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Negativzinsen oder Rendite ? Nordrhein-Westfalen

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Negativzinsen oder Rendite ?

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 790 000 € Kaufpreis 649 m2 Wohnfläche 2 759 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
649 m2
ID:
48394

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses junge Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 mit zehn Wohneinheiten, Garagen und PKW-Stellplätzen besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Granitböden, Edelstahlgeländer, Aufzug, Innenhof, 7 Balkone und geine roßzügige Terrasse stehen hier den Mietern zur Verfügung. Alle Wohnungen sind barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht errichtet worden. Erbaut wurde das Objekt mit Grundstück für 1,68 Mio., entspricht bei 649 qm Wohnfläche etwa 2588,- EUR / qm. In den letzten 7 Jahren sind bekanntlich die Baupreise gestiegen. Hier haben Sie die Gewissheit, dass das Objekt Qualität hochwertig erbaut worden ist und nach ende der Bindungsfrist Sie die Wohnungen lukrativ verkaufen können. Die insgesamt 649 m² Wohnfläche verteilen sich auf zehn Wohnungen unterschiedlicher Größe - zwischen 40 m² bis 83 m², Appartement bis 3-Zimmer-Wohnung. Weitere 150 m² Nutzfläche verteilen sich auf den Keller mit Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum und Fahrradkeller sowie die Abstellräume für die Mieter im Dachgeschoss. Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Rolltoren, als auch sechs PKW-Stellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zur Vermietung zur Verfügung. Die Gesamteinnahmen betragen 45.334,00 EUR netto per anno. Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, daher besteht für 15 Jahre eine Mietpreis- und Belegungsbindung, was aber die Vollvermietung garantiert. Leerstand ist hier ein Fremdwort, der Stadt liegen lange Wartelisten von Mietinteressenten vor. Die zentrale Innenstadtlage des Objektes mit sehr guter Verkehrsanbindung und optimaler Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs werden von den Hausbewohnern sehr geschätzt. Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 82,64 (kWh/m²*a) / Klasse C / Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Anlagentechnik BJ 2013 / Ausweistyp: Verbrauchsausweis / wesentlicher Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir weitere Auskünfte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 461 m² Nutzfläche: ca. 799 m² Lagebeschreibung: Krefeld, kreisfreie Großstadt liegt geografisch genau zwischen Metropolregion Rhein-Ruhr, dem mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit etwa 8,6 Millionen Einwohnern. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 82.6 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 97259 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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"Wohn-/Geschäftshaus mit Restaurant, Biergarten, Fremdenzimmer.."

Neu

  • Wohnfläche: 311 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 1 187 €

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant, Biergarten, 5 Fremdenzimmer und 4 Wohneinheiten. Gewerbeflächen: ca. 350 m² Wohnflächen: ca. 311 m² Aufteilung: Erdgeschoss: Gaststätte mit ca. 100 Sitzplätzen, Biergarten, Küche, Kühlraum (Gewerbefläche ca. 270 m²) Wohnun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Mechernich

Neu

  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 2 841 €

Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein freistehendes, bezugsfertiges Einfamilien-Massa-Haus Bj. 2018 in Mechernich (Kreis Euskirchen) zum Kauf an. Wenige Restarbeiten im Innenbereich werden bis zur Übergabe vom Verkäufer erledigt. Noch nicht fertiggestellte Außenarbeiten wie Pflaster, Garage und Gart... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, EBK und Garten mit Terrasse

Neu

  • Wohnfläche: 450 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 934 €

Ausstattung: • Zum Verkauf steht eine ehemalige Villa von 1907, die zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. • Das Haus wurde 2011 komplett saniert und ist gut gepflegt. • Insgesamt wurde das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt. • Acht Stellplätze und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. • Die Böden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler, Römerstr.

Neu

  • Wohnfläche: 237 m2
  • Kaufpreis: 212 000 €
  • Preis/m²: 895 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 237m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude. Wiederaufbau 1951, Aufstockung und Garage 1961, Teilmodernisierungen 2004 und 2016 Gesamtfläche: ca. 376 m² Grundstücksfläche: ca. 376 m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ahlen, gut verzinstes 3 Familienhaus, top saniert in guter Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 349 600 €
  • Preis/m²: 1 554 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Angebot sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer! Trotz des Baujahres befindet sich dieses 3 Familienhaus in einem tadellosen Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, großem Freisitz und Einbauküche ist ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Einfamilienhaus am Wald

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  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 2 696 €

Objektbeschreibung: Es wird ein direkt am Waldrand gelegenes, modernisiertes Wohnhaus in sehr guter Lage verkauft. Das Haus mit 6 lichtdurchfluteten Zimmern, verteilt auf ca.148 m², wurde in massiver Bauweise auf einem 614 m² großem Grundstück errichtet und im Jahr 2020 umfangreich modernisiert. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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von Privat 1 Familienhaus neuwertig

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 3 149 €

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Minden, in der Nähe von Medicare / Grille Park.Die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Stadtzentrum nah und mit sehr guter Verkehrsanbindung zur B482. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/ Es... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 32683 Barntrup, Ostersiek

Neu

  • Wohnfläche: 171 m2
  • Kaufpreis: 155 000 €
  • Preis/m²: 907 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: 1971, 2 Etage(n), Wohnfläche: 171m², Zimmer: 5, Gäste WC('s), Terrasse, Garage vorhanden, sowie Grundstück (Bauland, teils Bauerwartungsland) Gesamtfläche: ca. 2774 m² Grundstücksfläche: ca. 2774 m² Sonstiges: Baujahr: 1971 Die Versteigerung findet am zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Willkommen Zuhause !! Einfamilienhaus für die große Familie

Neu

  • Wohnfläche: 215 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 1 852 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus. Dieses wurde auf einem ca. 585 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 214,76 m². Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das offen gestaltete Wohn-/ und Esszimmer, eine Küc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Wohnhaus mit Ladenlokal und 4 Garagen

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  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 215 000 €
  • Preis/m²: 1 280 €

Guten Tag, ich biete das 3,5 geschossige Wohnhaus mit ca. 168 qm Wohnfläche zzgl. ca. 79 qm Geschäftsfläche im Zentrum von Hilchenbach an. Das Haus besteht aus einem Dachgeschoss, einem Obergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ein derzeit leer stehend... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn, Leckerhorstweg

Neu

  • Wohnfläche: 26 m2
  • Kaufpreis: 147 000 €
  • Preis/m²: 5 654 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, sowie landwirtschaftliche Nutzflächen Gesamtfläche: ca. 26342 m² Grundstücksfläche: ca. 26342 m² Sonstiges: Baujahr: 1890 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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In ruhiger und gefragter Lage!

Neu

320 000 €

108 m2

2 963 €/m2

In ruhiger und gefragter Lage!
  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 2 963 €

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Höhenlage von Windeck-Obernau. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108m². Diese ist aufgeteilt auf das Erdgeschoss und einem Zimmer im Dachgeschoss. Doch es steckt noch viel mehr Pl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30