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Naturnahes Familienheim: Charmantes EFH mit Wintergarten, Terrasse und Garten in Visselhövede Visselhövede

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Naturnahes Familienheim: Charmantes EFH mit Wintergarten, Terrasse und Garten in Visselhövede

Visselhövede [. Niedersachsen, . Rotenburg (Wümme), . Rotenburg (Wümme)]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 1 592 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
194196

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer ländlichen Wohngegend der freundlichen Kleinstadt Visselhövede steht dieses charmante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern zum Verkauf, das mit zahlreichen Vorzügen wie Garten, Terrasse, Tageslichtbad, Wintergarten und Carport überzeugt. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche von rund 125 m² bietet das komfortable Eigenheim genügend Platz für Familien mit bis zu 3 Kindern. Das Haus ist noch ca. 2 Jahre zu einer Jahresnettokaltmiete von etwa 8.400 € vermietet und wartet danach auf die Einrichtung eines einladenden Zuhauses für Ihre ganze Familie. Das frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, nachdem in den letzten Jahren bereits mehrere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Hierzu zählen unter anderem die Geschossdeckendämmung in 2015, der Einbau einer neuen Küche sowie 3-fach isolierter Fenster in 2017 und die Sanierung des Badezimmers in 2019. Darüber hinaus wurde bereits 2011 eine umweltfreundliche Solaranlage installiert. Ein besonderes Highlight im Außenbereich des ca. 810 m² großen Grundstücks stellt der weitläufige, grüne Garten mit überdachter Terrasse, Kräutergarten und einem schönen Innenhof dar, während das schöne Familienheim im Inneren durch seine freundlichen, hellen Zimmer in Erinnerung bleibt. Weitere Details wie ein Kaminofen im Wohnzimmer tragen zusätzlich zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Das Erdgeschoss wird über den hübschen Wintergarten betreten. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das Elternschlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, Vorratskammer und Platz für einen kleinen Esstisch sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Kinderzimmer eingerichtet werden können, sowie ein praktischer Dachbodenraum. Weitere Staufläche gewähren Ihnen 4 Kellerräume im Untergeschoss. Des Weiteren ist eine große Werkstatt vorhanden. Sowohl im nebenstehenden Carport sowie auf Freiplätzen vor dem Haus stehen außerdem jeweils 2 Parkplätze für Pkw bereit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024500 Ausstattung: + Mehrfach saniert (u.a. Küche, Bad, Fenster) + Sichere Vermietung ca. 2 Jahre (JNKM: ca. 8.400 €), dann Eigennutzung möglich + Weitläufiger Garten mit Innenhof + Wintergarten und Terrasse (ca. 20 m²) + Tageslichtbad mit Dusche + Keller und Werkstatt + Solaranlage (2011) und Kamin im WZ + 2 Carport- und 2 Freistellplätze + Naturnahe Lage mit guter Anbindung + Ruhige, familienfreundliche Wohngegend + Ca. 45 Autominuten bis Bremen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.592,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 810,18 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich im ländlichen und dennoch gut angebundenen Ortsteil Jeddingen der niedersächsischen Kleinstadt Visselhövede im Landkreis Rotenburg (Wümme). In dieser ruhigen Wohngegend profitieren Sie sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Ein Supermarkt, ein Kindergarten und eine Grundschule sind bereits direkt vor Ort ansässig, während Ihnen der ca. 5 Autominuten entfernte Stadtkern weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister - darunter eine Drogerie, Banken, eine Apotheke sowie Cafés und Restaurants - zur Verfügung stellt. Zudem können hier 2 Oberschulen besucht werden. Darüber hinaus erstreckt sich direkt im Zentrum auch der idyllische Bürgerpark Visselseen inklusive Hallenschwimmbad. Alternativ lohnt sich für die Freizeit ein Ausflug nach Bremen, der mit dem Auto ca. 45 Minuten in Anspruch nimmt. Eine sehr gute Anbindung an das örtliche Nahverkehrsnetz besteht über gleich 3 verschiedene Bushaltestellen nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt. Das Straßenverkehrsnetz ist binnen kürzester Zeit über die nahe B440 und die A27 Richtung Bremen und Hannover befahrbar. So erreichen Sie schnell die rund 15 km entfernte Nachbarstadt Rotenburg, ebenso wie Verden (Aller) in knapp 20 km Entfernung. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Solar Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Letzte Modernisierung: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 3d50e4d533 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow mit Blick ins Grüne sucht neuen Besitzer in Visselhövede

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Ich, Suche nach einem Haus oder Baugrundstück zum Kauf, in Visselhövede oder Ortsteile. Die Wohnfläche und Zimmer, kann auch gerne mehr sein. Ich wäre auch an einem späteren Kauf interessiert, es muss nicht zu sofort sein. Über ihr Angebot würde ich mich freuen. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Neubau-Einfamilienhaus

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320 000 €

148 m2

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  • Wohnfläche: 148 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ländliches Wohnen ist das neue Feiern: EFH mit Garten u. Erweiterungspotenzial in Visselhövede

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  • Wohnfläche: 197 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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***Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten***

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2020-12-15