Dickendorf Tel.: 02747/930520 Mobil: 0170-2711617 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leerstehendes Einfamilienhaus mit großer Scheune

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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 25 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Besondere Immobilie! Historisches Anwesen mit Fachwerk-Café, -weinstübchen, Backhaus u.Grundstück

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Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ganz besonderes Kleinod: Gelegen auf dem Gelände des historischen Kerndorfs „Alt Sarresdorf“ befinden sich 3 bezaubernde historische Gebäude: Zum einen das sog. Heimatmuseum, das ca. 1543 errichtet wurde und als Pfarrhof genutzt wurde. Wei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zu verkaufen!!!

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Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Lingenfeld zu verkaufen. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Fliesen , Bodenheizung, elektrische Rollladen ausgestattet bei weiteren Fragen können sich melden . Bitte keine Makler anfragen!!! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charaktervolles Wohnhaus geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder große Familie - schöner Garten

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  • Wohnfläche: 173 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Objektbeschreibung: Diese Immobilie stammt aus dem Baujahr um 1906 und wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. In dem Wohnhaus befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Der Hausflur der Erdgeschosswohnung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Außergewöhnliche DHH mit Einliegerwohnung in Hanglage

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  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Großzügiges Mehrfamilienhaus in Schrollbach zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Doppelhaushälfte mit toller Aussicht - ruhige Lage

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30