NAHEZU EINMALIG: GASTSTÄTTE AM SEE MIT EIGENEM BADESTRAND

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Gaststätte wird aus Altersgründen aufgegeben und das ist Ihre Chance: Eine beliebte Gaststätte direkt an einem See. Noch dazu kann man im Sommer den eigenen Badestrand für die Gäste nutzen und diese bewirten! Eine Gaststätte mit Erweiterungsmöglichkeiten und zusätzlichem Potenzial! Diese Gaststätte erfreut sich großer Beliebtheit! Viele Stammgäste, aber auch Durchreisende loben die gute "Küche". Dazu kommen kleine Familienfeiern und ein Cateringservice –alles in allem ein rundes Paket, was hier zurzeit angeboten wird! Sie können aber auch neuen Ideen mitbringen und verwirklichen!! In dem Haus ist im EG die Gaststätte mit Küche, Lager, WC`s und Truckerdusche und im OG drei Zimmer und Büro untergebracht. Der Gastraum bietet auf ca. 44 qm Platz für 24 +5 Gäste (Coronazeit 16), dazu kommt der Außenbereich/Terrasse mit 20 Sitzplätze. Gleich neben dem Gastraum befindet sich zur einen Seite eine Küche und zur anderen Seite Lagerräume. Zwischen diesen Räumen steht ein schöner Tresen mit entsprechender Ausstattung. Ein Damen- bzw. Herren WC darf natürlich nicht fehlen, ebenfalls eine "Truckerdusche". Im Obergeschoß sind neben dem Büro mit Personal WC drei Fremdenzimmer (ges. 5 Betten) eingerichtet worden. Eine zusätzliche Einnahmequelle zu dem Restaurant. Zur Gaststätte gehört ein großer Parkplatz direkt davor! Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Teil des Sees mit ca. 35.000 m²! Erweiterungsmöglichkeit: Für die derzeitige Gaststätte bestand bereits eine Baugenehmigung für ein gleiches Gebäude als Erweiterung mit Terrasse am See. Potenzial: Gern können Sie den Gedanken einer Wasserskianlage wieder aufgreifen. Dafür besteht bereits ein B-Plan. Diesen gilt es "nur" noch umzusetzen. Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert. Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und Anschrift) vollständig mitteilen. Vielen Dank! Ausstattung: Gastraum: ca. 44,0 m² / bis zu 29 Sitzplätzen Terrasse: 20 Sitzplätze Küche: ca. 10 m² Lager: ca 7 m² OG: Zimmer-Aufenthalt: ca. 30 m² OG Büro/Personal: ca. 12 m² Nachtspeicheröfen Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. ges. Mwst. Käuferprovision Provisionshinweis: Die Provision in o.g. Höhe inkl. 16 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Grundstücksfläche: ca. 20000 m² Lagerfläche: ca. 7 m² Gastronomiefläche: ca. 44 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lindholz, Amt Recknitz-Trebeltal. Umgeben ist die Gemeinde von Wald, ebenso finden zwei Flüsse, die Trebel und die Recknitz, hier ihren Lauf. Die Autobahn erreichen sie über zwei Anschlußstellen. So ist man in ca. 1/2 Std. in Rostock, Greifswald oder Stralsund. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Sülze (ca. 6 km entf.), ebenso viele Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges: Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Tesch Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und und durch die Inanspruchnahme der Maklerdienste (z.B. Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande. Sofern es durch die Tätigkeit von Tesch Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschuß eines Kaufvertrages, an Tesch Immobilien eine Provision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises incl. MwSt. gegen Rechnung zu zahlen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 88,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 30.10.2019 Gültig bis: 29.10.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 202019 Hinzugefügt am: 2020-10-10